Negli anni '90 vendevamo all'asta un bel po 'di proprietà immobiliari, alcuni fine settimana più di 50 proprietà in un giorno.
Molte volte, le parti interessate vorrebbero acquistare una o più proprietà prima dell'asta.
Ovviamente, tutte le offerte ricevute sono state presentate al nostro venditore.
Un pomeriggio stavamo discutendo delle offerte con il nostro staff e il nostro coordinatore del marketing ha osservato: "Queste offerte non devono essere incluse nel nostro contratto, in altre parole, così come sono, nessuna garanzia e riguardano il nostro 10% di premio per l'acquirente?" Le ho detto che era un'ottima idea, ma che non potevamo dettare l'aspetto delle offerte di altre persone.
Le offerte provengono da offerenti e questi ultimi determinano il prezzo e i termini di tali offerte.
Le ho detto che se noi (oi nostri venditori) volevamo determinati termini in quei contratti, avremmo potuto contrastare quelle offerte con le nostre preferenze ...
ma non richiedere che le offerte originali contenessero determinate disposizioni.
"Ma non potremmo dire, qualsiasi offerta deve contenere ...
o in sostanza essere 'sul nostro contratto?'" lei rispose.
Ho informato il nostro gruppo che avremmo potuto dirlo, e se l'offerente avesse acconsentito a scrivere la sua offerta sul nostro contratto standard, avrebbe funzionato, ma che non avremmo potuto richiederlo.
Il nostro abile supervisore marketing non aveva finito ...
"Che ne dici di stipulare il nostro contratto con i nostri venditori che eventuali offerte devono essere sul nostro contratto d'asta?" Le ho detto che avremmo potuto farlo, ma che un offerente non è parte di quel contratto, quindi non lo obbligherebbe in alcun modo.
I banditori sono incaricati di vendere la proprietà e in genere sono obbligati a massimizzare la posizione del venditore; ovvero, oltre a seguire le indicazioni legali del cliente e presentare eventuali offerte pre-asta.
Se il venditore vuole accettare un'offerta pre-asta, spetta al venditore, non al banditore.
I termini del contratto di quotazione (contratto di quotazione all'asta) stabiliranno quindi quale commissione e / o commissione verrà detratta da tale importo di vendita lordo.
Infine, sembra prudente che tutti i banditori mettano nella loro pubblicità, "Soggetto a vendita precedente" poiché in sostanza tutta la proprietà è come tale.
In questo modo, le parti interessate vengono informate di tale possibilità e opportunità.
Daxdi, Banditore, CAI, CAS, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College, Direttore esecutivo della Ohio Auction School, Istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e l'America's Auction Academy.
È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.
Negli anni '90 vendevamo all'asta un bel po 'di proprietà immobiliari, alcuni fine settimana più di 50 proprietà in un giorno.
Molte volte, le parti interessate vorrebbero acquistare una o più proprietà prima dell'asta.
Ovviamente, tutte le offerte ricevute sono state presentate al nostro venditore.
Un pomeriggio stavamo discutendo delle offerte con il nostro staff e il nostro coordinatore del marketing ha osservato: "Queste offerte non devono essere incluse nel nostro contratto, in altre parole, così come sono, nessuna garanzia e riguardano il nostro 10% di premio per l'acquirente?" Le ho detto che era un'ottima idea, ma che non potevamo dettare l'aspetto delle offerte di altre persone.
Le offerte provengono da offerenti e questi ultimi determinano il prezzo e i termini di tali offerte.
Le ho detto che se noi (oi nostri venditori) volevamo determinati termini in quei contratti, avremmo potuto contrastare quelle offerte con le nostre preferenze ...
ma non richiedere che le offerte originali contenessero determinate disposizioni.
"Ma non potremmo dire, qualsiasi offerta deve contenere ...
o in sostanza essere 'sul nostro contratto?'" lei rispose.
Ho informato il nostro gruppo che avremmo potuto dirlo, e se l'offerente avesse acconsentito a scrivere la sua offerta sul nostro contratto standard, avrebbe funzionato, ma che non avremmo potuto richiederlo.
Il nostro abile supervisore marketing non aveva finito ...
"Che ne dici di stipulare il nostro contratto con i nostri venditori che eventuali offerte devono essere sul nostro contratto d'asta?" Le ho detto che avremmo potuto farlo, ma che un offerente non è parte di quel contratto, quindi non lo obbligherebbe in alcun modo.
I banditori sono incaricati di vendere la proprietà e in genere sono obbligati a massimizzare la posizione del venditore; ovvero, oltre a seguire le indicazioni legali del cliente e presentare eventuali offerte pre-asta.
Se il venditore vuole accettare un'offerta pre-asta, spetta al venditore, non al banditore.
I termini del contratto di quotazione (contratto di quotazione all'asta) stabiliranno quindi quale commissione e / o commissione verrà detratta da tale importo di vendita lordo.
Infine, sembra prudente che tutti i banditori mettano nella loro pubblicità, "Soggetto a vendita precedente" poiché in sostanza tutta la proprietà è come tale.
In questo modo, le parti interessate vengono informate di tale possibilità e opportunità.
Daxdi, Banditore, CAI, CAS, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College, Direttore esecutivo della Ohio Auction School, Istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e l'America's Auction Academy.
È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.
