We horen het de hele tijd: op een veiling ...
"Hoe kunnen we de bieder binden zonder de verkoper te binden?" of anders gezegd, "Kan een bod onherroepelijk zijn?"
Zoals de meesten weten, in contractenrecht aanbiedingen in principe open blijven tot acceptatie, afwijzing, herroeping, vervallen, werking van de wet, overlijden, onwettigheid of tegengegaan (afgewezen).
Met andere woorden, voor de meeste aanbiedingen kan de bieder zijn bod intrekken, tenzij (en tot) het wordt geaccepteerd.
Eerder bespraken we hier de misvattingen van zogenaamde onherroepelijke aanbiedingen: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/12/18/can-your-bidders-offer-bid-be-irrevocable/
Dus hoe kan een bod anders onherroepelijk zijn? Een bepaalde manier zou zijn om accepteer het.
Geaccepteerde aanbiedingen kunnen door geen van beide partijen worden herroepen, tenzij in het contract anders is bepaald.
En dat is onze verhandeling vandaag.
Als u een veilingmeester bent en de bieder wilt binden, maar de verkoper nog niet - accepteer het bod onderworpen aan iets.
Dat "iets" kan "onderhevig zijn aan goedkeuring door de districtsbestuurders", "onderworpen aan goedkeuring door de erfrechtbank", "onder voorbehoud van bevestiging van de verkoper" of onderworpen zijn aan iets waarover de verkoper controle heeft.
Stel dat u als veilingmeester bijvoorbeeld een hoogste bieder heeft van $ 3.600.000 en een tweede bieder van $ 3.500.000 en uw verkoper accepteert de $ 3.600.000 maar wil de bieder van $ 3.500.000 binden voor het geval de hoogste bieder niet presteert.
De oplossing? Accepteer het bod van $ 3.500.000 onderworpen aan het contract van $ 3.600.000 wordt als ongeldig beschouwd.
Natuurlijk zouden de bieders (en in het bijzonder deze tweede bieder) hiermee moeten instemmen, hetzij in de voorwaarden van de veiling en / of akkoord gaan met deze clausule wanneer het back-upbod wordt uitgevoerd.
Anders zou deze tweede bieder zeer waarschijnlijk niet gebonden zijn aan een reservepositie (waardoor zijn / haar bod als onherroepelijk wordt beschouwd).
Zeker indien gewenst wilt u dat uw (bekwame) advocaat de taal van deze voorwaarden en deze “onder voorbehoud” bepaling opstelt.
Het gebruik van een advocaat geeft een grotere kans dat de taal afdwingbaar is en u heeft een advocaat als u die nodig heeft.
Een veilingbod willen binden (onherroepelijk maken)? Er zijn veel betere manieren dan bluffen met een niet-afdwingbare voorziening.
Daxdi, Auctioneer, CAI, CAS, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is Distinguished Faculty aan het Hondros College, uitvoerend directeur van The Ohio Auction School, instructeur aan de National Auctioneers Association's Designation Academy en America's Auction Academy.
Hij is docent aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University en is goedgekeurd door het Supreme Court of Ohio voor de opleiding van advocaten.
40.712775 -74,005973
New York, NY, VS.
Verwant
We horen het de hele tijd: op een veiling ...
"Hoe kunnen we de bieder binden zonder de verkoper te binden?" of anders gezegd, "Kan een bod onherroepelijk zijn?"
Zoals de meesten weten, in contractenrecht aanbiedingen in principe open blijven tot acceptatie, afwijzing, herroeping, vervallen, werking van de wet, overlijden, onwettigheid of tegengegaan (afgewezen).
Met andere woorden, voor de meeste aanbiedingen kan de bieder zijn bod intrekken, tenzij (en tot) het wordt geaccepteerd.
Eerder bespraken we hier de misvattingen van zogenaamde onherroepelijke aanbiedingen: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/12/18/can-your-bidders-offer-bid-be-irrevocable/
Dus hoe kan een bod anders onherroepelijk zijn? Een bepaalde manier zou zijn om accepteer het.
Geaccepteerde aanbiedingen kunnen door geen van beide partijen worden herroepen, tenzij in het contract anders is bepaald.
En dat is onze verhandeling vandaag.
Als u een veilingmeester bent en de bieder wilt binden, maar de verkoper nog niet - accepteer het bod onderworpen aan iets.
Dat "iets" kan "onderhevig zijn aan goedkeuring door de districtsbestuurders", "onderworpen aan goedkeuring door de erfrechtbank", "onder voorbehoud van bevestiging van de verkoper" of onderworpen zijn aan iets waarover de verkoper controle heeft.
Stel dat u als veilingmeester bijvoorbeeld een hoogste bieder heeft van $ 3.600.000 en een tweede bieder van $ 3.500.000 en uw verkoper accepteert de $ 3.600.000 maar wil de bieder van $ 3.500.000 binden voor het geval de hoogste bieder niet presteert.
De oplossing? Accepteer het bod van $ 3.500.000 onderworpen aan het contract van $ 3.600.000 wordt als ongeldig beschouwd.
Natuurlijk zouden de bieders (en in het bijzonder deze tweede bieder) hiermee moeten instemmen, hetzij in de voorwaarden van de veiling en / of akkoord gaan met deze clausule wanneer het back-upbod wordt uitgevoerd.
Anders zou deze tweede bieder zeer waarschijnlijk niet gebonden zijn aan een reservepositie (waardoor zijn / haar bod als onherroepelijk wordt beschouwd).
Zeker indien gewenst wilt u dat uw (bekwame) advocaat de taal van deze voorwaarden en deze “onder voorbehoud” bepaling opstelt.
Het gebruik van een advocaat geeft een grotere kans dat de taal afdwingbaar is en u heeft een advocaat als u die nodig heeft.
Een veilingbod willen binden (onherroepelijk maken)? Er zijn veel betere manieren dan bluffen met een niet-afdwingbare voorziening.
Daxdi, Auctioneer, CAI, CAS, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is Distinguished Faculty aan het Hondros College, uitvoerend directeur van The Ohio Auction School, instructeur aan de National Auctioneers Association's Designation Academy en America's Auction Academy.
Hij is docent aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University en is goedgekeurd door het Supreme Court of Ohio voor de opleiding van advocaten.
40.712775 -74,005973
New York, NY, VS.
Verwant
