Mientras impartía una clase de CLE (educación jurídica continua) para abogados, me preguntaron acerca de la frase “Oferta de apertura sugerida” y, en particular, junto con una subasta absoluta.
Por ejemplo, un anuncio en un periódico, un anuncio en línea o un letrero que dice: "Esta es una subasta absoluta sin oferta mínima, reserva o derecho a rechazar la oferta más alta, pero le sugerimos que abra la oferta en ..."
Hoy, abordaré básicamente dos cuestiones al respecto, con mi análisis:
- Al sugerir una oferta de apertura para una subasta absoluta, ¿dicha publicidad representa una tergiversación o una práctica potencialmente engañosa?
- ¿La sugerencia de una oferta de apertura en una subasta absoluta constituye el "comienzo" legal de la subasta?
Escribí sobre ofertas de apertura nominales ...
¿Se inicia la subasta "sugiriendo" una oferta de apertura? En una subasta absoluta ...
¿y si se recibe una oferta?
Escribí sobre cómo solicitar ofertas antes de la subasta…
Anteriormente dijimos que las subastas solo y estrictamente comienzan cuando el subastador así lo indica "en un lenguaje inconfundible".
Tal podría ser "Amigos, la subasta está en marcha y quién abrirá la oferta en este primer artículo ..."
¿Por qué sugerir una oferta de apertura? Supongo que los subastadores quieren insinuar el valor de la propiedad, o burlarse del público con lo que, con suerte, es un valor por debajo del valor percibido.
¿Sugerirlo abre potencialmente la subasta? No lo creo, ya que un anuncio impreso con una fecha / hora de una subasta y una "oferta de apertura sugerida" claramente no está utilizando un lenguaje inconfundible para abrir la subasta antes.
Sin embargo, esta práctica de tener una subasta absoluta con una oferta inicial sugerida parece aberrante.
Una subasta absoluta normalmente tendría una oferta de apertura sugerida, en la subasta, proclamada por el subastador, pero no antes en la publicidad.
En el mejor de los casos, sugerir una oferta de apertura en una subasta absoluta es confuso.
¿La oferta de apertura sugerida es mínima? Esto no es De Verdad una subasta absoluta? ¿Es necesario que la sugerencia anunciada coincida con la sugerencia real al comienzo de la subasta?
Mezclar una subasta absoluta con cualquier tipo de mínimo, reserva u otra condición de limitación similar es ilegal en los Estados Unidos.
Dado el valor real limitado de tal proclamación, les advertí a estos abogados que el beneficio no valía el costo potencial (responsabilidad).
Estos 45 abogados estuvieron de acuerdo.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE ha sido un subastador y tasador certificado durante más de 30 años.
Las subastas de su empresa se encuentran en: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions y Goodwill Columbus Car Auction.
Su página de Facebook es: www.facebook.com/mbauctioneer.
Se desempeña como profesor adjunto en Columbus State Community College y es director ejecutivo de The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
Mientras impartía una clase de CLE (educación jurídica continua) para abogados, me preguntaron acerca de la frase “Oferta de apertura sugerida” y, en particular, junto con una subasta absoluta.
Por ejemplo, un anuncio en un periódico, un anuncio en línea o un letrero que dice: "Esta es una subasta absoluta sin oferta mínima, reserva o derecho a rechazar la oferta más alta, pero le sugerimos que abra la oferta en ..."
Hoy, abordaré básicamente dos cuestiones al respecto, con mi análisis:
- Al sugerir una oferta de apertura para una subasta absoluta, ¿dicha publicidad representa una tergiversación o una práctica potencialmente engañosa?
- ¿La sugerencia de una oferta de apertura en una subasta absoluta constituye el "comienzo" legal de la subasta?
Escribí sobre ofertas de apertura nominales ...
¿Se inicia la subasta "sugiriendo" una oferta de apertura? En una subasta absoluta ...
¿y si se recibe una oferta?
Escribí sobre cómo solicitar ofertas antes de la subasta…
Anteriormente dijimos que las subastas solo y estrictamente comienzan cuando el subastador así lo indica "en un lenguaje inconfundible".
Tal podría ser "Amigos, la subasta está en marcha y quién abrirá la oferta en este primer artículo ..."
¿Por qué sugerir una oferta de apertura? Supongo que los subastadores quieren insinuar el valor de la propiedad, o burlarse del público con lo que, con suerte, es un valor por debajo del valor percibido.
¿Sugerirlo abre potencialmente la subasta? No lo creo, ya que un anuncio impreso con una fecha / hora de una subasta y una "oferta de apertura sugerida" claramente no está utilizando un lenguaje inconfundible para abrir la subasta antes.
Sin embargo, esta práctica de tener una subasta absoluta con una oferta inicial sugerida parece aberrante.
Una subasta absoluta normalmente tendría una oferta de apertura sugerida, en la subasta, proclamada por el subastador, pero no antes en la publicidad.
En el mejor de los casos, sugerir una oferta de apertura en una subasta absoluta es confuso.
¿La oferta de apertura sugerida es mínima? Esto no es De Verdad una subasta absoluta? ¿Es necesario que la sugerencia anunciada coincida con la sugerencia real al comienzo de la subasta?
Mezclar una subasta absoluta con cualquier tipo de mínimo, reserva u otra condición de limitación similar es ilegal en los Estados Unidos.
Dado el valor real limitado de tal proclamación, les advertí a estos abogados que el beneficio no valía el costo potencial (responsabilidad).
Estos 45 abogados estuvieron de acuerdo.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE ha sido un subastador y tasador certificado durante más de 30 años.
Las subastas de su empresa se encuentran en: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions y Goodwill Columbus Car Auction.
Su página de Facebook es: www.facebook.com/mbauctioneer.
Se desempeña como profesor adjunto en Columbus State Community College y es director ejecutivo de The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
