Alcuni banditori rivelano regolarmente l'offerta minima (riserva) della proprietà che stanno mettendo all'asta e alcuni banditori non rivelano mai l'offerta minima (riserva).
"Almeno il venditore è disposto ad accettare" essere divulgato?
La risposta a questa domanda è abbastanza semplice.
Se il minimo è una buona notizia, dovrebbe essere divulgato e se è una cattiva notizia (o soggetto a modifiche) non dovrebbe essere divulgato.
Ad esempio, considera una proprietà da $ 300.000 che vende con riserva:
- Con un vero offerta minima di $ 125.000, questa è un'ottima notizia e la riserva (e il valore stimato associato) dovrebbero essere divulgato.
- Con un'offerta minima di $ 285.000, questa è una notizia terribile e quella riserva non dovrebbe essere divulgato (o l'asta non dovrebbe essere guidato.)
- Se il venditore non è sicuro di ciò che è disposto ad accettare o potrebbe cambiare idea, riserva non dovrebbe essere divulgato (o l'asta non dovrebbe essere guidato.)
È davvero così semplice.
Gli acquirenti chiedono più divulgazione anziché meno, quindi ogni volta che noi banditori abbiamo buone notizie, dovremmo renderle disponibili.
Le aste con cattive notizie dovrebbero essere condotte con attenzione o forse meglio ancora, evitate.
Come abbiamo recentemente scritto qui, qualsiasi offerta minima pubblicata, riserva, offerta di apertura nominale o qualsiasi altra variazione dovrebbe essere il effettivo prezzo di riserva: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2019/08/16/is-the-minimum-bid-really-the-minimum-bid/.
Ne abbiamo discusso e altro nell'episodio del 27 agosto 2019 di l'Anello di vendita podcast: http://thesalering.blubrry.net/episode-23-auction-law-and-best-practices-with-mike-brandly/.
Daxdi, Banditore, CAI, CAS, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College, Direttore esecutivo della Ohio Auction School, Istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e l'America's Auction Academy.
È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.
Alcuni banditori rivelano regolarmente l'offerta minima (riserva) della proprietà che stanno mettendo all'asta e alcuni banditori non rivelano mai l'offerta minima (riserva).
"Almeno il venditore è disposto ad accettare" essere divulgato?
La risposta a questa domanda è abbastanza semplice.
Se il minimo è una buona notizia, dovrebbe essere divulgato e se è una cattiva notizia (o soggetto a modifiche) non dovrebbe essere divulgato.
Ad esempio, considera una proprietà da $ 300.000 che vende con riserva:
- Con un vero offerta minima di $ 125.000, questa è un'ottima notizia e la riserva (e il valore stimato associato) dovrebbero essere divulgato.
- Con un'offerta minima di $ 285.000, questa è una notizia terribile e quella riserva non dovrebbe essere divulgato (o l'asta non dovrebbe essere guidato.)
- Se il venditore non è sicuro di ciò che è disposto ad accettare o potrebbe cambiare idea, riserva non dovrebbe essere divulgato (o l'asta non dovrebbe essere guidato.)
È davvero così semplice.
Gli acquirenti chiedono più divulgazione anziché meno, quindi ogni volta che noi banditori abbiamo buone notizie, dovremmo renderle disponibili.
Le aste con cattive notizie dovrebbero essere condotte con attenzione o forse meglio ancora, evitate.
Come abbiamo recentemente scritto qui, qualsiasi offerta minima pubblicata, riserva, offerta di apertura nominale o qualsiasi altra variazione dovrebbe essere il effettivo prezzo di riserva: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2019/08/16/is-the-minimum-bid-really-the-minimum-bid/.
Ne abbiamo discusso e altro nell'episodio del 27 agosto 2019 di l'Anello di vendita podcast: http://thesalering.blubrry.net/episode-23-auction-law-and-best-practices-with-mike-brandly/.
Daxdi, Banditore, CAI, CAS, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College, Direttore esecutivo della Ohio Auction School, Istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e l'America's Auction Academy.
È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.
