Onze vraag vandaag is: "Moet de verkoper op de veiling aanwezig zijn?"
Veilingmeesters lijken hierover tot verschillende conclusies te komen.
Sommigen zeggen dat de verkoper op de veiling zou moeten zijn, en anderen zeggen dat de verkoper niet aanwezig mag zijn.
En als de veiling online beschikbaar is, moet de verkoper dan worden geregistreerd en de veiling vanaf zijn computer volgen? Als de veiling gelijktijdig wordt uitgezonden, moet de verkoper dan vanaf zijn computer kijken?
Hier behandelen we voornamelijk een live veiling en de voor- en nadelen van de aanwezige verkoper.
Die veilingmeesters die de verkoper geloven
zou moeten zijn op de veiling zeggen doorgaans dat de verkoper:
- Bekijk de inspanningen van de veilingmeester terwijl zijn eigendom wordt verkocht.
- Worden geraadpleegd bij vragen over de woning.
- Bekijk de bieders en begrijp beter hoe de markt de prijzen bepaalt.
- Heroverweeg eventuele niet-openbaar gemaakte reservebedragen - of bevestig hoge biedingen - als de veiling 'onder voorbehoud' is.
- Bied als er de juiste informatie is en de veiling "onder voorbehoud" of een gedwongen verkoop is.
- Eigendom van de veiling halen voordat het wordt aangeboden - of zelfs nadat het is aangeboden - afhankelijk van het type veiling.
Die veilingmeesters die de verkoper geloven
zou niet moeten zijn op de veiling zeggen doorgaans dat de verkoper:
- Bekijk de inspanningen van de veilingmeester terwijl zijn eigendom wordt verkocht.
- Worden geraadpleegd bij vragen over de woning.
- Bekijk de bieders en begrijp beter hoe de markt de prijzen bepaalt.
- Heroverweeg eventuele niet-openbaar gemaakte reservebedragen - of bevestig hoge biedingen - als de veiling 'onder voorbehoud' is.
- Bied als er de juiste informatie is en de veiling "onder voorbehoud" of een gedwongen verkoop is.
- Eigendom van de veiling halen voordat het wordt aangeboden - of zelfs nadat het is aangeboden - afhankelijk van het type veiling.
Natuurlijk de redenen voor de verkoper aanwezig zijn zijn dezelfde als de redenen voor de verkoper niet aanwezig zijn.
Laten we deze een voor een nemen ...
- De verkoper kan de inspanningen van de veilingmeester zien terwijl zijn eigendom wordt verkocht.
- Goed als de verkoper de moeite leuk vindt.
- Slecht als de verkoper de moeite niet leuk vindt.
- Bij vragen over de woning kan de verkoper geraadpleegd worden.
- Goed als de veilingmeester de verkoper moet raadplegen.
- Slecht als bieders de verkoper gaan raadplegen.
- De verkoper kan de bieders zien en beter begrijpen hoe de markt de prijzen bepaalt.
- Goed als de verkoper houdt van wat hij ziet.
- Slecht als de verkoper het niet leuk vindt wat hij ziet.
- De verkoper kan eventuele niet-openbaar gemaakte reservebedragen heroverwegen - of hoge biedingen bevestigen - als de veiling 'onder voorbehoud' is.
- Goed als de verkoper een reserve verlaagt of bevestigt.
- Slecht als de verkoper reserves ophaalt, of niet bevestigt.
- De verkoper kan bieden als de juiste openbaarmaking plaatsvindt en de veiling "onder voorbehoud" is, of een gedwongen verkoop.
- Goed als het goed wordt beheerd en geaccepteerd door de bieders.
- Slecht als het niet goed wordt beheerd of als de bieders geïrriteerd raken.
- De verkoper kan onroerend goed van de veiling terugtrekken voordat het wordt aangeboden - of zelfs nadat het is aangeboden - afhankelijk van het type veiling.
- Goed als het goed wordt beheerd en geaccepteerd door de bieders.
- Slecht als het niet goed wordt beheerd of als de bieders geïrriteerd raken.
Daarom lijkt het erop dat de voordelen van de aanwezige verkoper afhankelijk zijn van het feit dat de verkoper echt in zijn eigen belang handelt, en niet dat hij het evenement afleidt.
Als de verkoper niet in zijn eigen belang handelt of de gebeurtenis afleidt, zijn er ook voordelen als hij niet aanwezig is.
Kan de veilingmeester tot slot de aanwezigheid van de verkoper eisen of verbieden? We zullen dat in een toekomstige analyse bespreken.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en is uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
Onze vraag vandaag is: "Moet de verkoper op de veiling aanwezig zijn?"
Veilingmeesters lijken hierover tot verschillende conclusies te komen.
Sommigen zeggen dat de verkoper op de veiling zou moeten zijn, en anderen zeggen dat de verkoper niet aanwezig mag zijn.
En als de veiling online beschikbaar is, moet de verkoper dan worden geregistreerd en de veiling vanaf zijn computer volgen? Als de veiling gelijktijdig wordt uitgezonden, moet de verkoper dan vanaf zijn computer kijken?
Hier behandelen we voornamelijk een live veiling en de voor- en nadelen van de aanwezige verkoper.
Die veilingmeesters die de verkoper geloven
zou moeten zijn op de veiling zeggen doorgaans dat de verkoper:
- Bekijk de inspanningen van de veilingmeester terwijl zijn eigendom wordt verkocht.
- Worden geraadpleegd bij vragen over de woning.
- Bekijk de bieders en begrijp beter hoe de markt de prijzen bepaalt.
- Heroverweeg eventuele niet-openbaar gemaakte reservebedragen - of bevestig hoge biedingen - als de veiling 'onder voorbehoud' is.
- Bied als er de juiste informatie is en de veiling "onder voorbehoud" of een gedwongen verkoop is.
- Eigendom van de veiling halen voordat het wordt aangeboden - of zelfs nadat het is aangeboden - afhankelijk van het type veiling.
Die veilingmeesters die de verkoper geloven
zou niet moeten zijn op de veiling zeggen doorgaans dat de verkoper:
- Bekijk de inspanningen van de veilingmeester terwijl zijn eigendom wordt verkocht.
- Worden geraadpleegd bij vragen over de woning.
- Bekijk de bieders en begrijp beter hoe de markt de prijzen bepaalt.
- Heroverweeg eventuele niet-openbaar gemaakte reservebedragen - of bevestig hoge biedingen - als de veiling 'onder voorbehoud' is.
- Bied als er de juiste informatie is en de veiling "onder voorbehoud" of een gedwongen verkoop is.
- Eigendom van de veiling halen voordat het wordt aangeboden - of zelfs nadat het is aangeboden - afhankelijk van het type veiling.
Natuurlijk de redenen voor de verkoper aanwezig zijn zijn dezelfde als de redenen voor de verkoper niet aanwezig zijn.
Laten we deze een voor een nemen ...
- De verkoper kan de inspanningen van de veilingmeester zien terwijl zijn eigendom wordt verkocht.
- Goed als de verkoper de moeite leuk vindt.
- Slecht als de verkoper de moeite niet leuk vindt.
- Bij vragen over de woning kan de verkoper geraadpleegd worden.
- Goed als de veilingmeester de verkoper moet raadplegen.
- Slecht als bieders de verkoper gaan raadplegen.
- De verkoper kan de bieders zien en beter begrijpen hoe de markt de prijzen bepaalt.
- Goed als de verkoper houdt van wat hij ziet.
- Slecht als de verkoper het niet leuk vindt wat hij ziet.
- De verkoper kan eventuele niet-openbaar gemaakte reservebedragen heroverwegen - of hoge biedingen bevestigen - als de veiling 'onder voorbehoud' is.
- Goed als de verkoper een reserve verlaagt of bevestigt.
- Slecht als de verkoper reserves ophaalt, of niet bevestigt.
- De verkoper kan bieden als de juiste openbaarmaking plaatsvindt en de veiling "onder voorbehoud" is, of een gedwongen verkoop.
- Goed als het goed wordt beheerd en geaccepteerd door de bieders.
- Slecht als het niet goed wordt beheerd of als de bieders geïrriteerd raken.
- De verkoper kan onroerend goed van de veiling terugtrekken voordat het wordt aangeboden - of zelfs nadat het is aangeboden - afhankelijk van het type veiling.
- Goed als het goed wordt beheerd en geaccepteerd door de bieders.
- Slecht als het niet goed wordt beheerd of als de bieders geïrriteerd raken.
Daarom lijkt het erop dat de voordelen van de aanwezige verkoper afhankelijk zijn van het feit dat de verkoper echt in zijn eigen belang handelt, en niet dat hij het evenement afleidt.
Als de verkoper niet in zijn eigen belang handelt of de gebeurtenis afleidt, zijn er ook voordelen als hij niet aanwezig is.
Kan de veilingmeester tot slot de aanwezigheid van de verkoper eisen of verbieden? We zullen dat in een toekomstige analyse bespreken.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en is uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
