Je m'attendais plus ou moins à cet appel téléphonique.
Bien que j'aie discuté de ce sujet à plusieurs reprises dans des classes à travers les États-Unis, il n'a jamais été soulevé dans les litiges… jusqu'à maintenant.
Un avocat m'a appelé et m'a demandé si son client-commissaire-priseur avait le droit de retirer une propriété après avoir reçu une offre sur la propriété dans une vente aux enchères absolue et si je serais un témoin expert dans son cas.
Généralement, bien sûr, la réponse est, "Non, il n'avait pas ce droit" étant donné que cette offre est arrivée dans un délai raisonnable.
Nous avons écrit sur ce sujet en détail ici: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/10/30/the-ucc-2-328-sentence-6-of-9/
Cependant, dans ce cas, l'offre (unique) qui a été placée était rétracté.
Puis son client-commissaire-priseur a retiré la propriété.
Un autre soumissionnaire a crié au scandale parce que son offre ultérieure n'a pas été acceptée et que la propriété n'a pas été vendue.
Je n'avais pas de bonnes nouvelles pour cet avocat.
L'UCC 2-328 ne dit pas qu'en l'absence d'offres, la propriété peut être retirée, mais plutôt à moins qu'aucune offre ne soit fabriqué dans un délai raisonnable.
la propriété ne peut être retirée.
En d'autres termes, dès que cette offre a été faite (et même si elle n'est pas acceptée,) le droit légal de retirer la propriété a été éteint; il ne réapparut en rien au moment de la rétraction.
Une autre question serait bien sûr, "Et s'il n'y avait plus d'offres?" Il me semble qu'en l'absence d'enchères à la suite de la rétractation, le commissaire-priseur n'aurait d'autre choix que de retirer la propriété… à condition qu'elle soit ouverte à de nouvelles enchères pendant un délai raisonnable.
Les commissaires-priseurs doivent savoir que les enchères antérieures ne sont pas réactivées en cas de rétractation d'un enchérisseur élevé, mais que ces enchérisseurs pourraient choisir d'enchérir à nouveau.
Nous avons écrit sur le manque de réveils aux enchères ici: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/09/dont-look-for-a-revival-at-an-auction/
Que se passe-t-il, lorsqu'une enchère absolue, une enchère est faite dans un délai raisonnable? La propriété doit (si possible) vendre au plus offrant.
Autrement dit, indépendamment (indépendamment) de toute rétractation de l'enchérisseur.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, CAS, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, RES Auction Services et Goodwill Columbus Car Auction.
Il est professeur distingué au Hondros College, directeur exécutif de l'Ohio Auction School, instructeur à la National Auctioneers Association's Designation Academy et à l'America's Auction Academy.
Il est professeur au Certified Auctioneers Institute de l'Université de l'Indiana et est approuvé par la Cour suprême de l'Ohio pour la formation des avocats.
32,776664 -96.796988
Je m'attendais plus ou moins à cet appel téléphonique.
Bien que j'aie discuté de ce sujet à plusieurs reprises dans des classes à travers les États-Unis, il n'a jamais été soulevé dans les litiges… jusqu'à maintenant.
Un avocat m'a appelé et m'a demandé si son client-commissaire-priseur avait le droit de retirer une propriété après avoir reçu une offre sur la propriété dans une vente aux enchères absolue et si je serais un témoin expert dans son cas.
Généralement, bien sûr, la réponse est, "Non, il n'avait pas ce droit" étant donné que cette offre est arrivée dans un délai raisonnable.
Nous avons écrit sur ce sujet en détail ici: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/10/30/the-ucc-2-328-sentence-6-of-9/
Cependant, dans ce cas, l'offre (unique) qui a été placée était rétracté.
Puis son client-commissaire-priseur a retiré la propriété.
Un autre soumissionnaire a crié au scandale parce que son offre ultérieure n'a pas été acceptée et que la propriété n'a pas été vendue.
Je n'avais pas de bonnes nouvelles pour cet avocat.
L'UCC 2-328 ne dit pas qu'en l'absence d'offres, la propriété peut être retirée, mais plutôt à moins qu'aucune offre ne soit fabriqué dans un délai raisonnable.
la propriété ne peut être retirée.
En d'autres termes, dès que cette offre a été faite (et même si elle n'est pas acceptée,) le droit légal de retirer la propriété a été éteint; il ne réapparut en rien au moment de la rétraction.
Une autre question serait bien sûr, "Et s'il n'y avait plus d'offres?" Il me semble qu'en l'absence d'enchères à la suite de la rétractation, le commissaire-priseur n'aurait d'autre choix que de retirer la propriété… à condition qu'elle soit ouverte à de nouvelles enchères pendant un délai raisonnable.
Les commissaires-priseurs doivent savoir que les enchères antérieures ne sont pas réactivées en cas de rétractation d'un enchérisseur élevé, mais que ces enchérisseurs pourraient choisir d'enchérir à nouveau.
Nous avons écrit sur le manque de réveils aux enchères ici: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/09/dont-look-for-a-revival-at-an-auction/
Que se passe-t-il, lorsqu'une enchère absolue, une enchère est faite dans un délai raisonnable? La propriété doit (si possible) vendre au plus offrant.
Autrement dit, indépendamment (indépendamment) de toute rétractation de l'enchérisseur.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, CAS, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, RES Auction Services et Goodwill Columbus Car Auction.
Il est professeur distingué au Hondros College, directeur exécutif de l'Ohio Auction School, instructeur à la National Auctioneers Association's Designation Academy et à l'America's Auction Academy.
Il est professeur au Certified Auctioneers Institute de l'Université de l'Indiana et est approuvé par la Cour suprême de l'Ohio pour la formation des avocats.
32,776664 -96.796988
