I banditori sono spesso chiamati a condurre valutazioni.
Abbiamo scritto di banditori che agiscono come valutatori con commenti su alcune questioni correlate qui:
La valutazione è semplicemente un atto di stima del valore di qualcosa - proprietà reale o personale per uno scopo specifico.
C'è anche qualcosa chiamato USPAP (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice).
Citando dal sito web della Appraisal Foundation:
USPAP sono gli standard generalmente accettati per la pratica di valutazione professionale in Nord America.
USPAP contiene standard per tutti i tipi di servizi di valutazione.
Gli standard sono inclusi per immobili, proprietà personali, affari e valutazioni di massa.
Il Financial Institutions Reform, Recovery and Enforcement Act del 1989 riconosce l'USPAP come standard di valutazione generalmente accettato e richiede la conformità USPAP per i periti nelle transazioni federali.
Certificazioni statali e commissioni per le licenze; agenzie federali, statali e locali, servizi di valutazione; e le associazioni di categoria di valutazione richiedono la conformità con USPAP.
Il Financial Institutions Reform, Recovery and Enforcement Act del 1989 riguardava la proprietà immobiliare e come descritto dalla FDIC:
Per riformare, ricapitalizzare e consolidare il sistema federale di assicurazione dei depositi, per migliorare i poteri di regolamentazione e di applicazione delle agenzie di regolamentazione delle istituzioni finanziarie federali e per altri scopi.
Pertanto, secondo questa definizione, la "conformità" USPAP sarebbe obbligatoria per:
- Transazioni immobiliari a carattere federale
Quindi, sempre da questa definizione, la "conformità" USPAP è a volte (poiché non sono indicati requisiti specifici) richiesto dalla:
- Certificazioni di perito statale
- Commissioni di licenza
- Agenzie federali, statali e locali
- Servizi di stima
- Associazioni di categoria valutatrici
Tuttavia, sembra esserci confusione su quando è richiesta la conformità USPAP.
Alcuni dicono che tutte le valutazioni negli Stati Uniti devono essere conformi a USPAP.
Altri suggeriscono che la conformità USPAP è obbligatoria solo per determinati tipi di valutazioni.
Alcuni dicono ancora che la conformità USPAP è richiesta solo in determinate circostanze.
Ad esempio, il documento intitolato The Personal Property Appraiser Minimum Qualification Criteria, adottato il 30 luglio 1998 dalla Appraisal Foundation, stabilisce standard estesi per la valutazione della proprietà personale, ma osserva che gli standard sono quelli per i quali i periti di proprietà personali possono volere volontariamente conformarsi.
Inoltre, alcuni citano 170 (F) (11) (E) (i) (II) delle definizioni dell'Internal Revenue Code che denotano standard di valutazione generalmente accettati:
"Una valutazione sarà considerata come condotta in conformità con gli standard di valutazione generalmente accettati ai sensi del § 170 (f) (11) (E) (i) (II) se, ad esempio, la valutazione è coerente con la sostanza e i principi degli Uniform Standards of Professional Appraisal Practice ("USPAP"), come sviluppato dall'Appraisal Standards Board della Appraisal Foundation.
"
Tuttavia, come Elly Rosen, AiSCV osserva spesso, questa definizione include le parole "se, per esempio", che sembra suggerire che la sostanza ei principi dell'USPAP sono una delle altre opzioni.
Perché formulare questo con, "Se, ad esempio," a meno che i redattori non ritengano che la "conformità" USPAP sia "un esempio" di cosa poteva essere utilizzato?
Infine, alcuni indicano il riferimento effettivo a 170 (F) (11) (E) (i) (II) nel modulo IRS 8283 Noncash Chartitable Contributions e i riferimenti nella pubblicazione IRS 561 (Rev.
aprile 2007) ma il modulo 8283 definisce chiaramente una valutazione qualificata come quella completata da un perito qualificato.
È interessante notare, tuttavia, che i periti qualificati non richiedono formazione, conformità o istruzione USPAP.
Al contrario, un perito qualificato è un individuo che:
- Ha ottenuto una designazione di valutazione da un'organizzazione di stima professionale riconosciuta per la comprovata competenza nella valutazione del tipo di proprietà da valutare, o
- Ha soddisfatto determinati requisiti minimi di istruzione ed esperienza.
E altri requisiti ...
ma Niente per quanto riguarda USPAP.
Capisco in qualche modo istruttori USPAP, organizzazioni di valutazione e fornitori di designazioni che vogliono dedurre che USPAP è ampiamente richiesto nel settore della valutazione.
Tuttavia, da quello che ho studiato, sembra che i requisiti USPAP siano stretti nella migliore delle ipotesi.
Mi sembra che l'USPAP sia fondamentalmente richiesto solo per questioni di prestito finanziario immobiliare di natura federale, e quindi per coloro che scelgono di aderire a organizzazioni e / o detenere designazioni e / o licenze che richiedono la formazione e / o la conformità USPAP.
Un tribunale, un'agenzia governativa, un consiglio di licenza o simili potrebbero richiedere che le valutazioni ricevute siano conformi all'USPAP? Sicuro; tuttavia, tali requisiti non sarebbero equivalenti alla legge federale e probabilmente riguarderebbero solo la proprietà immobiliare (immobiliare).
Nello spirito della divulgazione, sono stato un perito di proprietà reale e personale dal 1993.
In quel periodo, ho completato centinaia di valutazioni di proprietà reali e personali per questioni successorie, domestiche, fallimentari, assicurative e civili.
Ho testimoniato in tribunale numerose volte in difesa di tali valutazioni, e non una volta (finora) qualcuno coinvolto ha pronunciato la parola "USPAP".
Non sto suggerendo che ci sia qualcosa di sbagliato nella conformità USPAP.
In effetti, USPAP stabilisce alcune linee guida utili per i periti.
Il punto del mio articolo qui è che il requisito per la conformità USPAP e la necessità di formazione USPAP è in realtà piuttosto limitato.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions e Goodwill Columbus Car Auction.
La sua pagina Facebook è: www.facebook.com/mbauctioneer.
È docente aggiunto al Columbus State Community College ed è direttore esecutivo della Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
I banditori sono spesso chiamati a condurre valutazioni.
Abbiamo scritto di banditori che agiscono come valutatori con commenti su alcune questioni correlate qui:
La valutazione è semplicemente un atto di stima del valore di qualcosa - proprietà reale o personale per uno scopo specifico.
C'è anche qualcosa chiamato USPAP (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice).
Citando dal sito web della Appraisal Foundation:
USPAP sono gli standard generalmente accettati per la pratica di valutazione professionale in Nord America.
USPAP contiene standard per tutti i tipi di servizi di valutazione.
Gli standard sono inclusi per immobili, proprietà personali, affari e valutazioni di massa.
Il Financial Institutions Reform, Recovery and Enforcement Act del 1989 riconosce l'USPAP come standard di valutazione generalmente accettato e richiede la conformità USPAP per i periti nelle transazioni federali.
Certificazioni statali e commissioni per le licenze; agenzie federali, statali e locali, servizi di valutazione; e le associazioni di categoria di valutazione richiedono la conformità con USPAP.
Il Financial Institutions Reform, Recovery and Enforcement Act del 1989 riguardava la proprietà immobiliare e come descritto dalla FDIC:
Per riformare, ricapitalizzare e consolidare il sistema federale di assicurazione dei depositi, per migliorare i poteri di regolamentazione e di applicazione delle agenzie di regolamentazione delle istituzioni finanziarie federali e per altri scopi.
Pertanto, secondo questa definizione, la "conformità" USPAP sarebbe obbligatoria per:
- Transazioni immobiliari a carattere federale
Quindi, sempre da questa definizione, la "conformità" USPAP è a volte (poiché non sono indicati requisiti specifici) richiesto dalla:
- Certificazioni di perito statale
- Commissioni di licenza
- Agenzie federali, statali e locali
- Servizi di stima
- Associazioni di categoria valutatrici
Tuttavia, sembra esserci confusione su quando è richiesta la conformità USPAP.
Alcuni dicono che tutte le valutazioni negli Stati Uniti devono essere conformi a USPAP.
Altri suggeriscono che la conformità USPAP è obbligatoria solo per determinati tipi di valutazioni.
Alcuni dicono ancora che la conformità USPAP è richiesta solo in determinate circostanze.
Ad esempio, il documento intitolato The Personal Property Appraiser Minimum Qualification Criteria, adottato il 30 luglio 1998 dalla Appraisal Foundation, stabilisce standard estesi per la valutazione della proprietà personale, ma osserva che gli standard sono quelli per i quali i periti di proprietà personali possono volere volontariamente conformarsi.
Inoltre, alcuni citano 170 (F) (11) (E) (i) (II) delle definizioni dell'Internal Revenue Code che denotano standard di valutazione generalmente accettati:
"Una valutazione sarà considerata come condotta in conformità con gli standard di valutazione generalmente accettati ai sensi del § 170 (f) (11) (E) (i) (II) se, ad esempio, la valutazione è coerente con la sostanza e i principi degli Uniform Standards of Professional Appraisal Practice ("USPAP"), come sviluppato dall'Appraisal Standards Board della Appraisal Foundation.
"
Tuttavia, come Elly Rosen, AiSCV osserva spesso, questa definizione include le parole "se, per esempio", che sembra suggerire che la sostanza ei principi dell'USPAP sono una delle altre opzioni.
Perché formulare questo con, "Se, ad esempio," a meno che i redattori non ritengano che la "conformità" USPAP sia "un esempio" di cosa poteva essere utilizzato?
Infine, alcuni indicano il riferimento effettivo a 170 (F) (11) (E) (i) (II) nel modulo IRS 8283 Noncash Chartitable Contributions e i riferimenti nella pubblicazione IRS 561 (Rev.
aprile 2007) ma il modulo 8283 definisce chiaramente una valutazione qualificata come quella completata da un perito qualificato.
È interessante notare, tuttavia, che i periti qualificati non richiedono formazione, conformità o istruzione USPAP.
Al contrario, un perito qualificato è un individuo che:
- Ha ottenuto una designazione di valutazione da un'organizzazione di stima professionale riconosciuta per la comprovata competenza nella valutazione del tipo di proprietà da valutare, o
- Ha soddisfatto determinati requisiti minimi di istruzione ed esperienza.
E altri requisiti ...
ma Niente per quanto riguarda USPAP.
Capisco in qualche modo istruttori USPAP, organizzazioni di valutazione e fornitori di designazioni che vogliono dedurre che USPAP è ampiamente richiesto nel settore della valutazione.
Tuttavia, da quello che ho studiato, sembra che i requisiti USPAP siano stretti nella migliore delle ipotesi.
Mi sembra che l'USPAP sia fondamentalmente richiesto solo per questioni di prestito finanziario immobiliare di natura federale, e quindi per coloro che scelgono di aderire a organizzazioni e / o detenere designazioni e / o licenze che richiedono la formazione e / o la conformità USPAP.
Un tribunale, un'agenzia governativa, un consiglio di licenza o simili potrebbero richiedere che le valutazioni ricevute siano conformi all'USPAP? Sicuro; tuttavia, tali requisiti non sarebbero equivalenti alla legge federale e probabilmente riguarderebbero solo la proprietà immobiliare (immobiliare).
Nello spirito della divulgazione, sono stato un perito di proprietà reale e personale dal 1993.
In quel periodo, ho completato centinaia di valutazioni di proprietà reali e personali per questioni successorie, domestiche, fallimentari, assicurative e civili.
Ho testimoniato in tribunale numerose volte in difesa di tali valutazioni, e non una volta (finora) qualcuno coinvolto ha pronunciato la parola "USPAP".
Non sto suggerendo che ci sia qualcosa di sbagliato nella conformità USPAP.
In effetti, USPAP stabilisce alcune linee guida utili per i periti.
Il punto del mio articolo qui è che il requisito per la conformità USPAP e la necessità di formazione USPAP è in realtà piuttosto limitato.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions e Goodwill Columbus Car Auction.
La sua pagina Facebook è: www.facebook.com/mbauctioneer.
È docente aggiunto al Columbus State Community College ed è direttore esecutivo della Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
