Hemos escrito numerosas veces sobre subastas sin reserva (absolutas) junto con ofertas de apertura mínimas o incrementos mínimos de oferta.
Afortunadamente para la comunidad de subastas, Kurt Bachman, abogado y subastador de LaGrange, Indiana, también ha escrito sobre estos temas.
En uno de los artículos recientes de la Asociación Nacional de Subastas del Sr.
Bachman, concluye con un excelente consejo para los subastadores:
Por lo tanto, los subastadores deben evitar utilizar requisitos mínimos de oferta de apertura para subastas absolutas a menos que estén seguros de que el estado en el que operan lo permite expresamente.
En otras palabras, los subastadores que dicen: "Puedo utilizar ofertas de apertura mínimas con subastas absolutas porque no hay ninguna ley que lo prohíba ...
" debería determinar si pueden utilizar ofertas de apertura mínimas con subastas absolutas porque allí es una ley que lo permite.
Sin embargo, el Sr.
Bachman también señala en este mismo artículo que no encuentra jurisprudencia que respalde la combinación de una oferta mínima de apertura y una subasta absoluta; más evidencia de que es una mala práctica en cualquier jurisdicción.
Además, desde cualquier punto de vista razonable parece que una subasta absoluta no puede tener condiciones limitantes tales como ofertas mínimas.
Escribimos sobre este tema hace solo unos meses aquí: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2020/08/26/absolute-over-500000/ y nuestro tratado bien leído sobre subastas absolutas está aquí: https: // mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2015/11/27/genuine-intent-to-transfer-to-the-highest-bidder-regardless-of-price/.
Vale la pena decirlo nuevamente, esto no es necesariamente un problema de la ley de licencias.
Para aquellos subastadores en estados con licencia, su ley de licencias puede abordar este problema, pero todos los subastadores en los Estados Unidos tienen otra ley estatal que es independiente de la ley de licencias, que bien puede abordar (o como hemos sugerido, no Haz frente a esta cuestión.
Además, con tribunales que incluyen la Corte Suprema de Apelaciones de West Virginia con respecto a Alex Lyon & Son, Sales Managers & Auctioneers, Inc.
v.
Leach, 844 SE2d 120 (W.Va.2020), que indica que "En una subasta absoluta, la propiedad se vende al mejor postor independientemente del monto de la oferta y la noción del vendedor sobre el valor de la propiedad" parece aún más claro qué es y qué no es una subasta absoluta.
El glosario de la Asociación Nacional de Subastas describe una subasta absoluta (sin reserva) de la siguiente manera:
Una subasta en la que la propiedad se vende al mejor postor calificado sin condiciones limitantes o monto.
El vendedor no puede ofertar personalmente ni a través de un agente.
También conocida como "subasta sin reserva".
Para aquellos que todavía luchan con este concepto, podría ser tan fácil como la palabra "reserva".
¿No es una reserva una oferta mínima de apertura? Entonces, ¿cómo se combina una reserva con una subasta "sin reserva"? ¿No requeriría una reserva una subasta "con reserva"?
Daxdi, Auctioneer, CAI, CAS, AARE ha sido un subastador y tasador certificado durante más de 30 años.
Las subastas de su empresa se encuentran en: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services y Goodwill Columbus Car Auction.
Se desempeña como profesor distinguido en Hondros College, director ejecutivo de la Ohio Auction School e instructor en la Academia de Designación de la Asociación Nacional de Subastas y en el Western College of Auctioneering.
Es profesor en el Instituto de Subastadores Certificados de la Universidad de Indiana y está aprobado por la Corte Suprema de Ohio para la educación de abogados.
Hemos escrito numerosas veces sobre subastas sin reserva (absolutas) junto con ofertas de apertura mínimas o incrementos mínimos de oferta.
Afortunadamente para la comunidad de subastas, Kurt Bachman, abogado y subastador de LaGrange, Indiana, también ha escrito sobre estos temas.
En uno de los artículos recientes de la Asociación Nacional de Subastas del Sr.
Bachman, concluye con un excelente consejo para los subastadores:
Por lo tanto, los subastadores deben evitar utilizar requisitos mínimos de oferta de apertura para subastas absolutas a menos que estén seguros de que el estado en el que operan lo permite expresamente.
En otras palabras, los subastadores que dicen: "Puedo utilizar ofertas de apertura mínimas con subastas absolutas porque no hay ninguna ley que lo prohíba ...
" debería determinar si pueden utilizar ofertas de apertura mínimas con subastas absolutas porque allí es una ley que lo permite.
Sin embargo, el Sr.
Bachman también señala en este mismo artículo que no encuentra jurisprudencia que respalde la combinación de una oferta mínima de apertura y una subasta absoluta; más evidencia de que es una mala práctica en cualquier jurisdicción.
Además, desde cualquier punto de vista razonable parece que una subasta absoluta no puede tener condiciones limitantes tales como ofertas mínimas.
Escribimos sobre este tema hace solo unos meses aquí: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2020/08/26/absolute-over-500000/ y nuestro tratado bien leído sobre subastas absolutas está aquí: https: // mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2015/11/27/genuine-intent-to-transfer-to-the-highest-bidder-regardless-of-price/.
Vale la pena decirlo nuevamente, esto no es necesariamente un problema de la ley de licencias.
Para aquellos subastadores en estados con licencia, su ley de licencias puede abordar este problema, pero todos los subastadores en los Estados Unidos tienen otra ley estatal que es independiente de la ley de licencias, que bien puede abordar (o como hemos sugerido, no Haz frente a esta cuestión.
Además, con tribunales que incluyen la Corte Suprema de Apelaciones de West Virginia con respecto a Alex Lyon & Son, Sales Managers & Auctioneers, Inc.
v.
Leach, 844 SE2d 120 (W.Va.2020), que indica que "En una subasta absoluta, la propiedad se vende al mejor postor independientemente del monto de la oferta y la noción del vendedor sobre el valor de la propiedad" parece aún más claro qué es y qué no es una subasta absoluta.
El glosario de la Asociación Nacional de Subastas describe una subasta absoluta (sin reserva) de la siguiente manera:
Una subasta en la que la propiedad se vende al mejor postor calificado sin condiciones limitantes o monto.
El vendedor no puede ofertar personalmente ni a través de un agente.
También conocida como "subasta sin reserva".
Para aquellos que todavía luchan con este concepto, podría ser tan fácil como la palabra "reserva".
¿No es una reserva una oferta mínima de apertura? Entonces, ¿cómo se combina una reserva con una subasta "sin reserva"? ¿No requeriría una reserva una subasta "con reserva"?
Daxdi, Auctioneer, CAI, CAS, AARE ha sido un subastador y tasador certificado durante más de 30 años.
Las subastas de su empresa se encuentran en: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services y Goodwill Columbus Car Auction.
Se desempeña como profesor distinguido en Hondros College, director ejecutivo de la Ohio Auction School e instructor en la Academia de Designación de la Asociación Nacional de Subastas y en el Western College of Auctioneering.
Es profesor en el Instituto de Subastadores Certificados de la Universidad de Indiana y está aprobado por la Corte Suprema de Ohio para la educación de abogados.
