Mon ami Terry Mangum a dit quelque chose de similaire et il a parfaitement raison: Cela ne vaut pas ce pour quoi il ne se vendra pas. En d'autres termes, un piano mis en évidence à la vente pour 10 000 $ et restant invendu ne vaut pas 10 000 $ - car s'il l'était, il se serait vendu.
Les commissaires-priseurs semblent rencontrer assez régulièrement cette situation - Je veux que vous vendiez mon piano à 10 000 $… que je n'ai pas pu vendre - j'espère que vous pourrez m'obtenir 10 000 $ pour cela. Bien sûr, il est très probable que cela ne rapporte pas 10 000 $, car il a déjà été prouvé qu'il valait beaucoup moins.
Dans le même ordre d'idées, il y a l'autre phrase courante, Cela ne vaut que ce que quelqu'un est prêt à payer pour cela… Par conséquent, notre soi-disant piano à 10000 $ qui se vend à 1700 $ n'est pas un piano à 10000 $ vendu seulement 1700 $ mais plutôt un piano à 1700 $ auparavant.
par erreur commercialisé pour 10 000 $.
Les évaluations sont effectuées par une (ou plusieurs) des 3 méthodes: Approche de comparaison des ventes, Approche des coûts et / ou "Approche des revenus." Néanmoins, les évaluations ne sont souvent pas meilleures qu'une supposition éclairée.
Quelqu'un pourrait certainement évaluer ce piano à 10 000 $, mais vaut-il 10 000 $? Peut-être seulement de l'avis de cet évaluateur.
Ces opinions sont également liées à une date d'entrée en vigueur, ce qui signifie que l'estimation n'est valable que pour cette date particulière (moment précis, en fait).
En tant que tel, notre piano ici pourrait valoir 1 700 $ un jour et éventuellement 10 000 $ un autre jour.
Les valeurs évoluent généralement lentement dans le temps - vers le haut et / ou vers le bas.
Nous avons écrit il y a environ six mois sur la façon dont diverses valeurs ont changé (et continuent de changer) depuis 20-30-40 ans: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2019/08/09/auctions-changing-ages-and -goûts-en effet /.
De plus, dans l'un de nos blogs les plus lus, nous avons proposé qu'il y avait une sorte de science à cette évolution de la valeur liée à l'âge en constante évolution des acheteurs typiques: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2015/08 / 10 / ce-que-certains-collectionneurs-ne-peut-trouver-d'acheteurs /.
Nous avons également noté précédemment que, bien que les normes uniformes de pratique d'évaluation professionnelle (USPAP) fournissent des directives d'évaluation prudentes, il n'y a aucun mandat gouvernemental selon lequel toute évaluation de biens personnels (même les rapports sur les revenus internes) est conforme à l'USPAP: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com / 2018/08/13 / commissaires-priseurs-les-irs-et-expertises /.
De plus, aucun État n'exige aucune sorte de licence pour évaluer les biens personnels.
Les évaluateurs se moquent souvent des vendeurs, des voisins, des collègues, de la famille, des amis et autres qui offrent des valeurs aux propriétaires - alors que l'opinion de l'évaluateur peut ne pas être beaucoup plus étayée.
La propriété n'est pas simplement évaluée pour ce qu'elle vendrait ...
car les évaluations sont souvent effectuées pour quantifier la valeur d'assurance, la valeur au détail, la valeur de gros, la valeur de liquidation, la valeur en place et autres ...
comme nous l'avons noté dans notre article de 2011: https: //mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/07/03/auctioneers-as-appraisers/.
Enfin, les commissaires-priseurs qui vendent des biens personnels sont particulièrement bien placés pour offrir des avis fiables sur les prix de vente estimés d'un bien similaire.
Pour répéter notre thème central ici, si quelque chose a été adéquatement proposé à la vente sur le marché et reste invendu - il est presque la preuve positive que la propriété en question vaut en fait moins que ce prix.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, CAS, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, RES Auction Services et Goodwill Columbus Car Auction.
Il est professeur distingué au Hondros College, directeur exécutif de l'Ohio Auction School, instructeur à la National Auctioneers Association's Designation Academy et à l'America's Auction Academy.
Il est professeur au Certified Auctioneers Institute de l'Université de l'Indiana et est approuvé par la Cour suprême de l'Ohio pour la formation des avocats.
Mon ami Terry Mangum a dit quelque chose de similaire et il a parfaitement raison: Cela ne vaut pas ce pour quoi il ne se vendra pas. En d'autres termes, un piano mis en évidence à la vente pour 10 000 $ et restant invendu ne vaut pas 10 000 $ - car s'il l'était, il se serait vendu.
Les commissaires-priseurs semblent rencontrer assez régulièrement cette situation - Je veux que vous vendiez mon piano à 10 000 $… que je n'ai pas pu vendre - j'espère que vous pourrez m'obtenir 10 000 $ pour cela. Bien sûr, il est très probable que cela ne rapporte pas 10 000 $, car il a déjà été prouvé qu'il valait beaucoup moins.
Dans le même ordre d'idées, il y a l'autre phrase courante, Cela ne vaut que ce que quelqu'un est prêt à payer pour cela… Par conséquent, notre soi-disant piano à 10000 $ qui se vend à 1700 $ n'est pas un piano à 10000 $ vendu seulement 1700 $ mais plutôt un piano à 1700 $ auparavant.
par erreur commercialisé pour 10 000 $.
Les évaluations sont effectuées par une (ou plusieurs) des 3 méthodes: Approche de comparaison des ventes, Approche des coûts et / ou "Approche des revenus." Néanmoins, les évaluations ne sont souvent pas meilleures qu'une supposition éclairée.
Quelqu'un pourrait certainement évaluer ce piano à 10 000 $, mais vaut-il 10 000 $? Peut-être seulement de l'avis de cet évaluateur.
Ces opinions sont également liées à une date d'entrée en vigueur, ce qui signifie que l'estimation n'est valable que pour cette date particulière (moment précis, en fait).
En tant que tel, notre piano ici pourrait valoir 1 700 $ un jour et éventuellement 10 000 $ un autre jour.
Les valeurs évoluent généralement lentement dans le temps - vers le haut et / ou vers le bas.
Nous avons écrit il y a environ six mois sur la façon dont diverses valeurs ont changé (et continuent de changer) depuis 20-30-40 ans: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2019/08/09/auctions-changing-ages-and -goûts-en effet /.
De plus, dans l'un de nos blogs les plus lus, nous avons proposé qu'il y avait une sorte de science à cette évolution de la valeur liée à l'âge en constante évolution des acheteurs typiques: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2015/08 / 10 / ce-que-certains-collectionneurs-ne-peut-trouver-d'acheteurs /.
Nous avons également noté précédemment que, bien que les normes uniformes de pratique d'évaluation professionnelle (USPAP) fournissent des directives d'évaluation prudentes, il n'y a aucun mandat gouvernemental selon lequel toute évaluation de biens personnels (même les rapports sur les revenus internes) est conforme à l'USPAP: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com / 2018/08/13 / commissaires-priseurs-les-irs-et-expertises /.
De plus, aucun État n'exige aucune sorte de licence pour évaluer les biens personnels.
Les évaluateurs se moquent souvent des vendeurs, des voisins, des collègues, de la famille, des amis et autres qui offrent des valeurs aux propriétaires - alors que l'opinion de l'évaluateur peut ne pas être beaucoup plus étayée.
La propriété n'est pas simplement évaluée pour ce qu'elle vendrait ...
car les évaluations sont souvent effectuées pour quantifier la valeur d'assurance, la valeur au détail, la valeur de gros, la valeur de liquidation, la valeur en place et autres ...
comme nous l'avons noté dans notre article de 2011: https: //mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/07/03/auctioneers-as-appraisers/.
Enfin, les commissaires-priseurs qui vendent des biens personnels sont particulièrement bien placés pour offrir des avis fiables sur les prix de vente estimés d'un bien similaire.
Pour répéter notre thème central ici, si quelque chose a été adéquatement proposé à la vente sur le marché et reste invendu - il est presque la preuve positive que la propriété en question vaut en fait moins que ce prix.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, CAS, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, RES Auction Services et Goodwill Columbus Car Auction.
Il est professeur distingué au Hondros College, directeur exécutif de l'Ohio Auction School, instructeur à la National Auctioneers Association's Designation Academy et à l'America's Auction Academy.
Il est professeur au Certified Auctioneers Institute de l'Université de l'Indiana et est approuvé par la Cour suprême de l'Ohio pour la formation des avocats.
