Aaron Traffas s'est enquis d'un certain type de clôture habituelle dont il a été témoin lors d'une vente aux enchères.
Nous écrivons ici à propos de notre analyse de ce type assez inhabituel de clôture de commissaire-priseur.
L'UCC 2-328, telle qu'adoptée par 49 des 50 États des États-Unis, et essentiellement adoptée comme pratique standard dans les 50 États, note que:
UCC 2-328 (2) Une vente aux enchères est terminée lorsque le commissaire-priseur en fait l'annonce par la chute du marteau ou de toute autre manière habituelle.
Cela signifie que la propriété est toujours disponible pour un enchérisseur supérieur et / ou que le meilleur enchérisseur peut retirer son offre (et dans une vente aux enchères avec réserve, le vendeur peut retirer la propriété) jusqu'à ce que le commissaire-priseur signale que l'enchère est terminée.
La plupart des commissaires-priseurs - mais certainement pas tous - dénotent la conclusion de la vente en prononçant un mot: "Vendu!"
D'autres méthodes pour conclure la vente incluent l'utilisation d'un marteau, en disant: "Ici même!", "Vous l'avez acheté!" Tu le possèdes!" etc.
Ce qui est commun à la plupart des méthodes de clôture, c'est qu'une sorte d'expression précède immédiatement l'annonce du prix de vente final.
Ce dont Aaron a été témoin lors d'une récente vente aux enchères, qui est étonnamment courante dans certaines parties des États-Unis, c'est que le commissaire-priseur a utilisé le prix de vente final comme clôture habituelle.
Au lieu de:
2 750? 2 750 $? Je suis à 2 500 $ maintenant 2 750 $? "Vendu!" pour 2500 $ au numéro 361.
Aaron a entendu:
2 750? 2 750 $? Je suis à 2 500 $ maintenant 2 750 $? 2 500 $! au numéro 361.
Nous trouvons cette manière non conventionnelle de conclure une vente aux enchères problématique.
Voici pourquoi …
En écrivant à propos de ce que disent les commissaires-priseurs, nous avons noté que les commissaires-priseurs appelaient avec deux nombres exprimés: le ont et le veulent.
L'offre est l'enchère actuelle, et le souhait est l'enchère la plus élevée souhaitée.
Ainsi, un chant de commissaire-priseur standard et correct inclurait les deux chiffres - dans notre exemple ci-dessus: 2 500 $ et 2 750 $.
Par conséquent, si la clôture habituelle est l'avoir, comment les soumissionnaires peuvent-ils savoir si cela signale effectivement une clôture ou s'il note plutôt l'offre actuelle en prévision d'une offre plus élevée?
En me renseignant davantage sur cette méthode, j'ai demandé à un commissaire-priseur qui emploie cette méthode de clôture, et ai parlé de cette confusion possible… est en disant, 2 500 $… le prix final de l'offre ou en notant l'offre actuelle avec l'offre toujours ouverte?
Sa réponse était essentiellement:
Je vois ce que vous voulez dire, mais si je dis: 2 500 $ et je veux 2 750 $, alors c'est juste une remarque, où si je dis 2 500 $ au numéro 361, alors c'est le prix de vente final.
Je l'ai poussé plus loin… lui demandant que si les 2 500 $ n'étaient pas nécessairement la clôture, quels mots sont utilisés pour lier le plus offrant avec le vendeur?
D'accord, je suppose que le nombre ne peut pas compter comme la clôture, donc je suppose que lorsque je dis au numéro, il est vendu au numéro que j'annonce…
J'avais d'autres questions ...
si je suis un enchérisseur et que vous notez que vous avez 2500 $ et que vous demandez 2750 $ - et le dernier chiffre que vous exprimez est de 2500 $ - je ne sais pas si vous êtes sur le point de le vendre pour 2500 $ ou si vous êtes ouvert pour plus d'offres puis-je? Si je lève la main à votre 2 500 $, qu'est-ce que je propose d'enchérir?
Je vois ce que vous dites, mais si je dis: Je veux 2 750 $ et je suis à 2 500 $ et que vous levez la main, je pense que je vais accepter votre offre à 2 750 $.
J'ai continué… N'accepteriez-vous pas que le commissaire-priseur invite des offres, puis que l'enchérisseur fasse l'offre en exprimant un certain nombre ou en acceptant l'invitation? Je ne suis pas sûr que les soumissionnaires sauraient quelle était l'invitation si le dernier numéro qu'ils avaient entendu…
Oui, peut-être pas.
Mais, je termine généralement mon chant avec le désir - les 2750 $ - et de cette façon, ils savent ce que je les invite à enchérir.
Ensuite, si personne n’offre, je dis: 2 500 $ au numéro…
Dans cette situation précise, si je criais 2 600 $ après que vous ayez dit 2 500 $, mais avant de dire au numéro, vous accepteriez cette offre et en demanderiez plus? Ou si je levais simplement la main, vous me prendriez à 2750 $?
Droite.
Mais si je disais au soumissionnaire, cela signifierait que j'avais vendu la propriété et que je ne pourrais pas accepter votre offre quel que soit le montant.
D'accord - une dernière question.
Si au soumissionnaire est la phrase contraignante, votre commis écrit le numéro du soumissionnaire et rappelle ensuite le prix que vous avez déjà annoncé - ou le répétez-vous? Je voudrais noter que la plupart des logiciels de gestion des enchères contemporains supposent qu'il y a une déclaration de clôture, puis le prix et ensuite le numéro d'acheteur ...
Eh bien, oui… mes commis se souviennent du prix de vente - je n'ai pas à le répéter.
Cependant, maintenant je vois un modèle ici ...
Je fais en sorte que les soumissionnaires se souviennent du besoin en ne se terminant pas sur ce numéro, et en faisant en sorte que mon greffier se souvienne du prix de vente en ne se terminant pas non plus.
Je suis commissaire-priseur et j'ai une bonne maîtrise à la fois du besoin et de l'avoir.
Peut-être que je me suis lancé dans une clôture nouvelle et améliorée?
Vous pouvez utiliser une clôture beaucoup plus conventionnelle, qui n'oblige pas les soumissionnaires à se souvenir du prix demandé, ni le greffier à se souvenir du prix de vente, tel que: 2 500 $ et maintenant 2 750 $? Vendu pour 2500 $ au numéro 361?
Oui, cela pourrait bien être une meilleure clôture.
Les commissaires-priseurs utilisant le prix de vente comme clôture, ou plus probablement une expression comme au numéro pour signaler la fermeture sont, par omission et apparemment trop simplifiés, ce qui rend la fermeture du commissaire-priseur plus complexe pour toutes les personnes impliquées, sauf elles-mêmes.
Tout commissaire-priseur fermant autre chose que de demander le souhait - l'expression de clôture - le numéro d'acheteur - est déconseillé.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, Keller Williams Auctions et Goodwill Columbus Car Auction.
Sa page Facebook est: www.facebook.com/mbauctioneer.
Il est professeur adjoint au Columbus State Community College et directeur exécutif de l'Ohio Auction School.
39,865980 -82.896300
Aaron Traffas s'est enquis d'un certain type de clôture habituelle dont il a été témoin lors d'une vente aux enchères.
Nous écrivons ici à propos de notre analyse de ce type assez inhabituel de clôture de commissaire-priseur.
L'UCC 2-328, telle qu'adoptée par 49 des 50 États des États-Unis, et essentiellement adoptée comme pratique standard dans les 50 États, note que:
UCC 2-328 (2) Une vente aux enchères est terminée lorsque le commissaire-priseur en fait l'annonce par la chute du marteau ou de toute autre manière habituelle.
Cela signifie que la propriété est toujours disponible pour un enchérisseur supérieur et / ou que le meilleur enchérisseur peut retirer son offre (et dans une vente aux enchères avec réserve, le vendeur peut retirer la propriété) jusqu'à ce que le commissaire-priseur signale que l'enchère est terminée.
La plupart des commissaires-priseurs - mais certainement pas tous - dénotent la conclusion de la vente en prononçant un mot: "Vendu!"
D'autres méthodes pour conclure la vente incluent l'utilisation d'un marteau, en disant: "Ici même!", "Vous l'avez acheté!" Tu le possèdes!" etc.
Ce qui est commun à la plupart des méthodes de clôture, c'est qu'une sorte d'expression précède immédiatement l'annonce du prix de vente final.
Ce dont Aaron a été témoin lors d'une récente vente aux enchères, qui est étonnamment courante dans certaines parties des États-Unis, c'est que le commissaire-priseur a utilisé le prix de vente final comme clôture habituelle.
Au lieu de:
2 750? 2 750 $? Je suis à 2 500 $ maintenant 2 750 $? "Vendu!" pour 2500 $ au numéro 361.
Aaron a entendu:
2 750? 2 750 $? Je suis à 2 500 $ maintenant 2 750 $? 2 500 $! au numéro 361.
Nous trouvons cette manière non conventionnelle de conclure une vente aux enchères problématique.
Voici pourquoi …
En écrivant à propos de ce que disent les commissaires-priseurs, nous avons noté que les commissaires-priseurs appelaient avec deux nombres exprimés: le ont et le veulent.
L'offre est l'enchère actuelle, et le souhait est l'enchère la plus élevée souhaitée.
Ainsi, un chant de commissaire-priseur standard et correct inclurait les deux chiffres - dans notre exemple ci-dessus: 2 500 $ et 2 750 $.
Par conséquent, si la clôture habituelle est l'avoir, comment les soumissionnaires peuvent-ils savoir si cela signale effectivement une clôture ou s'il note plutôt l'offre actuelle en prévision d'une offre plus élevée?
En me renseignant davantage sur cette méthode, j'ai demandé à un commissaire-priseur qui emploie cette méthode de clôture, et ai parlé de cette confusion possible… est en disant, 2 500 $… le prix final de l'offre ou en notant l'offre actuelle avec l'offre toujours ouverte?
Sa réponse était essentiellement:
Je vois ce que vous voulez dire, mais si je dis: 2 500 $ et je veux 2 750 $, alors c'est juste une remarque, où si je dis 2 500 $ au numéro 361, alors c'est le prix de vente final.
Je l'ai poussé plus loin… lui demandant que si les 2 500 $ n'étaient pas nécessairement la clôture, quels mots sont utilisés pour lier le plus offrant avec le vendeur?
D'accord, je suppose que le nombre ne peut pas compter comme la clôture, donc je suppose que lorsque je dis au numéro, il est vendu au numéro que j'annonce…
J'avais d'autres questions ...
si je suis un enchérisseur et que vous notez que vous avez 2500 $ et que vous demandez 2750 $ - et le dernier chiffre que vous exprimez est de 2500 $ - je ne sais pas si vous êtes sur le point de le vendre pour 2500 $ ou si vous êtes ouvert pour plus d'offres puis-je? Si je lève la main à votre 2 500 $, qu'est-ce que je propose d'enchérir?
Je vois ce que vous dites, mais si je dis: Je veux 2 750 $ et je suis à 2 500 $ et que vous levez la main, je pense que je vais accepter votre offre à 2 750 $.
J'ai continué… N'accepteriez-vous pas que le commissaire-priseur invite des offres, puis que l'enchérisseur fasse l'offre en exprimant un certain nombre ou en acceptant l'invitation? Je ne suis pas sûr que les soumissionnaires sauraient quelle était l'invitation si le dernier numéro qu'ils avaient entendu…
Oui, peut-être pas.
Mais, je termine généralement mon chant avec le désir - les 2750 $ - et de cette façon, ils savent ce que je les invite à enchérir.
Ensuite, si personne n’offre, je dis: 2 500 $ au numéro…
Dans cette situation précise, si je criais 2 600 $ après que vous ayez dit 2 500 $, mais avant de dire au numéro, vous accepteriez cette offre et en demanderiez plus? Ou si je levais simplement la main, vous me prendriez à 2750 $?
Droite.
Mais si je disais au soumissionnaire, cela signifierait que j'avais vendu la propriété et que je ne pourrais pas accepter votre offre quel que soit le montant.
D'accord - une dernière question.
Si au soumissionnaire est la phrase contraignante, votre commis écrit le numéro du soumissionnaire et rappelle ensuite le prix que vous avez déjà annoncé - ou le répétez-vous? Je voudrais noter que la plupart des logiciels de gestion des enchères contemporains supposent qu'il y a une déclaration de clôture, puis le prix et ensuite le numéro d'acheteur ...
Eh bien, oui… mes commis se souviennent du prix de vente - je n'ai pas à le répéter.
Cependant, maintenant je vois un modèle ici ...
Je fais en sorte que les soumissionnaires se souviennent du besoin en ne se terminant pas sur ce numéro, et en faisant en sorte que mon greffier se souvienne du prix de vente en ne se terminant pas non plus.
Je suis commissaire-priseur et j'ai une bonne maîtrise à la fois du besoin et de l'avoir.
Peut-être que je me suis lancé dans une clôture nouvelle et améliorée?
Vous pouvez utiliser une clôture beaucoup plus conventionnelle, qui n'oblige pas les soumissionnaires à se souvenir du prix demandé, ni le greffier à se souvenir du prix de vente, tel que: 2 500 $ et maintenant 2 750 $? Vendu pour 2500 $ au numéro 361?
Oui, cela pourrait bien être une meilleure clôture.
Les commissaires-priseurs utilisant le prix de vente comme clôture, ou plus probablement une expression comme au numéro pour signaler la fermeture sont, par omission et apparemment trop simplifiés, ce qui rend la fermeture du commissaire-priseur plus complexe pour toutes les personnes impliquées, sauf elles-mêmes.
Tout commissaire-priseur fermant autre chose que de demander le souhait - l'expression de clôture - le numéro d'acheteur - est déconseillé.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, Keller Williams Auctions et Goodwill Columbus Car Auction.
Sa page Facebook est: www.facebook.com/mbauctioneer.
Il est professeur adjoint au Columbus State Community College et directeur exécutif de l'Ohio Auction School.
39,865980 -82.896300
