Alcuni banditori utilizzano riserve segrete senza esitazione e con un certo successo.
Altri banditori chiamano questa tecnica "giocare" e "non etico" e pubblicare sempre eventuali importi di riserva o vendere senza riserve.
Cos'è una riserva segreta? È il numero di cui il venditore crede di aver bisogno per vendere la proprietà e quel numero viene tenuto nascosto agli offerenti fino a quando l'asta non è sostanzialmente conclusa.
Un venditore possiede una casa sulla spiaggia lungo il lago Erie, Ohio.
È nella sua famiglia da oltre 70 anni.
È in California e lo sta vendendo perché non ha il tempo di occuparsene adeguatamente.
Questo venditore assume un banditore per venderlo "con riserva" e lei si riserva il diritto di accettare o rifiutare l'offerta più alta all'asta che si terrà il 5 settembre.
Ha in mente un numero e ne ha discusso con il suo banditore, ma non vuole né ha autorizzato che quel numero venga divulgato diversamente.
Con l'avvicinarsi della data dell'asta, i potenziali offerenti chiedono informazioni; più tutti vogliono sapere, "Cosa vuole per la proprietà?" "Qual è l'offerta minima?" "Cosa ci vuole per comprarlo?" E quindi, il problema con la riserva segreta.
Anche i cosiddetti immobili tradizionali sono più disponibili - più aperti - più trasparenti.
Almeno lì viene pubblicato il prezzo di listino e si presume che sia accettabile un'offerta a prezzo pieno con i termini abituali.
E ci sono molte aste che sfruttano la semplicità: senza riserve [absolute] aste e con aste di riserva con offerte minime pubblicate.
Qui, "Cosa ci vuole per comprarlo?" può ed è risposto ...
"Tutto quello che possiamo ottenere" o "Almeno l'offerta minima, e tutto quello che possiamo ottenere."
Per quei banditori che dicono, "Beh, il mio venditore non sa cosa vuole", o "Non è sicura di quanto valga la proprietà ..." Chiedo, "Perchè no?" È così difficile sviluppare alcune aspettative o valutare il valore? Risponderò che ...
non lo è, e non dovrebbe essere percepito come tale.
Poiché la generazione un po 'più giovane (e forse tutte le generazioni) si sta spostando verso siti di commercio "compra ora" rispetto ai siti di aste, sembrerebbe che più l'asta sia vaga, incerta e torbida, più scoraggerebbe la partecipazione .
E poiché la partecipazione è una componente chiave di qualsiasi asta di successo, massimizzarla sarebbe di concerto con l'amplificazione della posizione del venditore.
Forse è il momento di considerare l'aumento del numero di offerenti come un modo per proteggere il venditore, piuttosto che utilizzare misure di salvaguardia del venditore che effettivamente scoraggiano gli offerenti?
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College of Business, Direttore esecutivo della Ohio Auction School e Faculty presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University.
44.838681 -68.705311
Veazie, ME 04401, USA
Relazionato
Alcuni banditori utilizzano riserve segrete senza esitazione e con un certo successo.
Altri banditori chiamano questa tecnica "giocare" e "non etico" e pubblicare sempre eventuali importi di riserva o vendere senza riserve.
Cos'è una riserva segreta? È il numero di cui il venditore crede di aver bisogno per vendere la proprietà e quel numero viene tenuto nascosto agli offerenti fino a quando l'asta non è sostanzialmente conclusa.
Un venditore possiede una casa sulla spiaggia lungo il lago Erie, Ohio.
È nella sua famiglia da oltre 70 anni.
È in California e lo sta vendendo perché non ha il tempo di occuparsene adeguatamente.
Questo venditore assume un banditore per venderlo "con riserva" e lei si riserva il diritto di accettare o rifiutare l'offerta più alta all'asta che si terrà il 5 settembre.
Ha in mente un numero e ne ha discusso con il suo banditore, ma non vuole né ha autorizzato che quel numero venga divulgato diversamente.
Con l'avvicinarsi della data dell'asta, i potenziali offerenti chiedono informazioni; più tutti vogliono sapere, "Cosa vuole per la proprietà?" "Qual è l'offerta minima?" "Cosa ci vuole per comprarlo?" E quindi, il problema con la riserva segreta.
Anche i cosiddetti immobili tradizionali sono più disponibili - più aperti - più trasparenti.
Almeno lì viene pubblicato il prezzo di listino e si presume che sia accettabile un'offerta a prezzo pieno con i termini abituali.
E ci sono molte aste che sfruttano la semplicità: senza riserve [absolute] aste e con aste di riserva con offerte minime pubblicate.
Qui, "Cosa ci vuole per comprarlo?" può ed è risposto ...
"Tutto quello che possiamo ottenere" o "Almeno l'offerta minima, e tutto quello che possiamo ottenere."
Per quei banditori che dicono, "Beh, il mio venditore non sa cosa vuole", o "Non è sicura di quanto valga la proprietà ..." Chiedo, "Perchè no?" È così difficile sviluppare alcune aspettative o valutare il valore? Risponderò che ...
non lo è, e non dovrebbe essere percepito come tale.
Poiché la generazione un po 'più giovane (e forse tutte le generazioni) si sta spostando verso siti di commercio "compra ora" rispetto ai siti di aste, sembrerebbe che più l'asta sia vaga, incerta e torbida, più scoraggerebbe la partecipazione .
E poiché la partecipazione è una componente chiave di qualsiasi asta di successo, massimizzarla sarebbe di concerto con l'amplificazione della posizione del venditore.
Forse è il momento di considerare l'aumento del numero di offerenti come un modo per proteggere il venditore, piuttosto che utilizzare misure di salvaguardia del venditore che effettivamente scoraggiano gli offerenti?
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College of Business, Direttore esecutivo della Ohio Auction School e Faculty presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University.
44.838681 -68.705311
Veazie, ME 04401, USA
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