Los compradores de una subasta quieren saber muchas cosas como el número de dormitorios, los impuestos anuales, la potencia del tractor, el ancho del remolque, el calibre del arma de fuego, la marca de ceca en una moneda ...
y en su mayor parte los subastadores deben revelar estos hechos materiales sobre la propiedad que están poniendo a subasta.
Sin embargo, cierta información que los compradores pueden sentir es material también es por defecto confidencial.
Tal es el precio de reserva que dos veces en dos semanas he estado al tanto de un litigio donde los postores quieren saber, "¿Cuál es el mínimo por el que se venderá la propiedad?" En otras palabras, "¿Qué es la reserva?"
En uno de esos casos, un postor interesado en una próxima subasta de bienes raíces viajaba desde cierta distancia y preguntó: "¿Cuál es la reserva?" El subastador le dijo a este postor que no podía revelarle eso.
El postor respondió, "Pero ese es un hecho material al que tengo derecho".
"¿Espera que vaya hasta allí y haga una oferta sin esa información?" Sí, muchos subastadores esperan que los postores participen en la subasta sin conocer el precio mínimo del vendedor y / o sin saber que el vendedor tiene la intención genuina de transferir al postor más alto independientemente del precio.
En realidad, esta es una historia de larga data, con subastas en 49 de 50 estados que están "con reserva" por defecto.
Sin embargo, diría que en 2018, los compradores tienen opciones ...
y se han acostumbrado (y quieren) más información en contra de muchas subastas que reservan (ocultan) el precio mínimo aceptable por el vendedor.
Los subastadores pueden revelar el mínimo que el vendedor está dispuesto a aceptar, o vender sin reserva (absoluta), lo que a su vez atrae a más postores, porque para uno, hay más revelación.
Por supuesto, no es aconsejable revelar una reserva poco realista o una oferta mínima que no represente la perspectiva de un acuerdo; discutimos con más detalle aquí: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/
Como mi buen amigo Manson Slik y yo hemos discutido en numerosas ocasiones en la Clase de designación de subastador acreditado de bienes raíces de la Asociación Nacional de Subastas, las ofertas mínimas publicadas agresivas o las subastas absolutas exigen más atención y precios típicamente más altos, especialmente aquí en el siglo XXI.
Como subastador, no se sorprenda si escucha a un postor preguntando sobre la oferta mínima o el precio de reserva; en realidad somos una de las pocas industrias que quedan que esconden el precio cuando se les pregunta ...
y los consumidores se dan cuenta cada vez más.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE ha sido un subastador y tasador certificado durante más de 30 años.
Las subastas de su empresa se encuentran en: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services y Goodwill Columbus Car Auction.
Se desempeña como profesor distinguido en Hondros College of Business, director ejecutivo de The Ohio Auction School, instructor en la Academia de Designación de la Asociación Nacional de Subastas y la Academia de Subastas de Texas.
Es profesor del Instituto de Subastadores Certificados de la Universidad de Indiana y está aprobado por la Corte Suprema de Ohio para la educación de abogados.
Los compradores de una subasta quieren saber muchas cosas como el número de dormitorios, los impuestos anuales, la potencia del tractor, el ancho del remolque, el calibre del arma de fuego, la marca de ceca en una moneda ...
y en su mayor parte los subastadores deben revelar estos hechos materiales sobre la propiedad que están poniendo a subasta.
Sin embargo, cierta información que los compradores pueden sentir es material también es por defecto confidencial.
Tal es el precio de reserva que dos veces en dos semanas he estado al tanto de un litigio donde los postores quieren saber, "¿Cuál es el mínimo por el que se venderá la propiedad?" En otras palabras, "¿Qué es la reserva?"
En uno de esos casos, un postor interesado en una próxima subasta de bienes raíces viajaba desde cierta distancia y preguntó: "¿Cuál es la reserva?" El subastador le dijo a este postor que no podía revelarle eso.
El postor respondió, "Pero ese es un hecho material al que tengo derecho".
"¿Espera que vaya hasta allí y haga una oferta sin esa información?" Sí, muchos subastadores esperan que los postores participen en la subasta sin conocer el precio mínimo del vendedor y / o sin saber que el vendedor tiene la intención genuina de transferir al postor más alto independientemente del precio.
En realidad, esta es una historia de larga data, con subastas en 49 de 50 estados que están "con reserva" por defecto.
Sin embargo, diría que en 2018, los compradores tienen opciones ...
y se han acostumbrado (y quieren) más información en contra de muchas subastas que reservan (ocultan) el precio mínimo aceptable por el vendedor.
Los subastadores pueden revelar el mínimo que el vendedor está dispuesto a aceptar, o vender sin reserva (absoluta), lo que a su vez atrae a más postores, porque para uno, hay más revelación.
Por supuesto, no es aconsejable revelar una reserva poco realista o una oferta mínima que no represente la perspectiva de un acuerdo; discutimos con más detalle aquí: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/
Como mi buen amigo Manson Slik y yo hemos discutido en numerosas ocasiones en la Clase de designación de subastador acreditado de bienes raíces de la Asociación Nacional de Subastas, las ofertas mínimas publicadas agresivas o las subastas absolutas exigen más atención y precios típicamente más altos, especialmente aquí en el siglo XXI.
Como subastador, no se sorprenda si escucha a un postor preguntando sobre la oferta mínima o el precio de reserva; en realidad somos una de las pocas industrias que quedan que esconden el precio cuando se les pregunta ...
y los consumidores se dan cuenta cada vez más.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE ha sido un subastador y tasador certificado durante más de 30 años.
Las subastas de su empresa se encuentran en: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services y Goodwill Columbus Car Auction.
Se desempeña como profesor distinguido en Hondros College of Business, director ejecutivo de The Ohio Auction School, instructor en la Academia de Designación de la Asociación Nacional de Subastas y la Academia de Subastas de Texas.
Es profesor del Instituto de Subastadores Certificados de la Universidad de Indiana y está aprobado por la Corte Suprema de Ohio para la educación de abogados.
