Het is interessant voor mij dat de algemene voorwaarden - met name voor onroerendgoedveilingen - steeds langer worden.
Toch vragen we vandaag op welke "pagina" de belangrijkste informatie zou moeten staan?
Moet het op pagina 1 staan? Pagina 10? Pagina 126? Pagina 583? Het antwoord lijkt te zijn of het goed nieuws is, misschien pagina 1 en als het slecht nieuws is, misschien pagina 583.
Helaas zien we een verontrustende praktijk om slechte informatie te begraven, zodat bieders het niet zien.
Het zijn niet alleen schriftelijke voorwaarden, voorwaarden en gerelateerde documenten, maar ook aankondigingen.
Hoewel we een voorstander zijn van slecht nieuws tussen inleidende en afsluitende goede nieuwsitems, wij pleiten er niet voor dat slecht nieuws helemaal wordt weggelaten.
Verontreinigd land? Titel problemen? Eminent domein in behandeling? Zou dit bijzonder goed nieuws zijn voor een bieder / koper? Uiteraard niet, maar dat betekent niet dat het informatie is die helemaal verborgen of verduisterd moet worden.
Integendeel, het zou belangrijk zijn voor de verkoper / veilingmeester om dit openbaar te maken.
We schreven specifiek over titelkwesties omdat deze vaak latent zijn, maar vooral moeten worden bekendgemaakt aan potentiële kopers wanneer ze op een veiling worden verkocht.
In feite moet de status van de titel ongeacht: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2020/08/07/clear-title-at-auction/ worden bekendgemaakt.
Het is jammer, maar te veel veilingmeesters (en verkopers) proberen zich te verschuilen achter "as-is" en "where-is" disclaimers.
We schreven eerder over "as-is" en noodzakelijke openbaarmakingen hier: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2015/11/10/an-auctioneers-as-is-primer/.
Zoals we veilingmeesters over de hele wereld herhaaldelijk hebben verteld, kunnen veilingen zeer eenzame evenementen zijn zonder bieders / kopers.
Gebrek aan openbaarmaking is een veel voorkomend onderwerp in veilinggeschillen en als een veilingdeskundige heb ik het uit de eerste hand gezien.
De betrokken bieders / kopers hebben waarschijnlijk hun laatste veiling bijgewoond.
Misschien is de gemakkelijkste manier voor een veilingmeester om dit te begrijpen, te denken: "Wat zou u willen als u de bieder / koper was?" Het is geen ontzettend moeilijk concept om te begrijpen ...
of toch?
Daxdi, Auctioneer, CAI, CAS, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij dient als Distinguished Faculty aan het Hondros College, uitvoerend directeur van The Ohio Auction School en instructeur aan de National Auctioneers Association's Designation Academy.
opleiding.
Het is interessant voor mij dat de algemene voorwaarden - met name voor onroerendgoedveilingen - steeds langer worden.
Toch vragen we vandaag op welke "pagina" de belangrijkste informatie zou moeten staan?
Moet het op pagina 1 staan? Pagina 10? Pagina 126? Pagina 583? Het antwoord lijkt te zijn of het goed nieuws is, misschien pagina 1 en als het slecht nieuws is, misschien pagina 583.
Helaas zien we een verontrustende praktijk om slechte informatie te begraven, zodat bieders het niet zien.
Het zijn niet alleen schriftelijke voorwaarden, voorwaarden en gerelateerde documenten, maar ook aankondigingen.
Hoewel we een voorstander zijn van slecht nieuws tussen inleidende en afsluitende goede nieuwsitems, wij pleiten er niet voor dat slecht nieuws helemaal wordt weggelaten.
Verontreinigd land? Titel problemen? Eminent domein in behandeling? Zou dit bijzonder goed nieuws zijn voor een bieder / koper? Uiteraard niet, maar dat betekent niet dat het informatie is die helemaal verborgen of verduisterd moet worden.
Integendeel, het zou belangrijk zijn voor de verkoper / veilingmeester om dit openbaar te maken.
We schreven specifiek over titelkwesties omdat deze vaak latent zijn, maar vooral moeten worden bekendgemaakt aan potentiële kopers wanneer ze op een veiling worden verkocht.
In feite moet de status van de titel ongeacht: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2020/08/07/clear-title-at-auction/ worden bekendgemaakt.
Het is jammer, maar te veel veilingmeesters (en verkopers) proberen zich te verschuilen achter "as-is" en "where-is" disclaimers.
We schreven eerder over "as-is" en noodzakelijke openbaarmakingen hier: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2015/11/10/an-auctioneers-as-is-primer/.
Zoals we veilingmeesters over de hele wereld herhaaldelijk hebben verteld, kunnen veilingen zeer eenzame evenementen zijn zonder bieders / kopers.
Gebrek aan openbaarmaking is een veel voorkomend onderwerp in veilinggeschillen en als een veilingdeskundige heb ik het uit de eerste hand gezien.
De betrokken bieders / kopers hebben waarschijnlijk hun laatste veiling bijgewoond.
Misschien is de gemakkelijkste manier voor een veilingmeester om dit te begrijpen, te denken: "Wat zou u willen als u de bieder / koper was?" Het is geen ontzettend moeilijk concept om te begrijpen ...
of toch?
Daxdi, Auctioneer, CAI, CAS, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij dient als Distinguished Faculty aan het Hondros College, uitvoerend directeur van The Ohio Auction School en instructeur aan de National Auctioneers Association's Designation Academy.
