Nel 2009, abbiamo scritto di "Che cosa vale" e abbiamo parlato di valori intrinseci rispetto a quelli estrinseci.
Abbiamo quindi concluso che forse tutta la proprietà ha solo valore estrinseco (valore per accordo) piuttosto che valore intrinseco, che è considerato "valore in sé".
La nostra storia completa su questo argomento può essere letta: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/14/what-is-it-worth/.
Qui, approfondiremo questo argomento.
Come abbiamo notato in precedenza, di tutte le domande che vengono poste regolarmente ai banditori, questa particolare domanda potrebbe essere la più popolare: "Quanto vale?" e / o altre variazioni come:
- "Quanto vale?"
- "Che cosa porterà?"
- "Cosa pagheranno per questo?"
- "A cosa servono?"
Immagino che i banditori più esperti rispondano a questa domanda in qualche modo come:
- "Quello che qualcuno è disposto a pagare per questo."
- "Cosa sopporterà il mercato."
- "Tutto quello che possiamo offrirti."
Sebbene molti clienti e clienti di banditori considerino questo tipo di risposte evasive, in realtà sono più accurate di una risposta come "Questo trattore vale $ 15.000".
Un oggetto come questo trattore vale $ 15.000 solo se qualcuno è disposto e in grado di pagare così tanto per questo - e spesso gli acquirenti sono disposti e in grado di pagare molto di più (o molto meno), rendendo così la stima di $ 15.000 sostanzialmente senza valore.
Una valutazione è un'opinione - una stima - ed essenzialmente solo un'ipotesi qual è il valore (valore) effettivo di qualcosa.
Quindi, se la domanda è "Quanto vale?" che significa che cosa è una stima di valore, allora una tale stima può solitamente essere fornita.
Tuttavia, se "Quanto vale?" significa che cosa venderà effettivamente, tali risposte sono difficili, se non impossibili, da proclamare.
Un esempio perfetto è arrivato oggi nella mia casella di posta dalla National Auctioneers Association.
Il membro della NAA John McInnis ha venduto un dipinto di nature morte olandese per $ 190.000, lo stesso dipinto che un esperto per l'Antiques Roadshow aveva stimato per $ 10.000 - $ 20.000.
Ciò che è essenziale capire da questo, e da innumerevoli altri esempi, è che questo dipinto di natura morta olandese vale (valeva) $ 190.000 ed è stato valutato solo in modo errato, piuttosto che il malinteso comune che il dipinto valeva davvero $ 10,00 a $ 20.000 e venduto per $ 170.000 in più di quanto valesse.
Per quanto riguarda ciò che qualcuno è disposto e in grado di pagare, la definizione completa di valore di mercato è:
L'importo stimato per il quale una proprietà dovrebbe scambiare alla data di valutazione tra un acquirente istruito e un venditore ragionevolmente motivato in una transazione a condizioni di mercato dopo un'adeguata commercializzazione in cui le parti avevano agito ciascuna in modo consapevole, prudente e senza indebita influenza.
Tuttavia, anche con questa definizione completa da manuale, la proprietà reale e personale vale davvero l'importo per cui qualcuno è disposto a vendere e per cui è disposto a comprare; forse una definizione migliore del valore di mercato sarebbe:
L'importo per il quale una proprietà scambia in una certa data di vendita tra un acquirente istruito e un venditore ragionevolmente motivato in una transazione a condizioni di mercato dopo un'adeguata commercializzazione in cui le parti hanno agito ciascuna in modo consapevole, prudente e senza indebita influenza.
La prossima volta che senti un banditore rispondere alla domanda: "Quanto vale?" con "Quanto qualcuno è disposto a pagare per questo", dovresti sapere che è la migliore risposta a questa domanda.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Auctioneer e Goodwill Columbus Car Auction.
La sua pagina Facebook è: www.facebook.com/mbauctioneer.
È docente aggiunto al Columbus State Community College ed è direttore esecutivo della Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
Nel 2009, abbiamo scritto di "Che cosa vale" e abbiamo parlato di valori intrinseci rispetto a quelli estrinseci.
Abbiamo quindi concluso che forse tutta la proprietà ha solo valore estrinseco (valore per accordo) piuttosto che valore intrinseco, che è considerato "valore in sé".
La nostra storia completa su questo argomento può essere letta: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/14/what-is-it-worth/.
Qui, approfondiremo questo argomento.
Come abbiamo notato in precedenza, di tutte le domande che vengono poste regolarmente ai banditori, questa particolare domanda potrebbe essere la più popolare: "Quanto vale?" e / o altre variazioni come:
- "Quanto vale?"
- "Che cosa porterà?"
- "Cosa pagheranno per questo?"
- "A cosa servono?"
Immagino che i banditori più esperti rispondano a questa domanda in qualche modo come:
- "Quello che qualcuno è disposto a pagare per questo."
- "Cosa sopporterà il mercato."
- "Tutto quello che possiamo offrirti."
Sebbene molti clienti e clienti di banditori considerino questo tipo di risposte evasive, in realtà sono più accurate di una risposta come "Questo trattore vale $ 15.000".
Un oggetto come questo trattore vale $ 15.000 solo se qualcuno è disposto e in grado di pagare così tanto per questo - e spesso gli acquirenti sono disposti e in grado di pagare molto di più (o molto meno), rendendo così la stima di $ 15.000 sostanzialmente senza valore.
Una valutazione è un'opinione - una stima - ed essenzialmente solo un'ipotesi qual è il valore (valore) effettivo di qualcosa.
Quindi, se la domanda è "Quanto vale?" che significa che cosa è una stima di valore, allora una tale stima può solitamente essere fornita.
Tuttavia, se "Quanto vale?" significa che cosa venderà effettivamente, tali risposte sono difficili, se non impossibili, da proclamare.
Un esempio perfetto è arrivato oggi nella mia casella di posta dalla National Auctioneers Association.
Il membro della NAA John McInnis ha venduto un dipinto di nature morte olandese per $ 190.000, lo stesso dipinto che un esperto per l'Antiques Roadshow aveva stimato per $ 10.000 - $ 20.000.
Ciò che è essenziale capire da questo, e da innumerevoli altri esempi, è che questo dipinto di natura morta olandese vale (valeva) $ 190.000 ed è stato valutato solo in modo errato, piuttosto che il malinteso comune che il dipinto valeva davvero $ 10,00 a $ 20.000 e venduto per $ 170.000 in più di quanto valesse.
Per quanto riguarda ciò che qualcuno è disposto e in grado di pagare, la definizione completa di valore di mercato è:
L'importo stimato per il quale una proprietà dovrebbe scambiare alla data di valutazione tra un acquirente istruito e un venditore ragionevolmente motivato in una transazione a condizioni di mercato dopo un'adeguata commercializzazione in cui le parti avevano agito ciascuna in modo consapevole, prudente e senza indebita influenza.
Tuttavia, anche con questa definizione completa da manuale, la proprietà reale e personale vale davvero l'importo per cui qualcuno è disposto a vendere e per cui è disposto a comprare; forse una definizione migliore del valore di mercato sarebbe:
L'importo per il quale una proprietà scambia in una certa data di vendita tra un acquirente istruito e un venditore ragionevolmente motivato in una transazione a condizioni di mercato dopo un'adeguata commercializzazione in cui le parti hanno agito ciascuna in modo consapevole, prudente e senza indebita influenza.
La prossima volta che senti un banditore rispondere alla domanda: "Quanto vale?" con "Quanto qualcuno è disposto a pagare per questo", dovresti sapere che è la migliore risposta a questa domanda.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Auctioneer e Goodwill Columbus Car Auction.
La sua pagina Facebook è: www.facebook.com/mbauctioneer.
È docente aggiunto al Columbus State Community College ed è direttore esecutivo della Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
