Ik had dit telefoontje min of meer verwacht.
Hoewel ik dit onderwerp vele malen heb besproken in klassen in de Verenigde Staten, is het eigenlijk nooit ter sprake gekomen in rechtszaken… tot nu toe.
Een advocaat belde en vroeg me of zijn cliënt-veilingmeester het recht had om een ??woning in te trekken nadat hij een bod op de woning had ontvangen in een absolute veiling en of ik in zijn zaak als getuige-deskundige zou optreden.
Over het algemeen is het antwoord natuurlijk: "Nee, dat recht had hij niet" gezien dit bod binnen een 'redelijke termijn' binnenkwam.
We schreven hier uitgebreid over dit onderwerp: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/10/30/the-ucc-2-328-sentence-6-of-9/
In dit geval was echter het (enkele) bod dat werd geplaatst ingetrokken.
Toen trok zijn cliënt-veilingmeester het pand terug.
Een andere bieder huilde vals omdat zijn volgende bod niet werd geaccepteerd en het pand niet werd verkocht.
Ik had geen goed nieuws voor deze advocaat.
Het UCC 2-328 zegt niet dat zonder biedingen het onroerend goed kan worden ingetrokken, maar eerder “tenzij er geen bod is gemaakt binnen een redelijke tijd.
" het eigendom mag niet worden ingetrokken.
Met andere woorden, zodra dit bod werd uitgebracht (en zelfs als het niet werd aanvaard), verviel het wettelijke recht om het eigendom in te trekken; het kwam op geen enkele manier terug toen de intrekking plaatsvond.
Een andere vraag zou natuurlijk zijn: "Wat als er geen biedingen meer zijn?" Het lijkt mij dat de veilingmeester, zonder te bieden na de intrekking, geen andere keus zou hebben dan het onroerend goed in te trekken ...
zolang het openstaat voor verder bieden gedurende een redelijke tijd.
Veilingmeesters moeten weten dat eerdere biedingen niet nieuw leven worden ingeblazen in het geval van intrekking van een hoge bieder, maar die bieders kunnen ervoor kiezen om opnieuw te bieden.
We schreven hier over het uitblijven van "opwekkingen" op de veiling: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/09/dont-look-for-a-revival-at-an-auction/
Wat gebeurt er als er bij een absolute veiling binnen een redelijke termijn een bod wordt uitgebracht? De woning moet (indien mogelijk) worden verkocht aan de hoogste bieder.
Dat wil zeggen, onafhankelijk (ongeacht) van het intrekken van een bieder.
Daxdi, Auctioneer, CAI, CAS, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is een Distinguished Faculty aan het Hondros College, uitvoerend directeur van The Ohio Auction School, een instructeur bij de Designation Academy van de National Auctioneers Association en de America's Auction Academy.
Hij is docent aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University en is goedgekeurd door het Supreme Court of Ohio voor de opleiding van advocaten.
32.776664 -96.796988
Ik had dit telefoontje min of meer verwacht.
Hoewel ik dit onderwerp vele malen heb besproken in klassen in de Verenigde Staten, is het eigenlijk nooit ter sprake gekomen in rechtszaken… tot nu toe.
Een advocaat belde en vroeg me of zijn cliënt-veilingmeester het recht had om een ??woning in te trekken nadat hij een bod op de woning had ontvangen in een absolute veiling en of ik in zijn zaak als getuige-deskundige zou optreden.
Over het algemeen is het antwoord natuurlijk: "Nee, dat recht had hij niet" gezien dit bod binnen een 'redelijke termijn' binnenkwam.
We schreven hier uitgebreid over dit onderwerp: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/10/30/the-ucc-2-328-sentence-6-of-9/
In dit geval was echter het (enkele) bod dat werd geplaatst ingetrokken.
Toen trok zijn cliënt-veilingmeester het pand terug.
Een andere bieder huilde vals omdat zijn volgende bod niet werd geaccepteerd en het pand niet werd verkocht.
Ik had geen goed nieuws voor deze advocaat.
Het UCC 2-328 zegt niet dat zonder biedingen het onroerend goed kan worden ingetrokken, maar eerder “tenzij er geen bod is gemaakt binnen een redelijke tijd.
" het eigendom mag niet worden ingetrokken.
Met andere woorden, zodra dit bod werd uitgebracht (en zelfs als het niet werd aanvaard), verviel het wettelijke recht om het eigendom in te trekken; het kwam op geen enkele manier terug toen de intrekking plaatsvond.
Een andere vraag zou natuurlijk zijn: "Wat als er geen biedingen meer zijn?" Het lijkt mij dat de veilingmeester, zonder te bieden na de intrekking, geen andere keus zou hebben dan het onroerend goed in te trekken ...
zolang het openstaat voor verder bieden gedurende een redelijke tijd.
Veilingmeesters moeten weten dat eerdere biedingen niet nieuw leven worden ingeblazen in het geval van intrekking van een hoge bieder, maar die bieders kunnen ervoor kiezen om opnieuw te bieden.
We schreven hier over het uitblijven van "opwekkingen" op de veiling: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/09/dont-look-for-a-revival-at-an-auction/
Wat gebeurt er als er bij een absolute veiling binnen een redelijke termijn een bod wordt uitgebracht? De woning moet (indien mogelijk) worden verkocht aan de hoogste bieder.
Dat wil zeggen, onafhankelijk (ongeacht) van het intrekken van een bieder.
Daxdi, Auctioneer, CAI, CAS, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services en Goodwill Columbus Car Auction.
Hij is een Distinguished Faculty aan het Hondros College, uitvoerend directeur van The Ohio Auction School, een instructeur bij de Designation Academy van de National Auctioneers Association en de America's Auction Academy.
Hij is docent aan het Certified Auctioneers Institute aan de Indiana University en is goedgekeurd door het Supreme Court of Ohio voor de opleiding van advocaten.
32.776664 -96.796988
