Ik woonde een veiling bij van een residentieel onroerend goed dat ik wilde kopen met ongeveer 12 andere geregistreerde bieders.
De geschatte waarde was $ 150.000 en er was een koperspremie van 10% van toepassing.
De voorwaarden vermeldden duidelijk deze 10% toeslag; de veilingmeester maakte het ook voorafgaand aan het bieden bekend.
Het bieden bereikte $ 130.000 (ik bood niet) en de veilingmeester vroeg $ 135.000.
De andere bieder die $ 125.000 had geboden, wilde geen $ 135.000 bieden, want met de kosten van 10% zou zijn laatste bod zijn budget van $ 148.000 overschrijden.
Uiteindelijk werd het huis verkocht voor $ 130.000 + 10%, of $ 143.000.
De hoogste bieder benaderde de registratietafel om zijn aanbetaling van $ 5.000 in te dienen en het papierwerk te ondertekenen, uitroepend: "Wauw, ik heb een deal ...
ik was bereid om zo nodig tot $ 150.000 te gaan." De veilingmeester antwoordde: "Ja, je had $ 150.000 kunnen bieden, maar dat zou $ 165.000 zijn geweest" - waarop hij zei, "Oh, dat klopt, ik vergat de koperspremie."
Wat is het punt van ons verhaal hier? Terwijl de hoogste bieder de premie van de koper vergat, deed de reservebieder dat niet.
Als de reservebieder ook de premie van de koper was vergeten, zou hij opnieuw hebben geboden om de hoogste bieder naar misschien $ 150.000 + 10% of $ 165.000 te duwen.
Natuurlijk, zoals we hebben geschreven, realiseren veilingen de verkoper het hoogste bod, maar niet noodzakelijkerwijs de hoogste prijs die de hoogste bieder zou hebben betaald: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2018/10/01/the-highest- prijs-of-het-hoogste-bod /.
Het is belangrijk om op te merken geen verkoop van iets maximaliseert noodzakelijkerwijs alles wat de verkoper bereid is te betalen ...
Zijn koperspremies belangrijk voor bieders? Zijn koperspremies belangrijk voor verkopers? Zijn de koperspremies belangrijk voor veilingmeesters? Onze uitgebreide verhandeling over dat onderwerp is hier: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/04/02/the-net-effect-of-the-buyers-premium/.
Veilingmeesters rekenen steeds meer een koperspremie en de premiepercentages van de kopers blijven stijgen.
Veel bieders op veilingen beschouwen de premium voetganger van de koper als ze eraan gewend zijn geraakt.
Bieden ze daardoor echter minder? Er is geen twijfel over mogelijk sommigen doen.
Daxdi, Auctioneer, CAI, CAS, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is Distinguished Faculty aan het Hondros College, uitvoerend directeur van de Ohio Auction School, een instructeur aan de National Auctioneers Association's Designation Academy en America's Auction Academy.
Hij is docent aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University en is goedgekeurd door het Supreme Court of Ohio voor de opleiding van advocaten.
Ik woonde een veiling bij van een residentieel onroerend goed dat ik wilde kopen met ongeveer 12 andere geregistreerde bieders.
De geschatte waarde was $ 150.000 en er was een koperspremie van 10% van toepassing.
De voorwaarden vermeldden duidelijk deze 10% toeslag; de veilingmeester maakte het ook voorafgaand aan het bieden bekend.
Het bieden bereikte $ 130.000 (ik bood niet) en de veilingmeester vroeg $ 135.000.
De andere bieder die $ 125.000 had geboden, wilde geen $ 135.000 bieden, want met de kosten van 10% zou zijn laatste bod zijn budget van $ 148.000 overschrijden.
Uiteindelijk werd het huis verkocht voor $ 130.000 + 10%, of $ 143.000.
De hoogste bieder benaderde de registratietafel om zijn aanbetaling van $ 5.000 in te dienen en het papierwerk te ondertekenen, uitroepend: "Wauw, ik heb een deal ...
ik was bereid om zo nodig tot $ 150.000 te gaan." De veilingmeester antwoordde: "Ja, je had $ 150.000 kunnen bieden, maar dat zou $ 165.000 zijn geweest" - waarop hij zei, "Oh, dat klopt, ik vergat de koperspremie."
Wat is het punt van ons verhaal hier? Terwijl de hoogste bieder de premie van de koper vergat, deed de reservebieder dat niet.
Als de reservebieder ook de premie van de koper was vergeten, zou hij opnieuw hebben geboden om de hoogste bieder naar misschien $ 150.000 + 10% of $ 165.000 te duwen.
Natuurlijk, zoals we hebben geschreven, realiseren veilingen de verkoper het hoogste bod, maar niet noodzakelijkerwijs de hoogste prijs die de hoogste bieder zou hebben betaald: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2018/10/01/the-highest- prijs-of-het-hoogste-bod /.
Het is belangrijk om op te merken geen verkoop van iets maximaliseert noodzakelijkerwijs alles wat de verkoper bereid is te betalen ...
Zijn koperspremies belangrijk voor bieders? Zijn koperspremies belangrijk voor verkopers? Zijn de koperspremies belangrijk voor veilingmeesters? Onze uitgebreide verhandeling over dat onderwerp is hier: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/04/02/the-net-effect-of-the-buyers-premium/.
Veilingmeesters rekenen steeds meer een koperspremie en de premiepercentages van de kopers blijven stijgen.
Veel bieders op veilingen beschouwen de premium voetganger van de koper als ze eraan gewend zijn geraakt.
Bieden ze daardoor echter minder? Er is geen twijfel over mogelijk sommigen doen.
Daxdi, Auctioneer, CAI, CAS, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is Distinguished Faculty aan het Hondros College, uitvoerend directeur van de Ohio Auction School, een instructeur aan de National Auctioneers Association's Designation Academy en America's Auction Academy.
Hij is docent aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University en is goedgekeurd door het Supreme Court of Ohio voor de opleiding van advocaten.
