Los subastadores tienen subastas programadas; los subastadores también fallecen.
Nuestro estudio de hoy involucra esta pregunta:
"¿El vendedor (cliente) contrató a ese subastador específico, y ese director estaría de acuerdo con que otro subastador (el hijo del subastador fallecido, por ejemplo) realizara la subasta?"
Al carecer de alguna estructura de LLC o corporación por parte del agente (como discutimos aquí: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2013/05/13/auction-is-scheduled-and-then/), lo que permitiría a un hijo ( u otra persona) para seguir adelante y realizar esta subasta?
Los contratos de servicios personales pueden tener disposiciones que establezcan que la subasta será realizada por un subastador en particular "y / u otros subastadores a discreción del subastador del contrato" que podría permitir que el hijo lleve a cabo la subasta.
Sin embargo, si un vendedor no está satisfecho con dicho acuerdo, incluso si esto se especifica en el contrato, es posible que tenga un caso para rescindir dicho acuerdo y / o la subasta.
Los contratos con un agente que actúa como propietario único son de naturaleza de “servicio personal”.
Como tal, los vendedores pueden esperar y merecer el servicio del subastador en particular que contrataron.
¿Se sentiría cómodo un equipo de Grandes Ligas con su campocorto sustituyendo a su vecino de al lado para jugar el viernes por la noche ya que su jugador estrella no está disponible? Lo dudo.
En tales situaciones, es prudente que el subastador ya haya discutido con el cliente la posibilidad de que otro subastador lo sustituya ese día, así como hacer un seguimiento con cualquier comercialización, configuración, contabilidad y liquidación restante.
Y esta discusión podría nombrar a los otros subastadores que podrían estar sustituyendo… dándole al cliente una revelación más completa sobre el servicio personal que se brinda aquí.
Este tipo de divulgación en el contrato puede incluir un lenguaje que incluya una cláusula de “cesión” (asignando la subasta a otro subastador, dejando al subastador original en segundo lugar responsable) o una cláusula de “novación” que esencialmente sería un contrato completamente nuevo.
Si una subasta está programada con un acuerdo entre un subastador de propiedad única y un vendedor, y ese subastador muere (o no está disponible), es imperativo que el contrato contenga disposiciones sobre cómo se gestionará la próxima subasta.
De lo contrario, a falta de estipulaciones en el contrato que se ocupen de este tipo de circunstancias, tras la muerte del subastador, el contrato de subasta quedaría casi con toda seguridad nulo, permitiendo cualquier cantidad de soluciones bilaterales a partir de entonces.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE ha sido un subastador y tasador certificado durante más de 30 años.
Las subastas de su empresa se encuentran en: Daxdi, Auctioneer, Real Estate Showcase y Goodwill Columbus Car Auction.
Se desempeña como profesor distinguido en Hondros College of Business, director ejecutivo de The Ohio Auction School y profesor en el Certified Auctioneers Institute de la Universidad de Indiana.
39.846656 -82.812365
Canal Winchester, OH, Estados Unidos
Relacionado
Los subastadores tienen subastas programadas; los subastadores también fallecen.
Nuestro estudio de hoy involucra esta pregunta:
"¿El vendedor (cliente) contrató a ese subastador específico, y ese director estaría de acuerdo con que otro subastador (el hijo del subastador fallecido, por ejemplo) realizara la subasta?"
Al carecer de alguna estructura de LLC o corporación por parte del agente (como discutimos aquí: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2013/05/13/auction-is-scheduled-and-then/), lo que permitiría a un hijo ( u otra persona) para seguir adelante y realizar esta subasta?
Los contratos de servicios personales pueden tener disposiciones que establezcan que la subasta será realizada por un subastador en particular "y / u otros subastadores a discreción del subastador del contrato" que podría permitir que el hijo lleve a cabo la subasta.
Sin embargo, si un vendedor no está satisfecho con dicho acuerdo, incluso si esto se especifica en el contrato, es posible que tenga un caso para rescindir dicho acuerdo y / o la subasta.
Los contratos con un agente que actúa como propietario único son de naturaleza de “servicio personal”.
Como tal, los vendedores pueden esperar y merecer el servicio del subastador en particular que contrataron.
¿Se sentiría cómodo un equipo de Grandes Ligas con su campocorto sustituyendo a su vecino de al lado para jugar el viernes por la noche ya que su jugador estrella no está disponible? Lo dudo.
En tales situaciones, es prudente que el subastador ya haya discutido con el cliente la posibilidad de que otro subastador lo sustituya ese día, así como hacer un seguimiento con cualquier comercialización, configuración, contabilidad y liquidación restante.
Y esta discusión podría nombrar a los otros subastadores que podrían estar sustituyendo… dándole al cliente una revelación más completa sobre el servicio personal que se brinda aquí.
Este tipo de divulgación en el contrato puede incluir un lenguaje que incluya una cláusula de “cesión” (asignando la subasta a otro subastador, dejando al subastador original en segundo lugar responsable) o una cláusula de “novación” que esencialmente sería un contrato completamente nuevo.
Si una subasta está programada con un acuerdo entre un subastador de propiedad única y un vendedor, y ese subastador muere (o no está disponible), es imperativo que el contrato contenga disposiciones sobre cómo se gestionará la próxima subasta.
De lo contrario, a falta de estipulaciones en el contrato que se ocupen de este tipo de circunstancias, tras la muerte del subastador, el contrato de subasta quedaría casi con toda seguridad nulo, permitiendo cualquier cantidad de soluciones bilaterales a partir de entonces.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE ha sido un subastador y tasador certificado durante más de 30 años.
Las subastas de su empresa se encuentran en: Daxdi, Auctioneer, Real Estate Showcase y Goodwill Columbus Car Auction.
Se desempeña como profesor distinguido en Hondros College of Business, director ejecutivo de The Ohio Auction School y profesor en el Certified Auctioneers Institute de la Universidad de Indiana.
39.846656 -82.812365
Canal Winchester, OH, Estados Unidos
Relacionado
