L'UCC § 2-328 (Vendita all'asta) ha solo nove frasi, ma loro tutti sono ampiamente fraintesi.
Qui diamo uno sguardo alla frase n.
5, facendo luce su cosa significa.
Ecco questa quinta frase:
In un'asta con riserva il banditore può ritirare la merce in qualsiasi momento fino a quando non annuncia il completamento della vendita.
La nostra quinta frase qui è ...
francamente ...
non terribilmente fraintesa rispetto alle altre.
Ciò che impone è che per qualsiasi lotto (immobile) messo all'asta, il banditore / venditore si riserva il diritto di ritirare l'immobile dall'asta (anche se ci sono offerte su questo oggetto immobile) fino, ma prima, alla caduta del il martello.
In altre parole, un venditore può mettere all'asta una proprietà, ma decidere di non venderla se le offerte sono considerate insufficienti (o per qualsiasi motivo).
Tuttavia, dopo "Venduto!" questo diritto di recesso scompare.
Inoltre, ovviamente, qualsiasi proprietà può essere ritirata in qualsiasi momento prima: il giorno prima, una settimana prima ...
in qualsiasi momento prima, "Venduto!"
Alcuni sostengono che questo diritto di recesso esiste solo per il banditore (come dice questa quinta frase il banditore può) ma ovviamente in qualità di agente del venditore, il banditore è tenuto a seguire tutte le indicazioni legali.
Se un venditore ordina a un banditore di ritirare un particolare lotto in un'asta con riserva, e lui non lo fa, il banditore violerebbe i suoi doveri fiduciari.
Abbiamo scritto di più sul ritiro del banditore rispetto al ritiro del venditore qui: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2012/09/03/seller-withdrawal-or-auctioneer-withdrawal/ Inoltre, abbiamo visto i tribunali propendere per questo diritto conferito tanto il venditore quanto il banditore.
Infine, e forse la cosa più importante, come considera il pubblico questo diritto di recesso? Pensiamo in modo sfavorevole e forse abbiamo detto meglio: "Se hai intenzione di venderlo, vendilo", https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2014/12/05/if-you-going-to-sell-it -venderlo/
Non tutti sono adatti a vendere senza riserva e così questo con riserva l'opzione è l'altra scelta.
Tuttavia, un'altra considerazione sarebbe quella di non vendere affatto all'asta.
Tuttavia, se questo diritto di recesso viene utilizzato solo in caso di disastro o anomalia percepita, e altrimenti la proprietà viene venduta al miglior offerente, ciò attenua ampiamente il disprezzo degli offerenti per questo tipo di asta.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College of Business, direttore esecutivo della Ohio Auction School, istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e Faculty presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University.
L'UCC § 2-328 (Vendita all'asta) ha solo nove frasi, ma loro tutti sono ampiamente fraintesi.
Qui diamo uno sguardo alla frase n.
5, facendo luce su cosa significa.
Ecco questa quinta frase:
In un'asta con riserva il banditore può ritirare la merce in qualsiasi momento fino a quando non annuncia il completamento della vendita.
La nostra quinta frase qui è ...
francamente ...
non terribilmente fraintesa rispetto alle altre.
Ciò che impone è che per qualsiasi lotto (immobile) messo all'asta, il banditore / venditore si riserva il diritto di ritirare l'immobile dall'asta (anche se ci sono offerte su questo oggetto immobile) fino, ma prima, alla caduta del il martello.
In altre parole, un venditore può mettere all'asta una proprietà, ma decidere di non venderla se le offerte sono considerate insufficienti (o per qualsiasi motivo).
Tuttavia, dopo "Venduto!" questo diritto di recesso scompare.
Inoltre, ovviamente, qualsiasi proprietà può essere ritirata in qualsiasi momento prima: il giorno prima, una settimana prima ...
in qualsiasi momento prima, "Venduto!"
Alcuni sostengono che questo diritto di recesso esiste solo per il banditore (come dice questa quinta frase il banditore può) ma ovviamente in qualità di agente del venditore, il banditore è tenuto a seguire tutte le indicazioni legali.
Se un venditore ordina a un banditore di ritirare un particolare lotto in un'asta con riserva, e lui non lo fa, il banditore violerebbe i suoi doveri fiduciari.
Abbiamo scritto di più sul ritiro del banditore rispetto al ritiro del venditore qui: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2012/09/03/seller-withdrawal-or-auctioneer-withdrawal/ Inoltre, abbiamo visto i tribunali propendere per questo diritto conferito tanto il venditore quanto il banditore.
Infine, e forse la cosa più importante, come considera il pubblico questo diritto di recesso? Pensiamo in modo sfavorevole e forse abbiamo detto meglio: "Se hai intenzione di venderlo, vendilo", https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2014/12/05/if-you-going-to-sell-it -venderlo/
Non tutti sono adatti a vendere senza riserva e così questo con riserva l'opzione è l'altra scelta.
Tuttavia, un'altra considerazione sarebbe quella di non vendere affatto all'asta.
Tuttavia, se questo diritto di recesso viene utilizzato solo in caso di disastro o anomalia percepita, e altrimenti la proprietà viene venduta al miglior offerente, ciò attenua ampiamente il disprezzo degli offerenti per questo tipo di asta.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College of Business, direttore esecutivo della Ohio Auction School, istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e Faculty presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University.
