Comme nous l'avons écrit sur les offres avant une enchère (Offres avant une enchère) et si une telle offre a commencé ou non l'enchère elle-même, ou lié d'une autre manière le commissaire-priseur et le vendeur à la loi applicable, y a-t-il des moments où un objet, personnel ou réel , peut vendre avant la vente aux enchères?
Sûr.
Premièrement, lorsqu'une enchère est programmée - toute enchère - le vendeur (propriétaire) a le droit de retirer tout objet de l'enchère avant le début de l'enchère, et même de retirer tout objet jusqu'à ce que le commissaire-priseur dise: "Vendu!" dans une vente aux enchères avec réserve.
Tout cela est noté assez clairement dans la législation de l'État comme une adoption de l'UCC 2-328.
Par conséquent, à moins que le vendeur n'ait conclu un autre contrat avec un commissaire-priseur et ait renoncé à son droit de retirer des articles avant la vente aux enchères (et cela s'avère exécutoire, voir: Le vendeur aux enchères peut-il renoncer aux droits accordés en vertu de la loi de l'État?), Le vendeur pourrait simplement retirez l'article, puis vendez-le autrement.
Dans certains cas, les encanteurs s'engagent à vendre des biens personnels ou immobiliers aux enchères et incluent une clause dans le contrat avec le vendeur (propriétaire) qui le bien fait l'objet d'une vente préalable.
De cette manière, le commissaire-priseur gagne généralement sa commission, que la propriété se vende avant la vente aux enchères ou le jour de la vente aux enchères.
Le vendeur bénéficie de l'avantage d'avoir sa propriété disponible pour une offre de pré-vente souhaitable ou pour le plus offrant aux enchères.
Lorsque nous discutons des offres faites avant une enchère, il est important que tous les commissaires-priseurs distinguent si l'offre vise soit:
- Achetez la propriété et annulez la vente aux enchères
- Enchérir sur la propriété à la vente aux enchères
Bien que nous ayons fait allusion à certains avantages pour le vendeur de structurer son enchère afin d'accepter les offres avant et d'annuler l'enchère, ou d'attendre l'enchère et de la vendre ensuite, y a-t-il des inconvénients?
Oui.
Lorsque le public voit une annonce aux enchères pour le 15 août à 13 h 00, il s'attend généralement à ce que tout ce qui est vendu à cette vente aux enchères soit là, disponible le 15 août à 13 h 00.
En vendant une propriété avant l'enchère, il instille dans le public une méfiance que nous, en tant que commissaires-priseurs, avons d'une part, dit que quelque chose se vend le 15 août à 13 h 00, et d'autre part, vendu la propriété à un autre moment, avant la vente aux enchères.
Alors que de nombreux commissaires-priseurs remarqueront dans la publicité que peu importe est "sous réserve de vente préalable,”Encore, certains ignorent ou ne réalisent pas la probabilité d'une telle situation, et réfléchissent davantage - pour que l'enchère ait lieu, et leur opportunité d'achat aura lieu ce jour-là.
Peut-il vendre avant la vente aux enchères? En général, oui, cela peut, et peut-être cela peut profiter au vendeur dans ce cas particulier.
Cependant, avec cet avantage vient un prix pour les autres vendeurs lorsque les acheteurs commencent à soupçonner que la propriété annoncée aux enchères peut ne pas être là le jour de la vente aux enchères.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, Keller Williams Auctions et Goodwill Columbus Car Auction.
Sa page Facebook est: www.facebook.com/mbauctioneer.
Il est directeur exécutif de l'Ohio Auction School.
39,865980 -82.896300
Comme nous l'avons écrit sur les offres avant une enchère (Offres avant une enchère) et si une telle offre a commencé ou non l'enchère elle-même, ou lié d'une autre manière le commissaire-priseur et le vendeur à la loi applicable, y a-t-il des moments où un objet, personnel ou réel , peut vendre avant la vente aux enchères?
Sûr.
Premièrement, lorsqu'une enchère est programmée - toute enchère - le vendeur (propriétaire) a le droit de retirer tout objet de l'enchère avant le début de l'enchère, et même de retirer tout objet jusqu'à ce que le commissaire-priseur dise: "Vendu!" dans une vente aux enchères avec réserve.
Tout cela est noté assez clairement dans la législation de l'État comme une adoption de l'UCC 2-328.
Par conséquent, à moins que le vendeur n'ait conclu un autre contrat avec un commissaire-priseur et ait renoncé à son droit de retirer des articles avant la vente aux enchères (et cela s'avère exécutoire, voir: Le vendeur aux enchères peut-il renoncer aux droits accordés en vertu de la loi de l'État?), Le vendeur pourrait simplement retirez l'article, puis vendez-le autrement.
Dans certains cas, les encanteurs s'engagent à vendre des biens personnels ou immobiliers aux enchères et incluent une clause dans le contrat avec le vendeur (propriétaire) qui le bien fait l'objet d'une vente préalable.
De cette manière, le commissaire-priseur gagne généralement sa commission, que la propriété se vende avant la vente aux enchères ou le jour de la vente aux enchères.
Le vendeur bénéficie de l'avantage d'avoir sa propriété disponible pour une offre de pré-vente souhaitable ou pour le plus offrant aux enchères.
Lorsque nous discutons des offres faites avant une enchère, il est important que tous les commissaires-priseurs distinguent si l'offre vise soit:
- Achetez la propriété et annulez la vente aux enchères
- Enchérir sur la propriété à la vente aux enchères
Bien que nous ayons fait allusion à certains avantages pour le vendeur de structurer son enchère afin d'accepter les offres avant et d'annuler l'enchère, ou d'attendre l'enchère et de la vendre ensuite, y a-t-il des inconvénients?
Oui.
Lorsque le public voit une annonce aux enchères pour le 15 août à 13 h 00, il s'attend généralement à ce que tout ce qui est vendu à cette vente aux enchères soit là, disponible le 15 août à 13 h 00.
En vendant une propriété avant l'enchère, il instille dans le public une méfiance que nous, en tant que commissaires-priseurs, avons d'une part, dit que quelque chose se vend le 15 août à 13 h 00, et d'autre part, vendu la propriété à un autre moment, avant la vente aux enchères.
Alors que de nombreux commissaires-priseurs remarqueront dans la publicité que peu importe est "sous réserve de vente préalable,”Encore, certains ignorent ou ne réalisent pas la probabilité d'une telle situation, et réfléchissent davantage - pour que l'enchère ait lieu, et leur opportunité d'achat aura lieu ce jour-là.
Peut-il vendre avant la vente aux enchères? En général, oui, cela peut, et peut-être cela peut profiter au vendeur dans ce cas particulier.
Cependant, avec cet avantage vient un prix pour les autres vendeurs lorsque les acheteurs commencent à soupçonner que la propriété annoncée aux enchères peut ne pas être là le jour de la vente aux enchères.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, Keller Williams Auctions et Goodwill Columbus Car Auction.
Sa page Facebook est: www.facebook.com/mbauctioneer.
Il est directeur exécutif de l'Ohio Auction School.
39,865980 -82.896300
