È giusto dirlo venditore le commissioni si riducono e acquirente i premi aumentano? Sebbene non sia universale, in casi come questo, è la ragione per cui lo è "È più facile estrarre un supplemento da acquirenti al dettaglio inesperti che da venditori professionisti?"
Naturalmente, non tutti gli acquirenti al dettaglio sono inesperti e non tutti i venditori sono professionisti.
Tuttavia, la nostra domanda è generalmente chi è disposto a pagare di più? Sembra ragionevole che le persone con meno informazioni di mercato paghino di più e quelle con più informazioni di mercato chiedano di pagare di meno.
Sembra chiaro che i banditori tendono ad addebitare ai venditori un po 'meno (o nulla) ea loro volta addebitano agli acquirenti un premio per l'acquirente sempre più materiale (addebito).
Molti banditori mi dicono che le commissioni del venditore basse o nulle consentono loro di trovare venditori e acquirenti pagherà qualunque costo aggiuntivo sia presente, indipendentemente.
...
e se pensi che le commissioni del venditore siano andate a -0- ne ho un'altra per te: molti banditori ora stanno dando al venditore una parte del premio dell'acquirente.
In altre parole, al venditore può essere pagato il 105% o il 110% del prezzo di aggiudicazione; sì, i venditori vengono pagati in eccesso il prezzo di offerta da consegnare.
A partire dal 1975, Christie's e Sotheby's introdussero il premio per l'acquirente in Inghilterra e subito dopo (1977) negli Stati Uniti.
Ciò ha permesso al banditore di far sì che l'acquirente integrasse il suo reddito con una commissione aggiuntiva.
Non ci volle molto perché altri banditori seguissero l'esempio.
Man mano che i tassi di commissione del venditore sono diventati più piccoli, sono diventati ancora più piccoli poiché i venditori spesso si guardano intorno per il prezzo più basso (accompagnato dal miglior servizio) e quindi le spese dell'acquirente stanno diventando essenzialmente obbligatorie in alcuni mercati.
Tranne che, come abbiamo ripetutamente notato, gli acquirenti, in particolare per quanto riguarda la proprietà in dollari, figurano nel premio dell'acquirente e quindi offrono meno, agendo in un certo senso come una commissione del venditore indiretto.
Abbiamo scritto numerose volte sul premio dell'acquirente, anche qui: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/04/02/the-net-effect-of-the-buyers-premium/ dove abbiamo notato quanto segue:
- Se gli offerenti ignorano il premio dell'acquirente quando fanno un'offerta, lo stesso premio dell'acquirente compensa di più il venditore e il banditore.
- Se gli offerenti calcolano correttamente l'effetto del premio dell'acquirente, il venditore guadagna un po 'di più e il banditore guadagna un po' meno.
- Se gli offerenti calcolano male l'effetto del premio dell'acquirente, il venditore guadagna più o meno lo stesso e il banditore guadagna meno.
È più facile addebitare agli acquirenti che ai venditori? Sembra che lo sia - venditori particolarmente sofisticati.
Tuttavia, come mi dicono alcuni banditori, fanno pagare tutti e due l'acquirente e il venditore in quanto sembrano ugualmente inesperti.
Daxdi, Banditore, CAI, CAS, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College, Direttore esecutivo della Ohio Auction School, Istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e l'America's Auction Academy.
È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.
È giusto dirlo venditore le commissioni si riducono e acquirente i premi aumentano? Sebbene non sia universale, in casi come questo, è la ragione per cui lo è "È più facile estrarre un supplemento da acquirenti al dettaglio inesperti che da venditori professionisti?"
Naturalmente, non tutti gli acquirenti al dettaglio sono inesperti e non tutti i venditori sono professionisti.
Tuttavia, la nostra domanda è generalmente chi è disposto a pagare di più? Sembra ragionevole che le persone con meno informazioni di mercato paghino di più e quelle con più informazioni di mercato chiedano di pagare di meno.
Sembra chiaro che i banditori tendono ad addebitare ai venditori un po 'meno (o nulla) ea loro volta addebitano agli acquirenti un premio per l'acquirente sempre più materiale (addebito).
Molti banditori mi dicono che le commissioni del venditore basse o nulle consentono loro di trovare venditori e acquirenti pagherà qualunque costo aggiuntivo sia presente, indipendentemente.
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e se pensi che le commissioni del venditore siano andate a -0- ne ho un'altra per te: molti banditori ora stanno dando al venditore una parte del premio dell'acquirente.
In altre parole, al venditore può essere pagato il 105% o il 110% del prezzo di aggiudicazione; sì, i venditori vengono pagati in eccesso il prezzo di offerta da consegnare.
A partire dal 1975, Christie's e Sotheby's introdussero il premio per l'acquirente in Inghilterra e subito dopo (1977) negli Stati Uniti.
Ciò ha permesso al banditore di far sì che l'acquirente integrasse il suo reddito con una commissione aggiuntiva.
Non ci volle molto perché altri banditori seguissero l'esempio.
Man mano che i tassi di commissione del venditore sono diventati più piccoli, sono diventati ancora più piccoli poiché i venditori spesso si guardano intorno per il prezzo più basso (accompagnato dal miglior servizio) e quindi le spese dell'acquirente stanno diventando essenzialmente obbligatorie in alcuni mercati.
Tranne che, come abbiamo ripetutamente notato, gli acquirenti, in particolare per quanto riguarda la proprietà in dollari, figurano nel premio dell'acquirente e quindi offrono meno, agendo in un certo senso come una commissione del venditore indiretto.
Abbiamo scritto numerose volte sul premio dell'acquirente, anche qui: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/04/02/the-net-effect-of-the-buyers-premium/ dove abbiamo notato quanto segue:
- Se gli offerenti ignorano il premio dell'acquirente quando fanno un'offerta, lo stesso premio dell'acquirente compensa di più il venditore e il banditore.
- Se gli offerenti calcolano correttamente l'effetto del premio dell'acquirente, il venditore guadagna un po 'di più e il banditore guadagna un po' meno.
- Se gli offerenti calcolano male l'effetto del premio dell'acquirente, il venditore guadagna più o meno lo stesso e il banditore guadagna meno.
È più facile addebitare agli acquirenti che ai venditori? Sembra che lo sia - venditori particolarmente sofisticati.
Tuttavia, come mi dicono alcuni banditori, fanno pagare tutti e due l'acquirente e il venditore in quanto sembrano ugualmente inesperti.
Daxdi, Banditore, CAI, CAS, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College, Direttore esecutivo della Ohio Auction School, Istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e l'America's Auction Academy.
È docente presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University ed è approvato dalla Corte Suprema dell'Ohio per la formazione degli avvocati.
