Ik vraag me soms af ...
hoe vaak is het werkelijk absoluut verkopen?
Ik zie de hele tijd absolute veilingen worden geadverteerd, overal in de Verenigde Staten.
Maar hoe vaak is dat werkelijk de zaak?
Laten we eens kijken naar enkele voorbeelden:
- $ 3.000.000 +/- huis dat absoluut aan de hoogste bieder moet worden verkocht - geen minima en geen reserve - behalve met slechts 4 aanwezige bieders, is de assisterende veilingmeester plotseling aan de telefoon met een onbekende telefonische bieder.
- Meer dan 50 commerciële bulldozers, graders, vrachtwagens en aanhangwagens staan ??gepland voor een absolute veiling - behalve dat bijna 1/3 wordt verkocht aan een bedrijf dat eigendom is van de verkoper, die ze vervolgens weer naar dezelfde veilingmeester stuurt voor hun volgende veiling.
- De absolute veiling van antiek en verzamelobjecten begint en de moeder, dochter en broer bieden op alle "betere items" en diezelfde items verschijnen op de volgende veiling - waar hetzelfde weer gebeurt.
- Onroerend goed veiling verkoopt absoluut waar zodra de veiling is begonnen, er een bod is van bijna 70% van de waargenomen waarde, en zonder andere biedingen zegt de veilingmeester: "Verkocht!" maar de transactie sluit nooit.
- Absoluut een onroerende goederenveiling met meerdere percelen, waar al het onroerend goed wordt verkocht aan de hoogste bieders, maar wanneer de bieders naar de achterkant van de kamer gaan om papierwerk te ondertekenen, moeten bijna iedereen extra bedragen betalen, anders wordt de titel geweigerd.
- Absolute online veiling van hoogwaardige sieraden.
Bijna 80% van de items wordt verkocht aan 1 van de 3 verschillende bieders-ID's en geen van die bieders betaalt voor hun items, dus de sieraden worden teruggestuurd naar de verkoper. - Meer dan 1.000 hectare is ingesteld voor absolute veiling, maar met 2 minuten tot starttijd en enkel en alleen 27 geregistreerde bieders, annuleert de veilingmeester de veiling en nodigt hij geïnteresseerden uit om "ons een bod te doen".
- Er wordt geadverteerd dat een auto met verzamelobjecten absoluut wordt verkocht, maar de veilingmeester begint met bieden door biedingen uit de hele kamer te nemen - van de verlichtingsarmaturen, deuren, ramen, het plafond ...
totdat hij uiteindelijk zegt: "Verkocht!" en naar boven gericht alsof de winnende bieder in de dakspanten zit. - Een live en online absolute veiling van verzamelobjecten heeft ongeveer 15 live bieders in het publiek, en toch wint één internetbieder bijna alle items, die vervolgens worden ingepakt en als onverkocht aan de verkoper worden geretourneerd.
Als ik zou zeggen dat ik werkelijk getuige was geweest van al deze voorbeelden of dat ik uit de eerste hand bewijs had gekregen van al deze voorbeelden, zou u me dan geloven? Je zou moeten.
Verkopers gaan ervan uit dat een veiling als absoluut kan worden geadverteerd, maar dat ze toch kunnen beschermen tegen of een bepaalde prijs kunnen garanderen.
Bieders verliezen het vertrouwen dat hun bod te goeder trouw zal worden aanvaard en dat het onroerend goed inderdaad absoluut zonder games wordt verkocht ...
We zien allemaal dat steeds meer luxe onroerend goed en andere dure eigendommen worden geadverteerd voor een absolute veiling.
Het lijkt erop dat de eerste vraag die bij me opkomt (en bij vele anderen) is of het onroerend goed is werkelijk absoluut worden verkocht, of als er een regeling is, zoals een shill-bieder, nep-telefonische bieder, oneerlijke (geplante) bieder of nep online bieden.
Wanneer veel veilingmeesters adverteren dat onroerend goed absoluut verkoopt, zullen potentiële bieders de veilingmeester vaak bellen om te vragen of het onroerend goed werkelijk absoluut verkopen; een droevig commentaar op de mening van het publiek over veilingreclame in het algemeen.
Bieden sommige veilingmeesters echt "absolute veilingen"? Tuurlijk, de hele tijd.
Toch zijn er anderen die het die eerlijke, ethische veilingmeesters moeilijk blijven maken door absolute veilingmarketing alleen maar als lokaas te gebruiken.
Het woord "absoluut" is overtuigend.
Bieders hebben het recht om aan te nemen dat ze de mogelijkheid hebben om tegen "hun prijs" te kopen en dat de verkoper zich ertoe heeft verbonden de titel over te dragen aan de hoogste bieder; en zo zou het moeten zijn.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
Ik vraag me soms af ...
hoe vaak is het werkelijk absoluut verkopen?
Ik zie de hele tijd absolute veilingen worden geadverteerd, overal in de Verenigde Staten.
Maar hoe vaak is dat werkelijk de zaak?
Laten we eens kijken naar enkele voorbeelden:
- $ 3.000.000 +/- huis dat absoluut aan de hoogste bieder moet worden verkocht - geen minima en geen reserve - behalve met slechts 4 aanwezige bieders, is de assisterende veilingmeester plotseling aan de telefoon met een onbekende telefonische bieder.
- Meer dan 50 commerciële bulldozers, graders, vrachtwagens en aanhangwagens staan ??gepland voor een absolute veiling - behalve dat bijna 1/3 wordt verkocht aan een bedrijf dat eigendom is van de verkoper, die ze vervolgens weer naar dezelfde veilingmeester stuurt voor hun volgende veiling.
- De absolute veiling van antiek en verzamelobjecten begint en de moeder, dochter en broer bieden op alle "betere items" en diezelfde items verschijnen op de volgende veiling - waar hetzelfde weer gebeurt.
- Onroerend goed veiling verkoopt absoluut waar zodra de veiling is begonnen, er een bod is van bijna 70% van de waargenomen waarde, en zonder andere biedingen zegt de veilingmeester: "Verkocht!" maar de transactie sluit nooit.
- Absoluut een onroerende goederenveiling met meerdere percelen, waar al het onroerend goed wordt verkocht aan de hoogste bieders, maar wanneer de bieders naar de achterkant van de kamer gaan om papierwerk te ondertekenen, moeten bijna iedereen extra bedragen betalen, anders wordt de titel geweigerd.
- Absolute online veiling van hoogwaardige sieraden.
Bijna 80% van de items wordt verkocht aan 1 van de 3 verschillende bieders-ID's en geen van die bieders betaalt voor hun items, dus de sieraden worden teruggestuurd naar de verkoper. - Meer dan 1.000 hectare is ingesteld voor absolute veiling, maar met 2 minuten tot starttijd en enkel en alleen 27 geregistreerde bieders, annuleert de veilingmeester de veiling en nodigt hij geïnteresseerden uit om "ons een bod te doen".
- Er wordt geadverteerd dat een auto met verzamelobjecten absoluut wordt verkocht, maar de veilingmeester begint met bieden door biedingen uit de hele kamer te nemen - van de verlichtingsarmaturen, deuren, ramen, het plafond ...
totdat hij uiteindelijk zegt: "Verkocht!" en naar boven gericht alsof de winnende bieder in de dakspanten zit. - Een live en online absolute veiling van verzamelobjecten heeft ongeveer 15 live bieders in het publiek, en toch wint één internetbieder bijna alle items, die vervolgens worden ingepakt en als onverkocht aan de verkoper worden geretourneerd.
Als ik zou zeggen dat ik werkelijk getuige was geweest van al deze voorbeelden of dat ik uit de eerste hand bewijs had gekregen van al deze voorbeelden, zou u me dan geloven? Je zou moeten.
Verkopers gaan ervan uit dat een veiling als absoluut kan worden geadverteerd, maar dat ze toch kunnen beschermen tegen of een bepaalde prijs kunnen garanderen.
Bieders verliezen het vertrouwen dat hun bod te goeder trouw zal worden aanvaard en dat het onroerend goed inderdaad absoluut zonder games wordt verkocht ...
We zien allemaal dat steeds meer luxe onroerend goed en andere dure eigendommen worden geadverteerd voor een absolute veiling.
Het lijkt erop dat de eerste vraag die bij me opkomt (en bij vele anderen) is of het onroerend goed is werkelijk absoluut worden verkocht, of als er een regeling is, zoals een shill-bieder, nep-telefonische bieder, oneerlijke (geplante) bieder of nep online bieden.
Wanneer veel veilingmeesters adverteren dat onroerend goed absoluut verkoopt, zullen potentiële bieders de veilingmeester vaak bellen om te vragen of het onroerend goed werkelijk absoluut verkopen; een droevig commentaar op de mening van het publiek over veilingreclame in het algemeen.
Bieden sommige veilingmeesters echt "absolute veilingen"? Tuurlijk, de hele tijd.
Toch zijn er anderen die het die eerlijke, ethische veilingmeesters moeilijk blijven maken door absolute veilingmarketing alleen maar als lokaas te gebruiken.
Het woord "absoluut" is overtuigend.
Bieders hebben het recht om aan te nemen dat ze de mogelijkheid hebben om tegen "hun prijs" te kopen en dat de verkoper zich ertoe heeft verbonden de titel over te dragen aan de hoogste bieder; en zo zou het moeten zijn.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
