Le nostre “regole” di riserva che inventiamo

Penso di aver visto quasi tutte le regole che un banditore ha per avere (e / o non divulgare) il prezzo di riserva - compreso "i venditori potrebbero o cambieranno idea," per "Potrebbero non voler davvero vendere ..." per "Se un articolo viene venduto per un mucchio di più della riserva per gli altri articoli ..." per "Forse il venditore non vuole vendere gli altri articoli a meno che il primo articolo non superi la riserva", per "Nessuno fa un'offerta oltre la riserva" e così via.

Eccone altri [better] regole: se la tua riserva è così alta che pensi sia imprudente da rivelare, perché hai quell'asta? Oppure, se la tua riserva è molto al di sotto del valore di mercato, perché non rivelarla, perché è un'ottima notizia? Meglio ancora, vendi proprietà senza riserve e quindi non avrai bisogno di regole sul motivo per cui non divulgherai le riserve.

In che modo i venditori traggono vantaggio da un'asta? In generale, più sono gli offerenti, meglio è.

Quindi, come attiriamo più offerenti? Mantenendo segreta la riserva? Avendo riserve pari o vicine al valore di mercato? Consentendo al venditore di accettare o rifiutare l'offerta alta? Non appena.

Cosa apprezzano gli offerenti? Onestà e trasparenza - la possibilità di ottenere un accordo - e un venditore che si impegna a vendere.

Tale impegno può essere un'asta assoluta (senza riserva) o un'asta con un'offerta minima pubblicata ragionevole o bassa.

Francamente, qualsiasi altra configurazione scoraggia gli offerenti.

Pertanto, il tuo metodo alternativo si traduce in un minor numero di offerenti, motivo per cui hai bisogno della riserva in primo luogo.

Un banditore e io stavamo discutendo proprio di questo problema l'altro giorno.

"Non so come tu abbia tutte quelle aste assolute, Mike ...

dobbiamo quasi sempre avere riserve per proteggere cose che non portano abbastanza." Gli ho chiesto se avesse mai provato un'asta assoluta, come mi sembrava chiaro le sue aste di riserva lo costringevano ad avere più aste di riserva alla luce di pool di offerenti più piccoli e meno competitivi.

Potremmo sostenere che anche la tua asta dovrebbe essere "assoluta" in realtà o essenzialmente - in quello c'è in realtà nessun minimo né riserva (assoluta / senza riserva) o una riserva pubblicata che sia sostanzialmente inferiore al valore di mercato e come tale essenzialmente assoluto.

Ciascuno di questi formati attrae il numero massimo di offerenti - e noi come banditori facciamo bene a ricordare che non possiamo controllare il prezzo, ma solo il numero e la correttezza degli offerenti.

I banditori mi dicono che sanno come commercializzare e vendere proprietà per il valore di mercato, giusto? Posso essere così schietto: un venditore con un'alta riserva o che desidera riservarsi il diritto di accettare o rifiutare l'offerta alta non crede nel metodo di marketing dell'asta.

I venditori che non credono che dovrebbe probabilmente vendere la loro proprietà in qualche altro modo o tenerla; i banditori dovrebbero evitare questi venditori.

Per i banditori che si legano da soli a capire perché hanno bisogno di avere riserve riservate e / o aste di conferma del venditore - che ne dici di questo: mercato meglio e dai agli offerenti un motivo per rispondere a quella pubblicità aumentando così la tua folla (offerenti registrati) e poi tu ' Vedrai perché non hai avuto bisogno di quella riserva nascosta né dell'asta di conferma in primo luogo.

Da ultimo, non vendere proprietà è solo la cosa peggiore: mostrarlo al pubblico "Le aste non funzionano" e incoraggiare gli altri a non assumere te né altri banditori.

La tua commissione di "nessuna vendita" potrebbe darti una certa soddisfazione, ma la perdita di affari futuri (per te e per i tuoi colleghi banditori) supererà qualsiasi compenso a breve termine.

Abbiamo già scritto in precedenza sul peggior titolo dell'asta: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2020/10/20/the-absolute-worst-auction-headline-unsold/.

Daxdi, Banditore, CAI, CAS, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.

Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.

Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College, Direttore esecutivo della Ohio Auction School e Istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e il Western College of Auctioneering.

È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.

Penso di aver visto quasi tutte le regole che un banditore ha per avere (e / o non divulgare) il prezzo di riserva - compreso "i venditori potrebbero o cambieranno idea," per "Potrebbero non voler davvero vendere ..." per "Se un articolo viene venduto per un mucchio di più della riserva per gli altri articoli ..." per "Forse il venditore non vuole vendere gli altri articoli a meno che il primo articolo non superi la riserva", per "Nessuno fa un'offerta oltre la riserva" e così via.

Eccone altri [better] regole: se la tua riserva è così alta che pensi sia imprudente da rivelare, perché hai quell'asta? Oppure, se la tua riserva è molto al di sotto del valore di mercato, perché non rivelarla, perché è un'ottima notizia? Meglio ancora, vendi proprietà senza riserve e quindi non avrai bisogno di regole sul motivo per cui non divulgherai le riserve.

In che modo i venditori traggono vantaggio da un'asta? In generale, più sono gli offerenti, meglio è.

Quindi, come attiriamo più offerenti? Mantenendo segreta la riserva? Avendo riserve pari o vicine al valore di mercato? Consentendo al venditore di accettare o rifiutare l'offerta alta? Non appena.

Cosa apprezzano gli offerenti? Onestà e trasparenza - la possibilità di ottenere un accordo - e un venditore che si impegna a vendere.

Tale impegno può essere un'asta assoluta (senza riserva) o un'asta con un'offerta minima pubblicata ragionevole o bassa.

Francamente, qualsiasi altra configurazione scoraggia gli offerenti.

Pertanto, il tuo metodo alternativo si traduce in un minor numero di offerenti, motivo per cui hai bisogno della riserva in primo luogo.

Un banditore e io stavamo discutendo proprio di questo problema l'altro giorno.

"Non so come tu abbia tutte quelle aste assolute, Mike ...

dobbiamo quasi sempre avere riserve per proteggere cose che non portano abbastanza." Gli ho chiesto se avesse mai provato un'asta assoluta, come mi sembrava chiaro le sue aste di riserva lo costringevano ad avere più aste di riserva alla luce di pool di offerenti più piccoli e meno competitivi.

Potremmo sostenere che anche la tua asta dovrebbe essere "assoluta" in realtà o essenzialmente - in quello c'è in realtà nessun minimo né riserva (assoluta / senza riserva) o una riserva pubblicata che sia sostanzialmente inferiore al valore di mercato e come tale essenzialmente assoluto.

Ciascuno di questi formati attrae il numero massimo di offerenti - e noi come banditori facciamo bene a ricordare che non possiamo controllare il prezzo, ma solo il numero e la correttezza degli offerenti.

I banditori mi dicono che sanno come commercializzare e vendere proprietà per il valore di mercato, giusto? Posso essere così schietto: un venditore con un'alta riserva o che desidera riservarsi il diritto di accettare o rifiutare l'offerta alta non crede nel metodo di marketing dell'asta.

I venditori che non credono che dovrebbe probabilmente vendere la loro proprietà in qualche altro modo o tenerla; i banditori dovrebbero evitare questi venditori.

Per i banditori che si legano da soli a capire perché hanno bisogno di avere riserve riservate e / o aste di conferma del venditore - che ne dici di questo: mercato meglio e dai agli offerenti un motivo per rispondere a quella pubblicità aumentando così la tua folla (offerenti registrati) e poi tu ' Vedrai perché non hai avuto bisogno di quella riserva nascosta né dell'asta di conferma in primo luogo.

Da ultimo, non vendere proprietà è solo la cosa peggiore: mostrarlo al pubblico "Le aste non funzionano" e incoraggiare gli altri a non assumere te né altri banditori.

La tua commissione di "nessuna vendita" potrebbe darti una certa soddisfazione, ma la perdita di affari futuri (per te e per i tuoi colleghi banditori) supererà qualsiasi compenso a breve termine.

Abbiamo già scritto in precedenza sul peggior titolo dell'asta: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2020/10/20/the-absolute-worst-auction-headline-unsold/.

Daxdi, Banditore, CAI, CAS, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.

Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.

Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College, Direttore esecutivo della Ohio Auction School e Istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e il Western College of Auctioneering.

È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.