Conflitto di interessi e quotazioni nette

I banditori lavorano in primis come agenti e per i clienti (mandanti) nell'esercizio delle loro funzioni.

In quanto tali, dovrebbero lealtà a quei clienti - in parte - agendo nel migliore interesse di quei clienti, piuttosto che per se stessi.

Di conseguenza, alcune case d'asta utilizzano accordi di quotazione in rete.

Questi accordi sono intrinsecamente un conflitto di interessi.

Il banditore suggerisce spesso un valore basso garantito al venditore, quindi vende la proprietà per molto più spesso realizzando un profitto superiore alle norme di mercato.

Abbiamo scritto di più sugli elenchi di rete e sui nostri pensieri qui: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2020/05/20/an-auction-net-listing/.

Come continuiamo a notare, non è il file conflitto reale questo è il problema, ma la fin troppo comune cattiva gestione di tale conflitto.

La suddetta cattiva gestione delle situazioni di conflitto di interessi deriva principalmente da un campo di gioco irregolare.

Spesso il banditore sa molto di più sul mercato e può persino avere un acquirente in attesa - in altre parole, il problema sta traendo profitto [incentivizing] non divulgare vero valore di mercato o fatti materiali simili a un principale.

Alcuni apparentemente sostengono che se questo cliente ha frodato o usato in precedenza inganni, va bene se il suo banditore lo usa.

Quindi stiamo tutti cercando di trovare la linea di galleggiamento più bassa delle prestazioni? Al contrario, i banditori farebbero meglio a cercare di aumentare il livello del loro servizio professionale.

Oppure, cosa succederebbe se questo banditore avesse utilizzato (e gestito male) gli elenchi netti per decenni con molti altri clienti - questo lo rende giusto? In altre parole, se lo abbiamo sempre fatto in questo modo, va bene? Ho sentito per decenni che se l'ho sempre fatto nulla in un certo modo, devo cambiare quello subito.

Non tutti gli elenchi netti (né circostanze di conflitto di interessi) sono problematici.

Per alcuni venditori, una garanzia ha valore e fintanto che le parti discutono cosa è meglio per il venditore / cliente, inclusa la possibilità di un arricchimento ingiusto da parte del banditore, è probabile che procedere in questo modo sia accettabile.

Tuttavia, è meglio cercare nel proprio stato o giurisdizione le leggi relative agli elenchi in rete.

Molti stati hanno messo fuorilegge tale pratica per le transazioni immobiliari suggerendo che l'essenza di una quotazione in rete in un rapporto di agenzia è sconsiderata.

Infine, non tutti i banditori lavorano a titolo fiduciario.

Se si lavora semplicemente come appaltatore / venditore e viene portato a comprare proprietà presumibilmente per la rivendita, non c'è il dovere di lealtà.

Tuttavia, anche in circostanze non legate all'agenzia, l'onestà, l'integrità e la correttezza sono buone linee guida per i banditori.

Daxdi, Banditore, CAI, CAS, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.

Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.

Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College, Direttore esecutivo della Ohio Auction School e Istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e il Western College of Auctioneering.

È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.

I banditori lavorano in primis come agenti e per i clienti (mandanti) nell'esercizio delle loro funzioni.

In quanto tali, dovrebbero lealtà a quei clienti - in parte - agendo nel migliore interesse di quei clienti, piuttosto che per se stessi.

Di conseguenza, alcune case d'asta utilizzano accordi di quotazione in rete.

Questi accordi sono intrinsecamente un conflitto di interessi.

Il banditore suggerisce spesso un valore basso garantito al venditore, quindi vende la proprietà per molto più spesso realizzando un profitto superiore alle norme di mercato.

Abbiamo scritto di più sugli elenchi di rete e sui nostri pensieri qui: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2020/05/20/an-auction-net-listing/.

Come continuiamo a notare, non è il file conflitto reale questo è il problema, ma la fin troppo comune cattiva gestione di tale conflitto.

La suddetta cattiva gestione delle situazioni di conflitto di interessi deriva principalmente da un campo di gioco irregolare.

Spesso il banditore sa molto di più sul mercato e può persino avere un acquirente in attesa - in altre parole, il problema sta traendo profitto [incentivizing] non divulgare vero valore di mercato o fatti materiali simili a un principale.

Alcuni apparentemente sostengono che se questo cliente ha frodato o usato in precedenza inganni, va bene se il suo banditore lo usa.

Quindi stiamo tutti cercando di trovare la linea di galleggiamento più bassa delle prestazioni? Al contrario, i banditori farebbero meglio a cercare di aumentare il livello del loro servizio professionale.

Oppure, cosa succederebbe se questo banditore avesse utilizzato (e gestito male) gli elenchi netti per decenni con molti altri clienti - questo lo rende giusto? In altre parole, se lo abbiamo sempre fatto in questo modo, va bene? Ho sentito per decenni che se l'ho sempre fatto nulla in un certo modo, devo cambiare quello subito.

Non tutti gli elenchi netti (né circostanze di conflitto di interessi) sono problematici.

Per alcuni venditori, una garanzia ha valore e fintanto che le parti discutono cosa è meglio per il venditore / cliente, inclusa la possibilità di un arricchimento ingiusto da parte del banditore, è probabile che procedere in questo modo sia accettabile.

Tuttavia, è meglio cercare nel proprio stato o giurisdizione le leggi relative agli elenchi in rete.

Molti stati hanno messo fuorilegge tale pratica per le transazioni immobiliari suggerendo che l'essenza di una quotazione in rete in un rapporto di agenzia è sconsiderata.

Infine, non tutti i banditori lavorano a titolo fiduciario.

Se si lavora semplicemente come appaltatore / venditore e viene portato a comprare proprietà presumibilmente per la rivendita, non c'è il dovere di lealtà.

Tuttavia, anche in circostanze non legate all'agenzia, l'onestà, l'integrità e la correttezza sono buone linee guida per i banditori.

Daxdi, Banditore, CAI, CAS, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.

Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.

Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College, Direttore esecutivo della Ohio Auction School e Istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e il Western College of Auctioneering.

È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.