We hebben het concept 'Waar begint u met bieden?' terug in 2010.
Dat artikel beschrijft dit onderwerp met betrekking tot de verkoop van onroerend goed, uiteindelijk, aan de hoogste bieder.
Zo'n veiling wordt aangeduid als een "zonder reserve" -veiling, terwijl een veiling wordt aangeduid als een "met reserve" -veiling.
Dat artikel is hier te lezen: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2010/08/20/so-where-do-you-start-the-bid/
Vandaag bespreken we hetzelfde, maar dan met betrekking tot een veiling “met reserve”.
Ten eerste is het belangrijk op te merken dat in een met reserveveiling de reserve bekend of onbekend kan zijn (bekendgemaakt of niet bekendgemaakt).
Met andere woorden, Alecia kan dit schilderij van Pieter de Hooch verkopen voor niet minder dan $ 100.000 (bekend, bekendgemaakt).
) of onder voorbehoud van haar goedkeuring van het hoge bod (onbekend, niet bekendgemaakt.)
Ten tweede wordt de term "Starten van de bieding" over het algemeen verkeerd begrepen.
Veilingmeesters nodigen biedingen uit (uitnodigen biedingen) in plaats van bieden (biedingen) .Door te vragen waar de veilingmeester 'begint met bieden' betekent dus echt welk bedrag de veilingmeester in eerste instantie aan het publiek voorstelt, en / of het aangegeven minimum openingsbod (zoals, "Mensen, het openingsbod kan niet minder zijn dan ...")
Bij verkoop van onroerend goed 'met reserve' lijkt de werkelijke reserve (indien bekend) het materiële nummer te zijn dat wordt gebruikt om te beslissen hoe het 'startbod' moet worden opgesteld.
Voor een item met een reserve van $ 5.000 ...
suggereren sommige veilingmeesters:
- 'Begin met het vragen van $ 10.000, en ga dan naar beneden om $ 5.000 te vragen.
Als niemand biedt, ga dan verder naar beneden ...
totdat u een bod krijgt en hoop dan dat de biedingen hoger worden dan de reserve van $ 5.000.
" - 'Zeg maar tegen je publiek dat de reserve $ 5.000 is en dat je daar een openingsbod van wilt hebben.
Doe geen moeite om games te spelen, biedingen aan te nemen voor minder en vervolgens het hoge bod af te wijzen wanneer het niet overeenkomt met of hoger is dan $ 5.000.
" - "Begin met het vragen van $ 1.000 en als iemand dat biedt, ga dan door met het nemen van biedingen in de hoop dat het laatste bod gelijk is aan of hoger is dan de reserve van $ 5.000."
We schreven over "Staren waar je wilt eindigen" en het feit dat het moeilijk is om dat te doen:
Over het algemeen bieden bieders alleen wat ze denken dat iets waard is.
Als de reserve redelijk is, of minder, dan maakt het waarschijnlijk niet uit waar de veilingmeester 'begint'.
Als de reserve echter onredelijk (of hoger) is, is het de taak van de veilingmeester om de menigte ervan te overtuigen dat het onroerend goed meer waard is dan ze waarschijnlijk denken.
Een manier om mensen van waarde te overtuigen in een veiling, is door bieders te laten bieden.
Als dit bovengenoemde item van $ 5.000 elders voor $ 3.500 kan worden gekocht, is de reserve onredelijk.
Dus als een bieder $ 2.000 biedt, zou een andere bieder kunnen geloven dat het onroerend goed $ 2.100 waard is, op basis van iemand anders die denkt dat het $ 2.000 waard is.
En een andere bieder zou $ 2.200 kunnen bieden omdat hij denkt dat dat een eerlijke prijs is, aangezien iemand anders denkt dat het $ 2.100 waard is… enzovoort.
Maar krijgen we op deze manier $ 5.000? Waarschijnlijk alleen als de bieders verstrikt raken in het bieden en vergeten dat ze hetzelfde onroerend goed elders voor $ 3.500 kunnen kopen.
Kan dat gebeuren? Worden bieders ingehaald en bieden ze veel verder dan waarvoor ze hetzelfde onroerend goed elders kunnen kopen? Natuurlijk kan het, en dat doen ze zeker - maar het gebeurt lang niet zo vaak als vroeger.
Hoewel bieders inderdaad verschillende meningen kunnen hebben over de waarde van een bepaald onroerend goed, de immense hoeveelheid informatie die via internet voor bieders beschikbaar is, in combinatie met het gemak van handheld-apparaten die die informatie vrijwel overal kunnen verstrekken ...
bieders zijn beter geïnformeerd dan ooit, en minder waarschijnlijk te veel betalen ...
dan ooit.
Natuurlijk heeft niet alle eigendommen een specifieke waarde.
Ik denk aan het kunstwerk - waar er misschien geen enkele vergelijkbare verkoop is en / of het kunstwerk uniek is.
Gegeven een laag of enkel 'aanbod', wordt de waarde op de veiling strikt bepaald door de 'vraag' van die bieders, en dat resultaat is grotendeels onafhankelijk van de mening van de verkoper (reserve) van waarde.
Waar start je het bod, met een reserve? Hoe immaterieel de reserve is, hoe minder het er toe doet; maar hoe meer materiaal het is, hoe minder het er ook toe doet.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
We hebben het concept 'Waar begint u met bieden?' terug in 2010.
Dat artikel beschrijft dit onderwerp met betrekking tot de verkoop van onroerend goed, uiteindelijk, aan de hoogste bieder.
Zo'n veiling wordt aangeduid als een "zonder reserve" -veiling, terwijl een veiling wordt aangeduid als een "met reserve" -veiling.
Dat artikel is hier te lezen: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2010/08/20/so-where-do-you-start-the-bid/
Vandaag bespreken we hetzelfde, maar dan met betrekking tot een veiling “met reserve”.
Ten eerste is het belangrijk op te merken dat in een met reserveveiling de reserve bekend of onbekend kan zijn (bekendgemaakt of niet bekendgemaakt).
Met andere woorden, Alecia kan dit schilderij van Pieter de Hooch verkopen voor niet minder dan $ 100.000 (bekend, bekendgemaakt).
) of onder voorbehoud van haar goedkeuring van het hoge bod (onbekend, niet bekendgemaakt.)
Ten tweede wordt de term "Starten van de bieding" over het algemeen verkeerd begrepen.
Veilingmeesters nodigen biedingen uit (uitnodigen biedingen) in plaats van bieden (biedingen) .Door te vragen waar de veilingmeester 'begint met bieden' betekent dus echt welk bedrag de veilingmeester in eerste instantie aan het publiek voorstelt, en / of het aangegeven minimum openingsbod (zoals, "Mensen, het openingsbod kan niet minder zijn dan ...")
Bij verkoop van onroerend goed 'met reserve' lijkt de werkelijke reserve (indien bekend) het materiële nummer te zijn dat wordt gebruikt om te beslissen hoe het 'startbod' moet worden opgesteld.
Voor een item met een reserve van $ 5.000 ...
suggereren sommige veilingmeesters:
- 'Begin met het vragen van $ 10.000, en ga dan naar beneden om $ 5.000 te vragen.
Als niemand biedt, ga dan verder naar beneden ...
totdat u een bod krijgt en hoop dan dat de biedingen hoger worden dan de reserve van $ 5.000.
" - 'Zeg maar tegen je publiek dat de reserve $ 5.000 is en dat je daar een openingsbod van wilt hebben.
Doe geen moeite om games te spelen, biedingen aan te nemen voor minder en vervolgens het hoge bod af te wijzen wanneer het niet overeenkomt met of hoger is dan $ 5.000.
" - "Begin met het vragen van $ 1.000 en als iemand dat biedt, ga dan door met het nemen van biedingen in de hoop dat het laatste bod gelijk is aan of hoger is dan de reserve van $ 5.000."
We schreven over "Staren waar je wilt eindigen" en het feit dat het moeilijk is om dat te doen:
Over het algemeen bieden bieders alleen wat ze denken dat iets waard is.
Als de reserve redelijk is, of minder, dan maakt het waarschijnlijk niet uit waar de veilingmeester 'begint'.
Als de reserve echter onredelijk (of hoger) is, is het de taak van de veilingmeester om de menigte ervan te overtuigen dat het onroerend goed meer waard is dan ze waarschijnlijk denken.
Een manier om mensen van waarde te overtuigen in een veiling, is door bieders te laten bieden.
Als dit bovengenoemde item van $ 5.000 elders voor $ 3.500 kan worden gekocht, is de reserve onredelijk.
Dus als een bieder $ 2.000 biedt, zou een andere bieder kunnen geloven dat het onroerend goed $ 2.100 waard is, op basis van iemand anders die denkt dat het $ 2.000 waard is.
En een andere bieder zou $ 2.200 kunnen bieden omdat hij denkt dat dat een eerlijke prijs is, aangezien iemand anders denkt dat het $ 2.100 waard is… enzovoort.
Maar krijgen we op deze manier $ 5.000? Waarschijnlijk alleen als de bieders verstrikt raken in het bieden en vergeten dat ze hetzelfde onroerend goed elders voor $ 3.500 kunnen kopen.
Kan dat gebeuren? Worden bieders ingehaald en bieden ze veel verder dan waarvoor ze hetzelfde onroerend goed elders kunnen kopen? Natuurlijk kan het, en dat doen ze zeker - maar het gebeurt lang niet zo vaak als vroeger.
Hoewel bieders inderdaad verschillende meningen kunnen hebben over de waarde van een bepaald onroerend goed, de immense hoeveelheid informatie die via internet voor bieders beschikbaar is, in combinatie met het gemak van handheld-apparaten die die informatie vrijwel overal kunnen verstrekken ...
bieders zijn beter geïnformeerd dan ooit, en minder waarschijnlijk te veel betalen ...
dan ooit.
Natuurlijk heeft niet alle eigendommen een specifieke waarde.
Ik denk aan het kunstwerk - waar er misschien geen enkele vergelijkbare verkoop is en / of het kunstwerk uniek is.
Gegeven een laag of enkel 'aanbod', wordt de waarde op de veiling strikt bepaald door de 'vraag' van die bieders, en dat resultaat is grotendeels onafhankelijk van de mening van de verkoper (reserve) van waarde.
Waar start je het bod, met een reserve? Hoe immaterieel de reserve is, hoe minder het er toe doet; maar hoe meer materiaal het is, hoe minder het er ook toe doet.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
