Ik lees elke dag talloze veilingadvertenties, artikelen en dergelijke.
Soms trekt een bepaald schrijven echt mijn aandacht; dank aan mijn vriendin Yvette VanDerBrink om het te zeggen.
Een veiling mag inderdaad niet representatief zijn voor de markt, in plaats van gewend te zijn test de markt?
Wat bedoelen we daarmee? Er zijn slechts twee soorten veilingen in de Verenigde Staten: met reserve en zonder reserve.
Onder voorbehoud is de boodschap, "Misschien verkopen we het," terwijl het bericht in een veiling zonder reserve is, "We zullen het verkopen."
Zoals Yvette hierboven opmerkte, zijn al haar veilingen zonder voorbehoud.
Als zodanig geen minimumbiedingen, geen verkoper die het hoge bod bevestigt of niet bevestigt, geen herroepingsrecht nadat een bod is ontvangen (binnen een redelijke termijn), doorgaans geen bieding zonder de oprechte intentie om te kopen ...
We schreven eerder hier over de twee soorten veilingen: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/11/15/different-types-of-auctions/
We schreven eerder over de impact van de veilingen van verkopersbevestiging: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/10/30/has-the-reserve-confirmation-system-decreased-the-buyer-pool/
Waarom zou een veilingmeester alleen veilingen houden zonder reserveveilingen? Waarom zouden verkopers willen dat hun eigendom zonder voorbehoud wordt verkocht? Want zonder die reserves is er een verhoogde biederparticipatie, en dus hogere prijzen - de verkoper ontvangt meer aan netto-opbrengst en de veilingmeester maakt meer commissie - een win-win.
Ook krijgen bieders en kopers bij veilingen zonder reserve respect voor het veilingproces.
Ze doen mee aan de veiling, bieden op onroerend goed en als ze de hoogste bieder zijn, worden ze de nieuwe eigenaar.
Niet deelnemen aan de veiling, bieden op onroerend goed, en dan als de hoogste bieder, kan zijn word de nieuwe eigenaar.
Blijkbaar denken velen dat reserveveilingen beter zijn voor de verkoper.
De misvatting lijkt te zijn dat met verkopersbescherming, zoals een reservebedrag, hoe beter het is voor de verkoper.
In feite hebben reserves de neiging om het bieden te temperen en alleen beschermen de verkoper van hogere prijzen.
Vraag naar een veilingmeester die zowel met reserve als zonder reserve veilingen organiseert - en vraag welke volgens hem de positie van de verkoper het meest verbetert.
Ik kan u vertellen over de veilingmeesters met wie ik heb gesproken die beide doen, ze zeggen allemaal dat veilingen zonder reserve de winst van de verkoper beter dienen.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is adjunct-faculteit aan het Columbus State Community College, uitvoerend directeur van de Ohio Auction School en faculteit aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University.
Ik lees elke dag talloze veilingadvertenties, artikelen en dergelijke.
Soms trekt een bepaald schrijven echt mijn aandacht; dank aan mijn vriendin Yvette VanDerBrink om het te zeggen.
Een veiling mag inderdaad niet representatief zijn voor de markt, in plaats van gewend te zijn test de markt?
Wat bedoelen we daarmee? Er zijn slechts twee soorten veilingen in de Verenigde Staten: met reserve en zonder reserve.
Onder voorbehoud is de boodschap, "Misschien verkopen we het," terwijl het bericht in een veiling zonder reserve is, "We zullen het verkopen."
Zoals Yvette hierboven opmerkte, zijn al haar veilingen zonder voorbehoud.
Als zodanig geen minimumbiedingen, geen verkoper die het hoge bod bevestigt of niet bevestigt, geen herroepingsrecht nadat een bod is ontvangen (binnen een redelijke termijn), doorgaans geen bieding zonder de oprechte intentie om te kopen ...
We schreven eerder hier over de twee soorten veilingen: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/11/15/different-types-of-auctions/
We schreven eerder over de impact van de veilingen van verkopersbevestiging: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/10/30/has-the-reserve-confirmation-system-decreased-the-buyer-pool/
Waarom zou een veilingmeester alleen veilingen houden zonder reserveveilingen? Waarom zouden verkopers willen dat hun eigendom zonder voorbehoud wordt verkocht? Want zonder die reserves is er een verhoogde biederparticipatie, en dus hogere prijzen - de verkoper ontvangt meer aan netto-opbrengst en de veilingmeester maakt meer commissie - een win-win.
Ook krijgen bieders en kopers bij veilingen zonder reserve respect voor het veilingproces.
Ze doen mee aan de veiling, bieden op onroerend goed en als ze de hoogste bieder zijn, worden ze de nieuwe eigenaar.
Niet deelnemen aan de veiling, bieden op onroerend goed, en dan als de hoogste bieder, kan zijn word de nieuwe eigenaar.
Blijkbaar denken velen dat reserveveilingen beter zijn voor de verkoper.
De misvatting lijkt te zijn dat met verkopersbescherming, zoals een reservebedrag, hoe beter het is voor de verkoper.
In feite hebben reserves de neiging om het bieden te temperen en alleen beschermen de verkoper van hogere prijzen.
Vraag naar een veilingmeester die zowel met reserve als zonder reserve veilingen organiseert - en vraag welke volgens hem de positie van de verkoper het meest verbetert.
Ik kan u vertellen over de veilingmeesters met wie ik heb gesproken die beide doen, ze zeggen allemaal dat veilingen zonder reserve de winst van de verkoper beter dienen.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is adjunct-faculteit aan het Columbus State Community College, uitvoerend directeur van de Ohio Auction School en faculteit aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University.
