"Heeft het reserveringssysteem ervoor gezorgd dat de branche het vertrouwen van de kopers heeft verloren en daarmee de koperspool is verkleind?"
Justin Ochs stelde deze bovenstaande vraag zes jaar geleden, en we hebben geprobeerd zijn vraag hier te beantwoorden: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/10/30/has-the-reserve-confirmation-system-decreased-the-buyer -zwembad /
Vandaag vragen we “Heeft het reserveringssysteem (of een andere reserveveiling, vooral wanneer onroerend goed niet wordt verkocht) ervoor gezorgd dat de industrie heeft verloren? verkoper vertrouwen en daarmee verminderde de verkoper zwembad? " Met andere woorden, zelfs wanneer een veilingmeester een vergoeding voor geen verkoop in rekening brengt of op een andere manier wordt gecompenseerd, verliezen wij als veilingmeester toekomstige verkopers wanneer we geen eigendom verkopen?
Hier is het antwoord: "Ja." Wanneer wij als veilingmeesters veilingen houden en geen onroerend goed verkopen, zien toekomstige verkopers dit als bewijs dat # AuctionsDon'tWork - uit respect voor de sociale media #AuctionsWork campagne.
Als wij als veilingmeesters meer verkopers willen, moeten we onroerend goed gaan verkopen, en niet niet-verkopen eigendom.
Een veiling “met reserve” inclusief minimumbiedingen, gepubliceerde reserves, niet-gepubliceerde reserves, biedingen van de verkoper en dergelijke - beschermt de huidige verkoper tegen een ramp waarbij - bijvoorbeeld - een kostbaar schilderij van $ 5.000 (vermoedelijk) slechts $ 600 vraagt ??op een veiling; bij een veiling met reserve kan de veilingmeester / verkoper deze transactie natuurlijk ongeldig verklaren en kan hij zijn schilderij van $ 600 (waarschijnlijk geen $ 5.000?) behouden.
Wat zien verkopers hier echter? Ze zien misschien een schilderij van $ 5.000 en een verkoper die zegt dat hij het niet voor slechts $ 600 wil verkopen.
Verder hebben ze de neiging te denken dat ze waarschijnlijk ook geen van hun eigendommen op een veiling willen verkopen, aangezien deze veiling niet tot een verkoop heeft geleid.
Erger nog, het bieden loopt op tot $ 600 en toen was er plotseling geen verkoop… zonder enige uitleg.
Over het algemeen betekent minder openbaarmaking minder vertrouwen in het systeem.
Veel veilingmeesters in de hele Verenigde Staten houden reserveveilingen en brengen hun verkopers geen verkoopkosten in rekening, zodat ze worden gecompenseerd in het geval dat het onroerend goed niet verkoopt.
Dit resulteert echter in dezelfde veilingmeesters (en zelfs andere veilingmeesters) minder compensatie krijgen met minder verkopers? Ik vermoed van wel.
Verder, en misschien nog belangrijker, werd het pand niet verkocht omdat het was een met reserve veiling?
We schreven eerder over de kracht van het woord "absoluut" (https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2016/08/25/the-power-of-the-word-absolute/) en daarmee samenhangend het voordeel voor de verkoper.
Het lijkt erop dat verkopen zonder reserve zeker meer bieders aantrekt, en dus waarschijnlijker resulteert in een verkoop tegen marktwaarde, waardoor andere potentiële verkopers de kracht van veilingen en dat #AuctionsWork.
Tenslotte: laten alle absolute veilingen zien dat veilingen werken? Ook hier moeten wij als veilingmeesters voorzichtig zijn, aangezien de marketing voor deze veilingen robuust moet zijn om de prijzen te maximaliseren.
Terwijl het feit dat "Alles verkoopt" is een krachtige boodschap, er is veel meer betrokken bij uitgebreide veilingmarketing.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is Distinguished Faculty aan het Hondros College of Business, uitvoerend directeur van The Ohio Auction School, instructeur aan de National Auctioneers Association's Designation Academy en faculteit aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University.
33.748995 -84.387982
"Heeft het reserveringssysteem ervoor gezorgd dat de branche het vertrouwen van de kopers heeft verloren en daarmee de koperspool is verkleind?"
Justin Ochs stelde deze bovenstaande vraag zes jaar geleden, en we hebben geprobeerd zijn vraag hier te beantwoorden: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/10/30/has-the-reserve-confirmation-system-decreased-the-buyer -zwembad /
Vandaag vragen we “Heeft het reserveringssysteem (of een andere reserveveiling, vooral wanneer onroerend goed niet wordt verkocht) ervoor gezorgd dat de industrie heeft verloren? verkoper vertrouwen en daarmee verminderde de verkoper zwembad? " Met andere woorden, zelfs wanneer een veilingmeester een vergoeding voor geen verkoop in rekening brengt of op een andere manier wordt gecompenseerd, verliezen wij als veilingmeester toekomstige verkopers wanneer we geen eigendom verkopen?
Hier is het antwoord: "Ja." Wanneer wij als veilingmeesters veilingen houden en geen onroerend goed verkopen, zien toekomstige verkopers dit als bewijs dat # AuctionsDon'tWork - uit respect voor de sociale media #AuctionsWork campagne.
Als wij als veilingmeesters meer verkopers willen, moeten we onroerend goed gaan verkopen, en niet niet-verkopen eigendom.
Een veiling “met reserve” inclusief minimumbiedingen, gepubliceerde reserves, niet-gepubliceerde reserves, biedingen van de verkoper en dergelijke - beschermt de huidige verkoper tegen een ramp waarbij - bijvoorbeeld - een kostbaar schilderij van $ 5.000 (vermoedelijk) slechts $ 600 vraagt ??op een veiling; bij een veiling met reserve kan de veilingmeester / verkoper deze transactie natuurlijk ongeldig verklaren en kan hij zijn schilderij van $ 600 (waarschijnlijk geen $ 5.000?) behouden.
Wat zien verkopers hier echter? Ze zien misschien een schilderij van $ 5.000 en een verkoper die zegt dat hij het niet voor slechts $ 600 wil verkopen.
Verder hebben ze de neiging te denken dat ze waarschijnlijk ook geen van hun eigendommen op een veiling willen verkopen, aangezien deze veiling niet tot een verkoop heeft geleid.
Erger nog, het bieden loopt op tot $ 600 en toen was er plotseling geen verkoop… zonder enige uitleg.
Over het algemeen betekent minder openbaarmaking minder vertrouwen in het systeem.
Veel veilingmeesters in de hele Verenigde Staten houden reserveveilingen en brengen hun verkopers geen verkoopkosten in rekening, zodat ze worden gecompenseerd in het geval dat het onroerend goed niet verkoopt.
Dit resulteert echter in dezelfde veilingmeesters (en zelfs andere veilingmeesters) minder compensatie krijgen met minder verkopers? Ik vermoed van wel.
Verder, en misschien nog belangrijker, werd het pand niet verkocht omdat het was een met reserve veiling?
We schreven eerder over de kracht van het woord "absoluut" (https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2016/08/25/the-power-of-the-word-absolute/) en daarmee samenhangend het voordeel voor de verkoper.
Het lijkt erop dat verkopen zonder reserve zeker meer bieders aantrekt, en dus waarschijnlijker resulteert in een verkoop tegen marktwaarde, waardoor andere potentiële verkopers de kracht van veilingen en dat #AuctionsWork.
Tenslotte: laten alle absolute veilingen zien dat veilingen werken? Ook hier moeten wij als veilingmeesters voorzichtig zijn, aangezien de marketing voor deze veilingen robuust moet zijn om de prijzen te maximaliseren.
Terwijl het feit dat "Alles verkoopt" is een krachtige boodschap, er is veel meer betrokken bij uitgebreide veilingmarketing.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is Distinguished Faculty aan het Hondros College of Business, uitvoerend directeur van The Ohio Auction School, instructeur aan de National Auctioneers Association's Designation Academy en faculteit aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University.
33.748995 -84.387982
