Un caso di New York nel 2012 che ha sconvolto il settore delle aste è stato fortunatamente ribaltato di recente.
Il soggetto prevedeva la necessità di identificare il venditore in asta per statuto di frode per rendere esecutivo tale contratto di acquisto.
Abbiamo scritto sul caso originale: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2012/12/01/identify-parties-to-auction-sale-contract/
In seguito a questa sentenza, una corte d'appello di New York ha ribaltato questa sentenza, citando in parte il seguente ragionamento:
È ben stabilito che la scrittura richiesta per legge non deve essere contenuta in un unico documento, ma piuttosto può essere fornita "mettendo insieme altri scritti correlati" (Henry L.
Fox Co.
v.
Kaufman Org., 74 NY2d 136, 140 , 544 NYS2d 565, 542 NE2d 1082 [1989], citando Crabtree c.
Elizabeth Arden Sales Corp., 305 NY 48, 110 NE2d 551 [1953] ).
Pertanto, nel determinare se vi è conformità con la Legge sugli obblighi generali § 5–701 (a) (6), un tribunale può esaminare i documenti relativi all'offerta e all'asta.
William J.
Jenack Estate Appraisers & Auctioneers, Inc.
contro Rabizadeh, 5 NE3d 976, 981 (NY 2013)
Questa è un'ottima notizia per il settore delle aste.
I venditori scelgono abitualmente il marketing all'asta - in parte - per la natura riservata dell'identità del venditore; anche gli acquirenti a volte desiderano acquistare in segreto.
Tuttavia, sebbene solo a New York per un breve periodo, una sentenza così sostenuta avrebbe avuto implicazioni in tutti gli Stati Uniti.
Lavorando con avvocati e tribunali negli Stati Uniti, stiamo notando un aumento del disprezzo per la rigida interpretazione dello Statuto delle frodi, in particolare nel settore delle aste dove tutti gli acquisti di proprietà personali superiori a $ 500 (o gli acquisti di proprietà immobiliari devono essere commemorati per essere esecutivi.
Questa tendenza ha portato a contratti orali per proprietà immobiliari e personali ritenuti esecutivi quando venduti all'asta.
Sebbene questa sia generalmente un'ulteriore buona notizia per i banditori, non ci sono svantaggi nell'ottenere accordi di acquisto (tra acquirenti e venditori) per iscritto.
Finora abbiamo scritto specificamente sullo Statuto delle frodi qui:
Lo Statuto delle frodi è un buon esempio di come alcuni la legge diventa obsoleta e / o annullata dai tribunali.
Non tutte le leggi dovrebbero essere trattate come tali, ma in questo caso di New York siamo pienamente d'accordo con la sentenza finale.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College of Business, direttore esecutivo della Ohio Auction School, istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e Faculty presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University.
35.467560 -97.516428
Oklahoma City, OK, Stati Uniti
Relazionato
Un caso di New York nel 2012 che ha sconvolto il settore delle aste è stato fortunatamente ribaltato di recente.
Il soggetto prevedeva la necessità di identificare il venditore in asta per statuto di frode per rendere esecutivo tale contratto di acquisto.
Abbiamo scritto sul caso originale: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2012/12/01/identify-parties-to-auction-sale-contract/
In seguito a questa sentenza, una corte d'appello di New York ha ribaltato questa sentenza, citando in parte il seguente ragionamento:
È ben stabilito che la scrittura richiesta per legge non deve essere contenuta in un unico documento, ma piuttosto può essere fornita "mettendo insieme altri scritti correlati" (Henry L.
Fox Co.
v.
Kaufman Org., 74 NY2d 136, 140 , 544 NYS2d 565, 542 NE2d 1082 [1989], citando Crabtree c.
Elizabeth Arden Sales Corp., 305 NY 48, 110 NE2d 551 [1953] ).
Pertanto, nel determinare se vi è conformità con la Legge sugli obblighi generali § 5–701 (a) (6), un tribunale può esaminare i documenti relativi all'offerta e all'asta.
William J.
Jenack Estate Appraisers & Auctioneers, Inc.
contro Rabizadeh, 5 NE3d 976, 981 (NY 2013)
Questa è un'ottima notizia per il settore delle aste.
I venditori scelgono abitualmente il marketing all'asta - in parte - per la natura riservata dell'identità del venditore; anche gli acquirenti a volte desiderano acquistare in segreto.
Tuttavia, sebbene solo a New York per un breve periodo, una sentenza così sostenuta avrebbe avuto implicazioni in tutti gli Stati Uniti.
Lavorando con avvocati e tribunali negli Stati Uniti, stiamo notando un aumento del disprezzo per la rigida interpretazione dello Statuto delle frodi, in particolare nel settore delle aste dove tutti gli acquisti di proprietà personali superiori a $ 500 (o gli acquisti di proprietà immobiliari devono essere commemorati per essere esecutivi.
Questa tendenza ha portato a contratti orali per proprietà immobiliari e personali ritenuti esecutivi quando venduti all'asta.
Sebbene questa sia generalmente un'ulteriore buona notizia per i banditori, non ci sono svantaggi nell'ottenere accordi di acquisto (tra acquirenti e venditori) per iscritto.
Finora abbiamo scritto specificamente sullo Statuto delle frodi qui:
Lo Statuto delle frodi è un buon esempio di come alcuni la legge diventa obsoleta e / o annullata dai tribunali.
Non tutte le leggi dovrebbero essere trattate come tali, ma in questo caso di New York siamo pienamente d'accordo con la sentenza finale.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Banditore, RES Auction Services e Goodwill Columbus Car Auction.
Ricopre il ruolo di Distinguished Faculty presso l'Hondros College of Business, direttore esecutivo della Ohio Auction School, istruttore presso la Designation Academy della National Auctioneers Association e Faculty presso il Certified Auctioneers Institute presso l'Indiana University.
35.467560 -97.516428
Oklahoma City, OK, Stati Uniti
Relazionato
