Comme la plupart des personnes savent qui travaillent dans le secteur des enchères, il existe deux types de bagagistes: les agents de distribution de produits et les assistants aux enchères (et ceux qui exercent les deux fonctions).
Maintenant, avant de discuter de ce sujet particulier de position vendable, nous allons parler de ce qu'un ringman fait normalement.
Les Ringmen travaillent sur le ring des enchères en direct; ils …
- Aider le commissaire-priseur à retenir ce qui se vend
- Indiquez qui a l'offre ou qui est exclu
- Préparez l'article suivant pour les enchères
- Consulter les enchérisseurs sur ce qu'est l'offre et ce que le commissaire-priseur veut (ou dit)
- Aidez le commis ou autre personnel de vente aux enchères
- Aider les soumissionnaires (clients) avec d'autres questions
En d'autres termes, les ringmen sont un personnel essentiel pour pratiquement tous les événements d'enchères en direct.
En discutant des devoirs des ringmen l'autre jour, nous avons entendu en détail sur un autre devoir de ringman:
Mettre la propriété dans une position vendable.
Voici l'essentiel de cette conversation:
Quand je travaille l'anneau, je ne fais rien d'aussi important que de mettre la propriété en position vendable .
C'est mon travail de [pretend to] accepter les offres d'autres soumissionnaires [when they don’t exist], et pousser l'offre jusqu'à un montant afin que la prochaine offre achète la propriété.
L'autre jour, nous n'avions qu'un seul enchérisseur à une vente aux enchères immobilière, et la propriété ne se vendait pas assez, alors j'ai retiré les enchères de la boîte aux lettres jusqu'à ce que nous obtenions l'offre là où elle devait être.
Je ne me souviens pas [although it was just “the other day?”] mais si nous avons une autre enchère, elle s'est vendue, ou sinon notre commissaire-priseur vient de dire: "Vendu!" mais ce n’est pas le cas.
Oh vraiment? C'est le devoir d'un ringman? Eh bien, bien sûr, nous connaissons le sujet.
Bien que nous reconnaissions qu'il y a des enchères avec réserve où le vendeur, ou une personne agissant au nom du vendeur, est autorisé à enchérir - et bien que nous reconnaissions également que les vendeurs peuvent enchérir lors de ventes forcées - nous trouvons cette pratique décrite ci-dessus comme trompeuse, contraire à l'éthique dans la nature et un comportement malhonnête, qui est considéré comme illégal aux États-Unis.
Dans le scénario ci-dessus, ce ringman prend des offres à partir d'une boîte aux lettres afin de faire croire à l'autre ou aux autres soumissionnaires qu'il y a d'autres soumissionnaires légitimes présents et participants.
Cela s'apparente à notre histoire sur "The Drop Off",
Les encanteurs ont lutté pendant des siècles pour gagner en crédibilité et en statut professionnel.
Cependant, ce type de comportement persiste apparemment, ce qui érode la confiance des consommateurs dans la profession d'enchères.
Avec le droit pour le vendeur d'enchérir, les commissaires-priseurs et les commerçants continuent d'abuser de ce droit en déduisant que quelqu'un d'autre offre, alors qu'en fait c'est le vendeur - ou légalement couché dans le droit pour quelqu'un d'enchérir au nom du vendeur.
Si le vendeur fait une offre, les soumissionnaires ont le droit de le savoir.
Il est sensiblement différent si le vendeur enchérit et si un autre enchérisseur légitime enchérit.
Agir comme si un autre enchérisseur enchérissait, tout en faisant une offre pour le vendeur, constitue une fausse déclaration et très probablement une fraude.
Si cette vente aux enchères de biens immobiliers ci-dessus avait une réserve de 75 000 $ et la soumission n'était que de 25 000 $, pourquoi ne pas simplement dire au soumissionnaire de 25 000 $ que la réserve n'a pas été atteinte et que la réserve est de 75 000 $?
Une meilleure question est peut-être: "Pourquoi a-t-il été vendu aux enchères?" Si l'offre n'est que de 25 000 $ et la réserve est de 75 000 $, il est fort possible que ce vendeur ne soit pas (n'était) pas un bon candidat aux enchères, ou qu'un marketing inadéquat ait été fait pour attirer des acheteurs potentiels, ou les deux?
Il nous semble que pour mettre la propriété en position vendable, le vendeur aurait dû être informé que la réserve de 75 000 $ était peu susceptible d'être atteinte, ou apporté les améliorations nécessaires à la propriété pour augmenter sa valeur marchande - et / ou plus de marketing était nécessaire pour attirer les soumissionnaires appropriés.
En d'autres termes, le temps de mettre une propriété en position vendable est avant l'enchère, pas pendant l'enchère.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, Keller Williams Auctions et Goodwill Columbus Car Auction.
Sa page Facebook est: www.facebook.com/mbauctioneer.
Il est professeur adjoint au Columbus State Community College et directeur exécutif de l'Ohio Auction School.
39,865980 -82.896300
Comme la plupart des personnes savent qui travaillent dans le secteur des enchères, il existe deux types de bagagistes: les agents de distribution de produits et les assistants aux enchères (et ceux qui exercent les deux fonctions).
Maintenant, avant de discuter de ce sujet particulier de position vendable, nous allons parler de ce qu'un ringman fait normalement.
Les Ringmen travaillent sur le ring des enchères en direct; ils …
- Aider le commissaire-priseur à retenir ce qui se vend
- Indiquez qui a l'offre ou qui est exclu
- Préparez l'article suivant pour les enchères
- Consulter les enchérisseurs sur ce qu'est l'offre et ce que le commissaire-priseur veut (ou dit)
- Aidez le commis ou autre personnel de vente aux enchères
- Aider les soumissionnaires (clients) avec d'autres questions
En d'autres termes, les ringmen sont un personnel essentiel pour pratiquement tous les événements d'enchères en direct.
En discutant des devoirs des ringmen l'autre jour, nous avons entendu en détail sur un autre devoir de ringman:
Mettre la propriété dans une position vendable.
Voici l'essentiel de cette conversation:
Quand je travaille l'anneau, je ne fais rien d'aussi important que de mettre la propriété en position vendable .
C'est mon travail de [pretend to] accepter les offres d'autres soumissionnaires [when they don’t exist], et pousser l'offre jusqu'à un montant afin que la prochaine offre achète la propriété.
L'autre jour, nous n'avions qu'un seul enchérisseur à une vente aux enchères immobilière, et la propriété ne se vendait pas assez, alors j'ai retiré les enchères de la boîte aux lettres jusqu'à ce que nous obtenions l'offre là où elle devait être.
Je ne me souviens pas [although it was just “the other day?”] mais si nous avons une autre enchère, elle s'est vendue, ou sinon notre commissaire-priseur vient de dire: "Vendu!" mais ce n’est pas le cas.
Oh vraiment? C'est le devoir d'un ringman? Eh bien, bien sûr, nous connaissons le sujet.
Bien que nous reconnaissions qu'il y a des enchères avec réserve où le vendeur, ou une personne agissant au nom du vendeur, est autorisé à enchérir - et bien que nous reconnaissions également que les vendeurs peuvent enchérir lors de ventes forcées - nous trouvons cette pratique décrite ci-dessus comme trompeuse, contraire à l'éthique dans la nature et un comportement malhonnête, qui est considéré comme illégal aux États-Unis.
Dans le scénario ci-dessus, ce ringman prend des offres à partir d'une boîte aux lettres afin de faire croire à l'autre ou aux autres soumissionnaires qu'il y a d'autres soumissionnaires légitimes présents et participants.
Cela s'apparente à notre histoire sur "The Drop Off",
Les encanteurs ont lutté pendant des siècles pour gagner en crédibilité et en statut professionnel.
Cependant, ce type de comportement persiste apparemment, ce qui érode la confiance des consommateurs dans la profession d'enchères.
Avec le droit pour le vendeur d'enchérir, les commissaires-priseurs et les commerçants continuent d'abuser de ce droit en déduisant que quelqu'un d'autre offre, alors qu'en fait c'est le vendeur - ou légalement couché dans le droit pour quelqu'un d'enchérir au nom du vendeur.
Si le vendeur fait une offre, les soumissionnaires ont le droit de le savoir.
Il est sensiblement différent si le vendeur enchérit et si un autre enchérisseur légitime enchérit.
Agir comme si un autre enchérisseur enchérissait, tout en faisant une offre pour le vendeur, constitue une fausse déclaration et très probablement une fraude.
Si cette vente aux enchères de biens immobiliers ci-dessus avait une réserve de 75 000 $ et la soumission n'était que de 25 000 $, pourquoi ne pas simplement dire au soumissionnaire de 25 000 $ que la réserve n'a pas été atteinte et que la réserve est de 75 000 $?
Une meilleure question est peut-être: "Pourquoi a-t-il été vendu aux enchères?" Si l'offre n'est que de 25 000 $ et la réserve est de 75 000 $, il est fort possible que ce vendeur ne soit pas (n'était) pas un bon candidat aux enchères, ou qu'un marketing inadéquat ait été fait pour attirer des acheteurs potentiels, ou les deux?
Il nous semble que pour mettre la propriété en position vendable, le vendeur aurait dû être informé que la réserve de 75 000 $ était peu susceptible d'être atteinte, ou apporté les améliorations nécessaires à la propriété pour augmenter sa valeur marchande - et / ou plus de marketing était nécessaire pour attirer les soumissionnaires appropriés.
En d'autres termes, le temps de mettre une propriété en position vendable est avant l'enchère, pas pendant l'enchère.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, Keller Williams Auctions et Goodwill Columbus Car Auction.
Sa page Facebook est: www.facebook.com/mbauctioneer.
Il est professeur adjoint au Columbus State Community College et directeur exécutif de l'Ohio Auction School.
39,865980 -82.896300
