Negoziare con un offerente "tagliato"

Non abbiamo più che pubblicato - e parlato tramite il www.fasttalkingpodcast.com - delle offerte tagliate (https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/11/21/as-the-auctioneer-do-you-have-to- take-a-cut-bid /) quando abbiamo ricevuto un'indagine in un caso in cui il banditore convenuto ci chiedeva se fosse legale per lui (o per qualsiasi banditore) negoziare con un offerente che offriva un'offerta ridotta in un'asta assoluta?

Nel nostro esempio precedente, abbiamo suggerito che un'offerta ridotta fosse un banditore con un'offerta alta corrente di $ 5.000 e chiedendo $ 5.250 con un offerente che offrisse $ 5.100.

Oggi, esploriamo se il banditore / venditore può contrastare (rifiutando l'offerta di $ 5.100) e suggerire $ 5.200, ad esempio.

In sostanza, in un'asta senza riserva (assoluta) l'immobile deve essere venduto al miglior offerente.

Pertanto, nel nostro esempio, fintanto che la proprietà viene venduta all'offerente che offre $ 5.100, allora abbiamo soddisfatto quel trattato legale.

La domanda potrebbe anche essere: possiamo controbattere a $ 5.200 e venderlo a questo offerente per quell'importo, supponendo che non ci siano altre offerte?

Sembra ovvio che possiamo vendere questa proprietà per $ 5.200 senza altre offerte, ma cosa succede se questo offerente offre $ 5.100 e quell'offerta viene rifiutata e controbilanciata a un'offerta suggerita di $ 5.200, e rifiuta quella "controofferta" (non proprio un'offerta , ma piuttosto un'altra offerta suggerita?) Sembrerebbe quindi che il banditore avrebbe solo due scelte a questo punto assumendo nessun'altra offerta:

• Vendi la proprietà a questo offerente per $ 5.100

• Si ritrova in violazione del contratto con il venditore (ad esempio se vende la proprietà per $ 5.000)

Un'altra sottigliezza riguardo a questa domanda è se l'offerente da $ 5,100 che segue una cosiddetta controproposta (contro-suggerimento) di $ 5,200 rifiuta la proposta di $ 5,200 e ritira la sua offerta di $ 5.100? Ovviamente, supponendo che non ci siano altre offerte, l'offerta più alta a questo punto sarebbe di $ 5.000 ...

ma lì era un'offerta più alta (miglior offerente) a $ 5.100.

Un venditore potrebbe affermare che la proprietà non è stata effettivamente venduta al miglior offerente? Un venditore potrebbe sostenere che il banditore scoraggiato o proibito la proprietà da vendere per più dell'attuale offerta alta? Riuscite a indovinare cosa riguarda questa suddetta controversia?

Pensiamo che la risposta a queste domande in tutti i casi sia "Sì." Infatti il ??venditore poteva affermare che la proprietà non era stata venduta al miglior offerente e il banditore scoraggiava un'offerta più alta; situazione preoccupante per qualsiasi banditore.

Forse un'altra soluzione per quel banditore che in un'asta assoluta rifiuta l'offerta di $ 5.100 sarebbe di offrire lui stesso $ 5.100 (o un numero maggiore di $ 5.100) per vendere la proprietà al miglior offerente? Conosco un banditore che afferma di averlo "Un fienile pieno di roba" dai suoi anni di conduzione delle aste ...

forse quella era la sua soluzione?

Infine, anche se un banditore è sufficientemente persuasivo e ottiene un offerente che offre $ 5.100 per aumentare la sua offerta a $ 5.200, questa sembra una manovra precaria in cui il banditore dovrebbe o accettare rapidamente $ 5.100 sul rifiuto dell'offerente di offrire $ 5.200 o essere pronto a fare un'offerta stesso al fine di adempiere al mandato che la proprietà vende al miglior offerente. Pratica non necessariamente prudente per un banditore inesperto.

Come ho suggerito agli studenti delle scuole all'asta - e anche pubblicato - le aste assolute non sono necessariamente adatte a un banditore inesperto.

Il valore che un banditore di ruolo apporta a un'asta senza riserva (assoluta) è difficile da sopravvalutare e un banditore meno esperto probabilmente non sa ciò che non sa,

Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.

Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.

Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College of Business, direttore esecutivo della Ohio Auction School, istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e Faculty presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University.

34.052234 -118.243685

Non abbiamo più che pubblicato - e parlato tramite il www.fasttalkingpodcast.com - delle offerte tagliate (https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/11/21/as-the-auctioneer-do-you-have-to- take-a-cut-bid /) quando abbiamo ricevuto un'indagine in un caso in cui il banditore convenuto ci chiedeva se fosse legale per lui (o per qualsiasi banditore) negoziare con un offerente che offriva un'offerta ridotta in un'asta assoluta?

Nel nostro esempio precedente, abbiamo suggerito che un'offerta ridotta fosse un banditore con un'offerta alta corrente di $ 5.000 e chiedendo $ 5.250 con un offerente che offrisse $ 5.100.

Oggi, esploriamo se il banditore / venditore può contrastare (rifiutando l'offerta di $ 5.100) e suggerire $ 5.200, ad esempio.

In sostanza, in un'asta senza riserva (assoluta) l'immobile deve essere venduto al miglior offerente.

Pertanto, nel nostro esempio, fintanto che la proprietà viene venduta all'offerente che offre $ 5.100, allora abbiamo soddisfatto quel trattato legale.

La domanda potrebbe anche essere: possiamo controbattere a $ 5.200 e venderlo a questo offerente per quell'importo, supponendo che non ci siano altre offerte?

Sembra ovvio che possiamo vendere questa proprietà per $ 5.200 senza altre offerte, ma cosa succede se questo offerente offre $ 5.100 e quell'offerta viene rifiutata e controbilanciata a un'offerta suggerita di $ 5.200, e rifiuta quella "controofferta" (non proprio un'offerta , ma piuttosto un'altra offerta suggerita?) Sembrerebbe quindi che il banditore avrebbe solo due scelte a questo punto assumendo nessun'altra offerta:

• Vendi la proprietà a questo offerente per $ 5.100

• Si ritrova in violazione del contratto con il venditore (ad esempio se vende la proprietà per $ 5.000)

Un'altra sottigliezza riguardo a questa domanda è se l'offerente da $ 5,100 che segue una cosiddetta controproposta (contro-suggerimento) di $ 5,200 rifiuta la proposta di $ 5,200 e ritira la sua offerta di $ 5.100? Ovviamente, supponendo che non ci siano altre offerte, l'offerta più alta a questo punto sarebbe di $ 5.000 ...

ma lì era un'offerta più alta (miglior offerente) a $ 5.100.

Un venditore potrebbe affermare che la proprietà non è stata effettivamente venduta al miglior offerente? Un venditore potrebbe sostenere che il banditore scoraggiato o proibito la proprietà da vendere per più dell'attuale offerta alta? Riuscite a indovinare cosa riguarda questa suddetta controversia?

Pensiamo che la risposta a queste domande in tutti i casi sia "Sì." Infatti il ??venditore poteva affermare che la proprietà non era stata venduta al miglior offerente e il banditore scoraggiava un'offerta più alta; situazione preoccupante per qualsiasi banditore.

Forse un'altra soluzione per quel banditore che in un'asta assoluta rifiuta l'offerta di $ 5.100 sarebbe di offrire lui stesso $ 5.100 (o un numero maggiore di $ 5.100) per vendere la proprietà al miglior offerente? Conosco un banditore che afferma di averlo "Un fienile pieno di roba" dai suoi anni di conduzione delle aste ...

forse quella era la sua soluzione?

Infine, anche se un banditore è sufficientemente persuasivo e ottiene un offerente che offre $ 5.100 per aumentare la sua offerta a $ 5.200, questa sembra una manovra precaria in cui il banditore dovrebbe o accettare rapidamente $ 5.100 sul rifiuto dell'offerente di offrire $ 5.200 o essere pronto a fare un'offerta stesso al fine di adempiere al mandato che la proprietà vende al miglior offerente. Pratica non necessariamente prudente per un banditore inesperto.

Come ho suggerito agli studenti delle scuole all'asta - e anche pubblicato - le aste assolute non sono necessariamente adatte a un banditore inesperto.

Il valore che un banditore di ruolo apporta a un'asta senza riserva (assoluta) è difficile da sopravvalutare e un banditore meno esperto probabilmente non sa ciò che non sa,

Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.

Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.

Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College of Business, direttore esecutivo della Ohio Auction School, istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e Faculty presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University.

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