I banditori generalmente lavorano per altri, i proprietari della proprietà che stanno vendendo, sia essa reale o personale.
Quando un cliente assume i servizi di un banditore, quali doveri ha il diritto di aspettarsi? In tali casi, il banditore si assume una responsabilità fiduciaria.
Per molti riferimenti del dizionario, la responsabilità fiduciaria è:
Legge.
una persona alla quale vengono affidati beni o poteri a beneficio di un altro.
Fondamentalmente, i doveri specifici che un banditore è tenuto ad assumere sono specificati nell'accordo contrattuale tra il cliente (venditore) e il banditore.
Il rapporto di agenzia è uno di "agenzia speciale" in quanto il banditore è impegnato a svolgere compiti molto speciali e nessun altro compito (ad esempio, al banditore in genere non viene concesso il permesso di dare in adozione i figli del cliente, svuotare il conto pensionistico del cliente , e simili.)
Questi compiti speciali di solito includono compiti e / o responsabilità come l'esposizione della proprietà, la pubblicità, la registrazione degli offerenti, la raccolta di denaro, la protezione della proprietà e del denaro e l'accordo con il cliente.
Inoltre, i banditori possono ricordare i loro doveri fiduciari generali di base con la frase "OLDCAR".
Prendiamone uno alla volta, con un breve esempio di ciascuno:
L'obbedienza è seguire le istruzioni legali del cliente.
Se il cliente desidera la sua asta sabato, l'asta sarà sabato.
Tuttavia, se il cliente desidera che il banditore esegua l'offerta sui suoi articoli, o li pubblicizzi in modo assoluto ma con un'offerta minima, quelle non sono istruzioni legali e non possono essere seguite. La lealtà sta mettendo gli interessi del cliente al di sopra dei tuoi.
Il banditore potrebbe voler acquistare uno degli articoli nell'asta del cliente e acquistarlo per il meno possibile; tuttavia, deve anteporre i desideri del cliente ai propri e sperare (contrariamente ai suoi desideri) che l'oggetto in oggetto venga venduto per il massimo del dollaro. La divulgazione è un po 'complessa, ma fondamentalmente il banditore deve rivelare fatti materiali al cliente, come un pezzo di ceramica che si pensa sia costoso che viene consegnato ha una crepa, o un trattore consegnato perde olio, ecc.
questo a volte implica ciò che altre persone, tipicamente acquirenti interessati, dicono sulla proprietà del cliente.
Tali informazioni possono essere che la loro casa ha un cattivo odore, o l'auto del cliente mostra segni di riparazioni sostanziali, ecc.
In altre parole, tenere informato il cliente. La riservatezza consiste nel mantenere riservate alcune informazioni per la protezione del cliente.
Ad esempio, se il cliente dichiara bancarotta, questa è un'informazione che il banditore deve mantenere riservata, in quanto di solito non è rilevante per il valore, la condizione o la commerciabilità della proprietà venduta.
Tuttavia, ciò che viene divulgato e / o mantenuto riservato dipende in ultima analisi dal cliente, a meno che il cliente non desideri mantenere informazioni riservate sull'articolo in vendita, il che costituisce un difetto altrimenti latente che gli acquirenti hanno il diritto di conoscere. La contabilità è semplicemente che il banditore deve rendere conto al cliente delle sue azioni.
Certamente, la richiesta contabile più comune prevede il pagamento del ricavato netto dell'asta.
Inoltre, tuttavia, se il cliente desidera sapere come o dove è stata pubblicizzata la sua asta, o un elenco delle persone che lavorano all'asta, o un rapporto su ciò che hanno detto le persone che hanno chiesto informazioni sulla proprietà, al cliente sono dovute queste informazioni anche. La cura ragionevole è il compito più generale.
Impone al banditore di fare ciò che la "persona ragionevole" farebbe per proteggere il proprio cliente.
Se, ad esempio, piove il giorno dell'asta di empheria all'aperto, la maggior parte delle persone riterrà ragionevole che i prodotti di carta siano tenuti asciutti per proteggere il loro valore.
Una cura ragionevole includerebbe l'installazione di tende o lo spostamento della merce all'interno.
Il concetto di ciò che è ragionevole può essere deciso da un tribunale, con la prima sentenza in merito nei tribunali inglesi Vaughan v.
Menlove (1837) 3 Bing.
NC 467, 132 ER 490 (CP). Cosa succede se un banditore non svolge i compiti necessari per il suo cliente? Questo si divide in due rimedi fondamentali:
- Inadempimento della causa contrattuale (se i doveri violati erano specificatamente delineati nel contratto)
- Azione legale per violazione del dovere fiduciario (se i doveri sono più generali come descritto sopra)
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions e Goodwill Columbus Car Auction.
La sua pagina Facebook è: www.face book.com/mbauctioneer.
È direttore esecutivo della Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
I banditori generalmente lavorano per altri, i proprietari della proprietà che stanno vendendo, sia essa reale o personale.
Quando un cliente assume i servizi di un banditore, quali doveri ha il diritto di aspettarsi? In tali casi, il banditore si assume una responsabilità fiduciaria.
Per molti riferimenti del dizionario, la responsabilità fiduciaria è:
Legge.
una persona alla quale vengono affidati beni o poteri a beneficio di un altro.
Fondamentalmente, i doveri specifici che un banditore è tenuto ad assumere sono specificati nell'accordo contrattuale tra il cliente (venditore) e il banditore.
Il rapporto di agenzia è uno di "agenzia speciale" in quanto il banditore è impegnato a svolgere compiti molto speciali e nessun altro compito (ad esempio, al banditore in genere non viene concesso il permesso di dare in adozione i figli del cliente, svuotare il conto pensionistico del cliente , e simili.)
Questi compiti speciali di solito includono compiti e / o responsabilità come l'esposizione della proprietà, la pubblicità, la registrazione degli offerenti, la raccolta di denaro, la protezione della proprietà e del denaro e l'accordo con il cliente.
Inoltre, i banditori possono ricordare i loro doveri fiduciari generali di base con la frase "OLDCAR".
Prendiamone uno alla volta, con un breve esempio di ciascuno:
L'obbedienza è seguire le istruzioni legali del cliente.
Se il cliente desidera la sua asta sabato, l'asta sarà sabato.
Tuttavia, se il cliente desidera che il banditore esegua l'offerta sui suoi articoli, o li pubblicizzi in modo assoluto ma con un'offerta minima, quelle non sono istruzioni legali e non possono essere seguite. La lealtà sta mettendo gli interessi del cliente al di sopra dei tuoi.
Il banditore potrebbe voler acquistare uno degli articoli nell'asta del cliente e acquistarlo per il meno possibile; tuttavia, deve anteporre i desideri del cliente ai propri e sperare (contrariamente ai suoi desideri) che l'oggetto in oggetto venga venduto per il massimo del dollaro. La divulgazione è un po 'complessa, ma fondamentalmente il banditore deve rivelare fatti materiali al cliente, come un pezzo di ceramica che si pensa sia costoso che viene consegnato ha una crepa, o un trattore consegnato perde olio, ecc.
questo a volte implica ciò che altre persone, tipicamente acquirenti interessati, dicono sulla proprietà del cliente.
Tali informazioni possono essere che la loro casa ha un cattivo odore, o l'auto del cliente mostra segni di riparazioni sostanziali, ecc.
In altre parole, tenere informato il cliente. La riservatezza consiste nel mantenere riservate alcune informazioni per la protezione del cliente.
Ad esempio, se il cliente dichiara bancarotta, questa è un'informazione che il banditore deve mantenere riservata, in quanto di solito non è rilevante per il valore, la condizione o la commerciabilità della proprietà venduta.
Tuttavia, ciò che viene divulgato e / o mantenuto riservato dipende in ultima analisi dal cliente, a meno che il cliente non desideri mantenere informazioni riservate sull'articolo in vendita, il che costituisce un difetto altrimenti latente che gli acquirenti hanno il diritto di conoscere. La contabilità è semplicemente che il banditore deve rendere conto al cliente delle sue azioni.
Certamente, la richiesta contabile più comune prevede il pagamento del ricavato netto dell'asta.
Inoltre, tuttavia, se il cliente desidera sapere come o dove è stata pubblicizzata la sua asta, o un elenco delle persone che lavorano all'asta, o un rapporto su ciò che hanno detto le persone che hanno chiesto informazioni sulla proprietà, al cliente sono dovute queste informazioni anche. La cura ragionevole è il compito più generale.
Impone al banditore di fare ciò che la "persona ragionevole" farebbe per proteggere il proprio cliente.
Se, ad esempio, piove il giorno dell'asta di empheria all'aperto, la maggior parte delle persone riterrà ragionevole che i prodotti di carta siano tenuti asciutti per proteggere il loro valore.
Una cura ragionevole includerebbe l'installazione di tende o lo spostamento della merce all'interno.
Il concetto di ciò che è ragionevole può essere deciso da un tribunale, con la prima sentenza in merito nei tribunali inglesi Vaughan v.
Menlove (1837) 3 Bing.
NC 467, 132 ER 490 (CP). Cosa succede se un banditore non svolge i compiti necessari per il suo cliente? Questo si divide in due rimedi fondamentali:
- Inadempimento della causa contrattuale (se i doveri violati erano specificatamente delineati nel contratto)
- Azione legale per violazione del dovere fiduciario (se i doveri sono più generali come descritto sopra)
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions e Goodwill Columbus Car Auction.
La sua pagina Facebook è: www.face book.com/mbauctioneer.
È direttore esecutivo della Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
