Un'asta olandese è un tipo di asta in cui il banditore inizia con un prezzo richiesto elevato che viene abbassato fino a quando un partecipante non è disposto ad accettare il prezzo del banditore o viene raggiunto un prezzo di riserva predeterminato (il prezzo minimo accettabile del venditore).
Il vincitore di un'asta olandese paga l'ultimo prezzo annunciato.
Questo è anche noto come una cosiddetta asta di orologi o asta a prezzo discendente a protesta aperta.
La differenza sostanziale tra questo tipo di asta e un'asta in stile inglese più tradizionale in aumento incrementale è che invece del banditore che invita le offerte, con l'offerta degli offerenti e il banditore che accetta (a condizione di non ricevere un'altra offerta più alta) in un olandese all'asta, il banditore offre e gli offerenti accettano.
Perché è quel materiale? Perché in un'asta olandese, se il banditore dice: "$ 15.000 ?, $ 14.000? $ 13.000? " e qualcuno dice: "Lo prendo a $ 13.000" l'asta è finita.
Ed è finita perché un contratto è stato formato dall'offerta del banditore e dall'offerente che accetta, senza le tradizionali contingenze.
Il motivo per cui questo argomento ha valore è che alcuni cercano altri modi per vendere utilizzando il metodo dell'asta, come le aste con offerte sigillate, le aste silenziose e le aste olandesi.
Tuttavia, alcune di quelle stesse persone potrebbero non considerare tutte le implicazioni di tali metodi.
Per l'asta olandese, il concetto imperativo che deve essere tenuto presente per il banditore (e venditore) è che una volta che un offerente accetta, non possono essere accettate altre offerte (più alte).
Inoltre, non è consentito il ritiro di questa proprietà in oggetto per combinarla con un'altra proprietà.
Ad esempio, in un'asta di più pacchi, se viene utilizzato un approccio "asta olandese" per stabilire gli importi di base su ogni pacco, con il desiderio di consentire agli offerenti di combinare i pacchi se tali offerte superano la somma degli importi dei singoli pacchi ...
ciò sarebbe molto problematico in quanto le singole offerte su ogni pacco sarebbero vincolanti e nessun'altra offerta sarebbe valida.
Oppure, altrettanto problematica sarebbe un'asta olandese "con riserva" in cui il venditore desidera avere il diritto di accettare o rifiutare l'importo elevato.
A causa dell'annullamento dell'offerta e dell'accettazione da parte dell'asta olandese, il diritto di rifiutare non esisterebbe dopo che il miglior offerente ha accettato l'offerta del banditore.
Infine, non sembra chiaro che l'asta olandese realizzi più denaro per il venditore rispetto all'asta in stile inglese in aumento incrementale, tranne in circostanze molto particolari in cui un offerente ritiene che il valore di una proprietà in oggetto sia molto più di tutti gli altri .
Supponiamo che gli offerenti Alex, Dina e Jessica siano interessati allo stesso appezzamento di terreno.
Alex crede che il pacco valga $ 50.000, Dina $ 60.000 e Jessica $ 175.000.
In un'asta in aumento incrementale, è probabile che l'offerta più alta sia $ 65.000 o $ 70.000 con Jessica che è l'offerente vincente.
Tuttavia, in un'asta olandese, Jessica potrebbe fare un'offerta al "$ 200.000? $ 190.000? $ 180.009? $ 170.000? … ”, Temendo che Alex o Dina offrano per prime e vincano il pacco, con Jessica ignara che sia Alex che Dina sentono che il pacco vale molto meno.
Pertanto, le aste olandesi possono essere vantaggiose per il venditore in casi isolati.
Ma, più che probabile se è presente un pool di offerenti sufficiente, l'asta in aumento incrementale comporterà più soldi.
Per coloro che praticano in elenchi di "proprietà immobiliari tradizionali", l'asta olandese è stranamente simile a quella ampiamente utilizzata, "Lo elencheremo un po 'alto e poi continueremo ad abbassare il prezzo fino a quando qualcuno non farà un'offerta" metodo.
Naturalmente qui, un'asta in aumento incrementale può realizzare altrettanto o più se un pool di offerenti sufficiente è attratto a partecipare.
Vale la pena considerare un'asta olandese, ma c'è sicuramente una differenza sostanziale.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions e Goodwill Columbus Car Auction.
La sua pagina Facebook è: www.facebook.com/mbauctioneer.
È docente aggiunto al Columbus State Community College ed è direttore esecutivo della Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
Un'asta olandese è un tipo di asta in cui il banditore inizia con un prezzo richiesto elevato che viene abbassato fino a quando un partecipante non è disposto ad accettare il prezzo del banditore o viene raggiunto un prezzo di riserva predeterminato (il prezzo minimo accettabile del venditore).
Il vincitore di un'asta olandese paga l'ultimo prezzo annunciato.
Questo è anche noto come una cosiddetta asta di orologi o asta a prezzo discendente a protesta aperta.
La differenza sostanziale tra questo tipo di asta e un'asta in stile inglese più tradizionale in aumento incrementale è che invece del banditore che invita le offerte, con l'offerta degli offerenti e il banditore che accetta (a condizione di non ricevere un'altra offerta più alta) in un olandese all'asta, il banditore offre e gli offerenti accettano.
Perché è quel materiale? Perché in un'asta olandese, se il banditore dice: "$ 15.000 ?, $ 14.000? $ 13.000? " e qualcuno dice: "Lo prendo a $ 13.000" l'asta è finita.
Ed è finita perché un contratto è stato formato dall'offerta del banditore e dall'offerente che accetta, senza le tradizionali contingenze.
Il motivo per cui questo argomento ha valore è che alcuni cercano altri modi per vendere utilizzando il metodo dell'asta, come le aste con offerte sigillate, le aste silenziose e le aste olandesi.
Tuttavia, alcune di quelle stesse persone potrebbero non considerare tutte le implicazioni di tali metodi.
Per l'asta olandese, il concetto imperativo che deve essere tenuto presente per il banditore (e venditore) è che una volta che un offerente accetta, non possono essere accettate altre offerte (più alte).
Inoltre, non è consentito il ritiro di questa proprietà in oggetto per combinarla con un'altra proprietà.
Ad esempio, in un'asta di più pacchi, se viene utilizzato un approccio "asta olandese" per stabilire gli importi di base su ogni pacco, con il desiderio di consentire agli offerenti di combinare i pacchi se tali offerte superano la somma degli importi dei singoli pacchi ...
ciò sarebbe molto problematico in quanto le singole offerte su ogni pacco sarebbero vincolanti e nessun'altra offerta sarebbe valida.
Oppure, altrettanto problematica sarebbe un'asta olandese "con riserva" in cui il venditore desidera avere il diritto di accettare o rifiutare l'importo elevato.
A causa dell'annullamento dell'offerta e dell'accettazione da parte dell'asta olandese, il diritto di rifiutare non esisterebbe dopo che il miglior offerente ha accettato l'offerta del banditore.
Infine, non sembra chiaro che l'asta olandese realizzi più denaro per il venditore rispetto all'asta in stile inglese in aumento incrementale, tranne in circostanze molto particolari in cui un offerente ritiene che il valore di una proprietà in oggetto sia molto più di tutti gli altri .
Supponiamo che gli offerenti Alex, Dina e Jessica siano interessati allo stesso appezzamento di terreno.
Alex crede che il pacco valga $ 50.000, Dina $ 60.000 e Jessica $ 175.000.
In un'asta in aumento incrementale, è probabile che l'offerta più alta sia $ 65.000 o $ 70.000 con Jessica che è l'offerente vincente.
Tuttavia, in un'asta olandese, Jessica potrebbe fare un'offerta al "$ 200.000? $ 190.000? $ 180.009? $ 170.000? … ”, Temendo che Alex o Dina offrano per prime e vincano il pacco, con Jessica ignara che sia Alex che Dina sentono che il pacco vale molto meno.
Pertanto, le aste olandesi possono essere vantaggiose per il venditore in casi isolati.
Ma, più che probabile se è presente un pool di offerenti sufficiente, l'asta in aumento incrementale comporterà più soldi.
Per coloro che praticano in elenchi di "proprietà immobiliari tradizionali", l'asta olandese è stranamente simile a quella ampiamente utilizzata, "Lo elencheremo un po 'alto e poi continueremo ad abbassare il prezzo fino a quando qualcuno non farà un'offerta" metodo.
Naturalmente qui, un'asta in aumento incrementale può realizzare altrettanto o più se un pool di offerenti sufficiente è attratto a partecipare.
Vale la pena considerare un'asta olandese, ma c'è sicuramente una differenza sostanziale.
Daxdi, Banditore, CAI, AARE è un banditore e un perito certificato da oltre 30 anni.
Le aste della sua azienda si trovano a: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions e Goodwill Columbus Car Auction.
La sua pagina Facebook è: www.facebook.com/mbauctioneer.
È docente aggiunto al Columbus State Community College ed è direttore esecutivo della Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
