Er zijn meer dan 2.400 veilingen per dag in de Verenigde Staten (waar de verkoper ervoor kiest om te verkopen) - zoals we hebben besproken in Waar zijn de veilingen?
Er zijn ook andere veilingen met gedwongen verkoop, waaronder executies, inbeslagnemingen en gerechtelijke acties (zonder toestemming van de verkoper).
Door gedwongen gebeurtenissen bij elkaar op te tellen, kan dit aantal in de Verenigde Staten oplopen tot meer dan 5.000 veilingen per dag.
Hoeveel van deze 5.000 veilingen per dag komen in aanmerking als geweldige veilingen? Wat bedoelen we met het woord "geweldig" met betrekking tot een veiling?
Als we het grote publiek zouden vragen wat zij als de belangrijke kenmerken van een 'geweldige veiling' beschouwen, denk ik dat ze het volgende zouden kunnen zeggen:
Kopers zoeken doorgaans naar een veiling die:
- Correct geadverteerd en met voldoende details, inclusief wat er wordt verkocht, hoe u zich kunt registreren, algemene voorwaarden, enz.
- Accepteert een verscheidenheid aan betalingsopties, waaronder contant geld, cheques, creditcards.
- Vrij van reserves, minima en opnames van verkopers.
- Open voor ongehinderde inspectie van de verkoop van onroerend goed en redelijke vooruitzichten.
- Compleet met openbaarmaking van alle bekende materiële feiten over wat er wordt verkocht.
- Afwezigheid van veilingmeesters, zoals het uitvoeren van het bod, het aannemen van biedingen die er niet zijn en andere verkeerde voorstellingen.
- Gemakkelijk afhalen (en / of alternatieve arrangementen) van gekochte en / of bezit.
- Het verstrekken van een duidelijke - of op zijn minst verhandelbare - titel.
Verkopers willen doorgaans een veiling die:
- Met als resultaat de hoogste verkoopprijzen.
- Zich aanpassen aan hun deadlines in termen van afsluiting.
- Vrij van problemen na de veiling, zoals retouren, niet-betalingen en andere contractbreuken.
Ik ga hier aangeven dat er een is causaliteitsrelatieover het algemeen met wat kopers zoeken en wat verkopers ontvangen.
Als kopers eerlijk, eerlijk en openlijk worden behandeld en de kans wordt geboden om tegen hun prijs te kopen, zullen verkopers waarschijnlijk de hoogste verkoopprijzen ontvangen met minder externe problemen.
Hoeveel van de ongeveer 5.000 veilingen elke dag in de Verenigde Staten zijn geweldig? Mijn gok is minder dan 10%.
Met andere woorden, 90% of meer kan het delicate evenwicht van een geweldige veiling schenden.
Als gevolg hiervan kan het redelijk zijn om te concluderen dat meer dan 90% van de items die dagelijks op een veiling in de Verenigde Staten te koop worden aangeboden, niet voor de hoogste verkoopprijs worden verkocht - of helemaal niet verkopen - en daarom zijn deze niet geweldig veilingen.
Het lijkt duidelijk dat als een veiling een of meer van de belangrijke zaken voor kopers mist, er minder kopers zullen deelnemen.
Minder bieden betekent dus minder geld voor de verkoper, wat vervolgens een nadelig effect heeft op de positie van de verkoper; zelfs als de koperszijde slechts in geringe mate wordt gewijzigd, wordt de positie van de verkoper dienovereenkomstig aangepast.
Wat betekent dit allemaal? Het betekent dat veilingmeesters oordeelkundig moeten zijn om zoveel mogelijk kopers naar een veiling te lokken, om zo de doelstellingen van hun verkoper te bereiken.
Het betekent ook dat veilingmeesters zich bewust moeten zijn van het delicate evenwicht van een geweldige veiling, aangezien zelfs een kleine aanpassing van de relatie tussen kopers en verkopers zal hebben materiële gevolgen.
Ten slotte is het zeker dat perceptie minstens zo belangrijk is als de realiteit.
Kopers met de perceptie van een gebrek aan openbaarmaking of eerlijkheid zullen bijvoorbeeld net zo goed niet deelnemen als kopers met feitelijke kennis hiervan.
Dit versterkt nog eens ons uitgangspunt dat dit geweldige veiling evenwicht is inderdaad delicaat.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
Er zijn meer dan 2.400 veilingen per dag in de Verenigde Staten (waar de verkoper ervoor kiest om te verkopen) - zoals we hebben besproken in Waar zijn de veilingen?
Er zijn ook andere veilingen met gedwongen verkoop, waaronder executies, inbeslagnemingen en gerechtelijke acties (zonder toestemming van de verkoper).
Door gedwongen gebeurtenissen bij elkaar op te tellen, kan dit aantal in de Verenigde Staten oplopen tot meer dan 5.000 veilingen per dag.
Hoeveel van deze 5.000 veilingen per dag komen in aanmerking als geweldige veilingen? Wat bedoelen we met het woord "geweldig" met betrekking tot een veiling?
Als we het grote publiek zouden vragen wat zij als de belangrijke kenmerken van een 'geweldige veiling' beschouwen, denk ik dat ze het volgende zouden kunnen zeggen:
Kopers zoeken doorgaans naar een veiling die:
- Correct geadverteerd en met voldoende details, inclusief wat er wordt verkocht, hoe u zich kunt registreren, algemene voorwaarden, enz.
- Accepteert een verscheidenheid aan betalingsopties, waaronder contant geld, cheques, creditcards.
- Vrij van reserves, minima en opnames van verkopers.
- Open voor ongehinderde inspectie van de verkoop van onroerend goed en redelijke vooruitzichten.
- Compleet met openbaarmaking van alle bekende materiële feiten over wat er wordt verkocht.
- Afwezigheid van veilingmeesters, zoals het uitvoeren van het bod, het aannemen van biedingen die er niet zijn en andere verkeerde voorstellingen.
- Gemakkelijk afhalen (en / of alternatieve arrangementen) van gekochte en / of bezit.
- Het verstrekken van een duidelijke - of op zijn minst verhandelbare - titel.
Verkopers willen doorgaans een veiling die:
- Met als resultaat de hoogste verkoopprijzen.
- Zich aanpassen aan hun deadlines in termen van afsluiting.
- Vrij van problemen na de veiling, zoals retouren, niet-betalingen en andere contractbreuken.
Ik ga hier aangeven dat er een is causaliteitsrelatieover het algemeen met wat kopers zoeken en wat verkopers ontvangen.
Als kopers eerlijk, eerlijk en openlijk worden behandeld en de kans wordt geboden om tegen hun prijs te kopen, zullen verkopers waarschijnlijk de hoogste verkoopprijzen ontvangen met minder externe problemen.
Hoeveel van de ongeveer 5.000 veilingen elke dag in de Verenigde Staten zijn geweldig? Mijn gok is minder dan 10%.
Met andere woorden, 90% of meer kan het delicate evenwicht van een geweldige veiling schenden.
Als gevolg hiervan kan het redelijk zijn om te concluderen dat meer dan 90% van de items die dagelijks op een veiling in de Verenigde Staten te koop worden aangeboden, niet voor de hoogste verkoopprijs worden verkocht - of helemaal niet verkopen - en daarom zijn deze niet geweldig veilingen.
Het lijkt duidelijk dat als een veiling een of meer van de belangrijke zaken voor kopers mist, er minder kopers zullen deelnemen.
Minder bieden betekent dus minder geld voor de verkoper, wat vervolgens een nadelig effect heeft op de positie van de verkoper; zelfs als de koperszijde slechts in geringe mate wordt gewijzigd, wordt de positie van de verkoper dienovereenkomstig aangepast.
Wat betekent dit allemaal? Het betekent dat veilingmeesters oordeelkundig moeten zijn om zoveel mogelijk kopers naar een veiling te lokken, om zo de doelstellingen van hun verkoper te bereiken.
Het betekent ook dat veilingmeesters zich bewust moeten zijn van het delicate evenwicht van een geweldige veiling, aangezien zelfs een kleine aanpassing van de relatie tussen kopers en verkopers zal hebben materiële gevolgen.
Ten slotte is het zeker dat perceptie minstens zo belangrijk is als de realiteit.
Kopers met de perceptie van een gebrek aan openbaarmaking of eerlijkheid zullen bijvoorbeeld net zo goed niet deelnemen als kopers met feitelijke kennis hiervan.
Dit versterkt nog eens ons uitgangspunt dat dit geweldige veiling evenwicht is inderdaad delicaat.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
