Kopers op een veiling willen van alles weten, zoals het aantal slaapkamers, jaarlijkse belastingen, het aantal pk's van de tractor, de breedte van de aanhanger, het kaliber van het vuurwapen, het muntteken op een munt ...
en voor het grootste deel veilingmeesters deze materiële feiten over eigendommen die ze ter veiling aanbieden, openbaar maken.
Sommige informatie die kopers kunnen voelen, is echter materiaal is ook standaard vertrouwelijk.
Dat is de minimumprijs die ik twee keer in twee weken heb ingewilligd om te procederen waar bieders willen weten, "Wat is het minste waarvoor het onroerend goed kan verkopen?" Met andere woorden, "Wat is de reserve?"
In een dergelijk geval reisde een geïnteresseerde bieder met betrekking tot een aanstaande vastgoedveiling van enige afstand en informeerde: "Wat is de reserve?" De veilingmeester vertelde deze bieder dat hij dat niet aan hem kon vertellen.
De bieder antwoordde: "Maar dat is een materieel feit waar ik recht op heb."
"Verwacht je dat ik helemaal die kant uit kom en bied zonder die informatie?" Ja, veel veilingmeesters verwachten dat bieders deelnemen aan de veiling zonder de minimumprijs van de verkoper te kennen en / of zonder te weten dat de verkoper de oprechte bedoeling heeft om over te dragen aan de hoogste bieder, ongeacht de prijs.
Dit is eigenlijk een lange geschiedenis met veilingen in 49 van de 50 staten die standaard "met reserve" zijn.
Ik zou hier echter in 2018 beweren dat kopers keuzes hebben ...
en zijn gewend geraakt aan (en willen) meer openbaarmaking in tegenstelling tot veel veilingen die de minimumprijs reserveren (verbergen) die aanvaardbaar is voor de verkoper.
Veilingmeesters kunnen het minimum onthullen dat de verkoper bereid is te accepteren, of verkopen zonder reserve (absoluut), wat op zijn beurt meer bieders aantrekt - omdat er bijvoorbeeld meer openbaarmaking is.
Het is natuurlijk niet raadzaam om een ??onrealistische reserve of anderszins een minimumbod bekend te maken dat niet het vooruitzicht op een deal vertegenwoordigt; we hebben hier meer in detail besproken: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/
Zoals mijn goede vriend Manson Slik en ik talloze keren hebben besproken in de Accredited Auctioneer of Real Estate Designation Class van de National Auctioneers Association, eisen agressief gepubliceerde minimumbiedingen of absolute veilingen meer aandacht en doorgaans hogere prijzen, vooral hier in de 21e eeuw.
Wees als veilingmeester niet verbaasd als een bieder vraagt ??naar het minimumbod of de minimumprijs; we zijn eigenlijk een van de weinige overgebleven industrieën die de prijs verbergt wanneer daarom wordt gevraagd… en consumenten merken het steeds meer.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is een vooraanstaande faculteit aan het Hondros College of Business, uitvoerend directeur van de Ohio Auction School, een instructeur aan de Designation Academy van de National Auctioneers Association en de Texas Auction Academy.
Hij is docent aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University en is goedgekeurd door het Supreme Court of Ohio voor de opleiding van advocaten.
Kopers op een veiling willen van alles weten, zoals het aantal slaapkamers, jaarlijkse belastingen, het aantal pk's van de tractor, de breedte van de aanhanger, het kaliber van het vuurwapen, het muntteken op een munt ...
en voor het grootste deel veilingmeesters deze materiële feiten over eigendommen die ze ter veiling aanbieden, openbaar maken.
Sommige informatie die kopers kunnen voelen, is echter materiaal is ook standaard vertrouwelijk.
Dat is de minimumprijs die ik twee keer in twee weken heb ingewilligd om te procederen waar bieders willen weten, "Wat is het minste waarvoor het onroerend goed kan verkopen?" Met andere woorden, "Wat is de reserve?"
In een dergelijk geval reisde een geïnteresseerde bieder met betrekking tot een aanstaande vastgoedveiling van enige afstand en informeerde: "Wat is de reserve?" De veilingmeester vertelde deze bieder dat hij dat niet aan hem kon vertellen.
De bieder antwoordde: "Maar dat is een materieel feit waar ik recht op heb."
"Verwacht je dat ik helemaal die kant uit kom en bied zonder die informatie?" Ja, veel veilingmeesters verwachten dat bieders deelnemen aan de veiling zonder de minimumprijs van de verkoper te kennen en / of zonder te weten dat de verkoper de oprechte bedoeling heeft om over te dragen aan de hoogste bieder, ongeacht de prijs.
Dit is eigenlijk een lange geschiedenis met veilingen in 49 van de 50 staten die standaard "met reserve" zijn.
Ik zou hier echter in 2018 beweren dat kopers keuzes hebben ...
en zijn gewend geraakt aan (en willen) meer openbaarmaking in tegenstelling tot veel veilingen die de minimumprijs reserveren (verbergen) die aanvaardbaar is voor de verkoper.
Veilingmeesters kunnen het minimum onthullen dat de verkoper bereid is te accepteren, of verkopen zonder reserve (absoluut), wat op zijn beurt meer bieders aantrekt - omdat er bijvoorbeeld meer openbaarmaking is.
Het is natuurlijk niet raadzaam om een ??onrealistische reserve of anderszins een minimumbod bekend te maken dat niet het vooruitzicht op een deal vertegenwoordigt; we hebben hier meer in detail besproken: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/
Zoals mijn goede vriend Manson Slik en ik talloze keren hebben besproken in de Accredited Auctioneer of Real Estate Designation Class van de National Auctioneers Association, eisen agressief gepubliceerde minimumbiedingen of absolute veilingen meer aandacht en doorgaans hogere prijzen, vooral hier in de 21e eeuw.
Wees als veilingmeester niet verbaasd als een bieder vraagt ??naar het minimumbod of de minimumprijs; we zijn eigenlijk een van de weinige overgebleven industrieën die de prijs verbergt wanneer daarom wordt gevraagd… en consumenten merken het steeds meer.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is een vooraanstaande faculteit aan het Hondros College of Business, uitvoerend directeur van de Ohio Auction School, een instructeur aan de Designation Academy van de National Auctioneers Association en de Texas Auction Academy.
Hij is docent aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University en is goedgekeurd door het Supreme Court of Ohio voor de opleiding van advocaten.
