Une enchère absolue est - par définition - "L'intention réelle de transférer au plus offrant quel que soit le prix." Nous en avons écrit autant ici: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2015/11/27/g Genuine-intent-to-transfer-to-the-highest-bidder-regardless-of-price/.
Disons qu'une vente aux enchères absolue (d'une propriété) est prévue et qu'un seul enchérisseur se présente; le commissaire-priseur ouvre-t-il l'enchère? Probablement pas, bien que le vendeur / commissaire-priseur ait eu la véritable intention de le faire avant.
Et si seulement deux soumissionnaires se présentent? Trois? Quatre? Notre question aujourd'hui est la suivante: quel est le nombre d'enchérisseurs qui donnent au commissaire-priseur l'assurance raisonnable que la poursuite de l'enchère est prudente, plutôt que de retirer la propriété, et de dire aux soumissionnaires que le vendeur acceptera les offres de traité privé?
Tout en ayant un nombre prédéterminé à l'avance, tel que, "Nous n'allons lancer la vente aux enchères que si nous avons…" serait contraire à notre intention véritable local, les commissaires-priseurs et les vendeurs peuvent autrement évaluer si des soumissionnaires suffisants sont présents.
Nous avons déjà écrit sur le Dr Alfred Lindsey et le professeur Bentley Garrett comme les soumissionnaires les plus intéressés (alpha) et les deuxièmes plus intéressés (bêta) pour un article particulier.
Cette analyse est là où un commissaire-priseur / vendeur a alpha et bêta, sans aucun autre enchérisseur nécessaire.
https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2010/01/12/auctioneer-looking-for-alpha-and-beta/.
La formule que nous avons développée pour déterminer les chances de présence alpha et bêta est: X = [[[(2*B)/(B+1)]-1]* min B, 1]^ 2 où B est le nombre d'enchérisseurs et X les chances d'avoir alpha et bêta.
Comme on peut le voir, une fois que B> 5 ??(6 ou plus), les chances d'avoir alpha et bêta dépassent 50%.
En d'autres termes, si six soumissionnaires ou plus sont présents pour un lot - une propriété - il y a plus de chances que l'alpha et le bêta soient présents qu'ils ne le sont pas.
Cependant, comme nous l'avons déjà mentionné - si vous avez un certain nombre d'enchérisseurs nécessaires imprimés ou notés n'importe où constituant le minimum nécessaire pour ouvrir l'enchère, vous ne vendez pas de manière absolue.
Si, en revanche, vous estimez que vous avez un nombre insuffisant de soumissionnaires présents, nous considérons que vous pouvez annuler et procéder autrement.
Enfin, il est dangereux pour tout commissaire-priseur de retirer un article d'une enchère absolue avec un nombre important (ou plus) d'enchérisseurs - car cela dénote clairement le manque de "Intention réelle de transférer au plus offrant quel que soit le prix."
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, CAS, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, RES Auction Services et Goodwill Columbus Car Auction.
Il est professeur distingué au Hondros College, directeur exécutif de l'Ohio Auction School, instructeur à la National Auctioneers Association's Designation Academy et à l'America's Auction Academy.
Il est professeur au Certified Auctioneers Institute de l'Université de l'Indiana et est approuvé par la Cour suprême de l'Ohio pour la formation des avocats.
Une enchère absolue est - par définition - "L'intention réelle de transférer au plus offrant quel que soit le prix." Nous en avons écrit autant ici: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2015/11/27/g Genuine-intent-to-transfer-to-the-highest-bidder-regardless-of-price/.
Disons qu'une vente aux enchères absolue (d'une propriété) est prévue et qu'un seul enchérisseur se présente; le commissaire-priseur ouvre-t-il l'enchère? Probablement pas, bien que le vendeur / commissaire-priseur ait eu la véritable intention de le faire avant.
Et si seulement deux soumissionnaires se présentent? Trois? Quatre? Notre question aujourd'hui est la suivante: quel est le nombre d'enchérisseurs qui donnent au commissaire-priseur l'assurance raisonnable que la poursuite de l'enchère est prudente, plutôt que de retirer la propriété, et de dire aux soumissionnaires que le vendeur acceptera les offres de traité privé?
Tout en ayant un nombre prédéterminé à l'avance, tel que, "Nous n'allons lancer la vente aux enchères que si nous avons…" serait contraire à notre intention véritable local, les commissaires-priseurs et les vendeurs peuvent autrement évaluer si des soumissionnaires suffisants sont présents.
Nous avons déjà écrit sur le Dr Alfred Lindsey et le professeur Bentley Garrett comme les soumissionnaires les plus intéressés (alpha) et les deuxièmes plus intéressés (bêta) pour un article particulier.
Cette analyse est là où un commissaire-priseur / vendeur a alpha et bêta, sans aucun autre enchérisseur nécessaire.
https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2010/01/12/auctioneer-looking-for-alpha-and-beta/.
La formule que nous avons développée pour déterminer les chances de présence alpha et bêta est: X = [[[(2*B)/(B+1)]-1]* min B, 1]^ 2 où B est le nombre d'enchérisseurs et X les chances d'avoir alpha et bêta.
Comme on peut le voir, une fois que B> 5 ??(6 ou plus), les chances d'avoir alpha et bêta dépassent 50%.
En d'autres termes, si six soumissionnaires ou plus sont présents pour un lot - une propriété - il y a plus de chances que l'alpha et le bêta soient présents qu'ils ne le sont pas.
Cependant, comme nous l'avons déjà mentionné - si vous avez un certain nombre d'enchérisseurs nécessaires imprimés ou notés n'importe où constituant le minimum nécessaire pour ouvrir l'enchère, vous ne vendez pas de manière absolue.
Si, en revanche, vous estimez que vous avez un nombre insuffisant de soumissionnaires présents, nous considérons que vous pouvez annuler et procéder autrement.
Enfin, il est dangereux pour tout commissaire-priseur de retirer un article d'une enchère absolue avec un nombre important (ou plus) d'enchérisseurs - car cela dénote clairement le manque de "Intention réelle de transférer au plus offrant quel que soit le prix."
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, CAS, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, RES Auction Services et Goodwill Columbus Car Auction.
Il est professeur distingué au Hondros College, directeur exécutif de l'Ohio Auction School, instructeur à la National Auctioneers Association's Designation Academy et à l'America's Auction Academy.
Il est professeur au Certified Auctioneers Institute de l'Université de l'Indiana et est approuvé par la Cour suprême de l'Ohio pour la formation des avocats.
