Gli acquirenti all'asta vogliono sapere molte cose come il numero di camere da letto, le tasse annuali, la potenza del trattore, la larghezza del rimorchio, il calibro dell'arma, il segno di zecca su una moneta ...
e per la maggior parte banditori d'asta dovrebbe rivelare questi fatti sostanziali sulla proprietà che stanno mettendo all'asta.
Tuttavia, alcune informazioni che gli acquirenti potrebbero ritenere lo sono Materiale è anche per impostazione predefinita confidenziale.
Tale è il prezzo di riserva che due volte in due settimane sono stato a conoscenza di controversie in cui gli offerenti vogliono sapere, "Qual è il prezzo minimo per la vendita della proprietà?" In altre parole, "Qual è la riserva?"
In uno di questi casi, un offerente interessato a un'imminente asta immobiliare stava viaggiando da una certa distanza e ha chiesto: "Qual è la riserva?" Il banditore ha detto a questo offerente che non poteva rivelarglielo.
L'offerente ha risposto, "Ma questo è un fatto materiale a cui ho diritto."
"Ti aspetti che venga da quella parte e che offra senza queste informazioni?" Sì, molti banditori si aspettano che gli offerenti partecipino all'asta senza conoscere il prezzo minimo del venditore e / o senza sapere che il venditore ha il genuino intento di trasferirsi al miglior offerente indipendentemente dal prezzo.
Questa è in realtà una storia di lunga data con aste in 49 dei 50 stati che sono "con riserva" per impostazione predefinita.
Tuttavia, direi qui nel 2018, gli acquirenti hanno delle scelte ...
e si sono abituati (e vogliono) una maggiore divulgazione rispetto a molte aste che riservano (nascondono) il prezzo minimo accettabile dal venditore.
I banditori possono rivelare il minimo che il venditore è disposto ad accettare, o vendere senza riserva (assoluta) che a sua volta attira più offerenti, perché per uno c'è più divulgazione.
Naturalmente, rivelare una riserva non realistica o comunque un'offerta minima che non rappresenta la prospettiva di un accordo è sconsiderato; abbiamo discusso in modo più dettagliato qui: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/
Come il mio buon amico Manson Slik e io abbiamo discusso numerose volte nella classe di designazione immobiliare accreditata della National Auctioneers Association, offerte minime pubblicate aggressive o aste assolute richiedono maggiore attenzione e prezzi tipicamente più alti, specialmente qui nel 21 ° secolo.
Come banditore non sorprenderti se senti da un offerente chiedere informazioni sull'offerta minima o sul prezzo di riserva; in realtà siamo una delle poche industrie rimaste che nasconde il prezzo quando viene chiesto ...
ei consumatori se ne accorgono sempre di più.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College of Business, direttore esecutivo della Ohio Auction School, istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e la Texas Auction Academy.
È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.
Gli acquirenti all'asta vogliono sapere molte cose come il numero di camere da letto, le tasse annuali, la potenza del trattore, la larghezza del rimorchio, il calibro dell'arma, il segno di zecca su una moneta ...
e per la maggior parte banditori d'asta dovrebbe rivelare questi fatti sostanziali sulla proprietà che stanno mettendo all'asta.
Tuttavia, alcune informazioni che gli acquirenti potrebbero ritenere lo sono Materiale è anche per impostazione predefinita confidenziale.
Tale è il prezzo di riserva che due volte in due settimane sono stato a conoscenza di controversie in cui gli offerenti vogliono sapere, "Qual è il prezzo minimo per la vendita della proprietà?" In altre parole, "Qual è la riserva?"
In uno di questi casi, un offerente interessato a un'imminente asta immobiliare stava viaggiando da una certa distanza e ha chiesto: "Qual è la riserva?" Il banditore ha detto a questo offerente che non poteva rivelarglielo.
L'offerente ha risposto, "Ma questo è un fatto materiale a cui ho diritto."
"Ti aspetti che venga da quella parte e che offra senza queste informazioni?" Sì, molti banditori si aspettano che gli offerenti partecipino all'asta senza conoscere il prezzo minimo del venditore e / o senza sapere che il venditore ha il genuino intento di trasferirsi al miglior offerente indipendentemente dal prezzo.
Questa è in realtà una storia di lunga data con aste in 49 dei 50 stati che sono "con riserva" per impostazione predefinita.
Tuttavia, direi qui nel 2018, gli acquirenti hanno delle scelte ...
e si sono abituati (e vogliono) una maggiore divulgazione rispetto a molte aste che riservano (nascondono) il prezzo minimo accettabile dal venditore.
I banditori possono rivelare il minimo che il venditore è disposto ad accettare, o vendere senza riserva (assoluta) che a sua volta attira più offerenti, perché per uno c'è più divulgazione.
Naturalmente, rivelare una riserva non realistica o comunque un'offerta minima che non rappresenta la prospettiva di un accordo è sconsiderato; abbiamo discusso in modo più dettagliato qui: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/
Come il mio buon amico Manson Slik e io abbiamo discusso numerose volte nella classe di designazione immobiliare accreditata della National Auctioneers Association, offerte minime pubblicate aggressive o aste assolute richiedono maggiore attenzione e prezzi tipicamente più alti, specialmente qui nel 21 ° secolo.
Come banditore non sorprenderti se senti da un offerente chiedere informazioni sull'offerta minima o sul prezzo di riserva; in realtà siamo una delle poche industrie rimaste che nasconde il prezzo quando viene chiesto ...
ei consumatori se ne accorgono sempre di più.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College of Business, direttore esecutivo della Ohio Auction School, istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e la Texas Auction Academy.
È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.
