Hay más de 2400 subastas al día en los Estados Unidos (donde el vendedor elige vender), como comentamos en ¿Dónde están las subastas?
También hay otras subastas de venta forzada que incluyen ejecuciones hipotecarias, recuperaciones y acciones ordenadas por la corte (sin el consentimiento del vendedor).
Sumar eventos forzosos podría aumentar este número a más de 5,000 subastas por día en los Estados Unidos.
De estas 5,000 subastas por día, ¿cuántas califican como grandes subastas? ¿Qué queremos decir con la palabra "excelente" con respecto a una subasta?
Si preguntáramos al público en general cuáles consideraban las características importantes de una "gran subasta", creo que podrían decir algunas de las siguientes:
Los compradores suelen buscar una subasta que sea:
- Anunciado correctamente y con suficiente detalle, incluido lo que se vende, cómo registrarse, términos y condiciones, etc.
- Aceptando una variedad de opciones de pago, que incluyen efectivo, cheques, tarjetas de crédito.
- Libre de reservas, mínimos y retiros del vendedor.
- Abierto para una inspección sin obstáculos de la venta de la propiedad y oportunidades razonables de vista previa.
- Completo con la divulgación de todos los hechos materiales conocidos sobre lo que se vende.
- Ausencia de esquemas del subastador, como ejecutar la oferta, aceptar ofertas que no existen y otras tergiversaciones.
- Recolección fácil (y / o arreglos alternativos) de los artículos comprados y / o posesión.
- Proporcionar un título claro, o como mínimo comercializable.
Los vendedores normalmente quieren una subasta que sea:
- Dando como resultado los precios de venta más altos.
- Ajustándose a sus plazos en cuanto a cierre.
- Libre de problemas posteriores a la subasta, como devoluciones, impagos y otros incumplimientos de contrato.
Voy a presentar aquí que hay un relación de causalidad, generalmente, con lo que buscan los compradores y lo que reciben los vendedores.
Si se trata a los compradores de forma honesta, justa y abierta y se les ofrece la oportunidad de comprar a su precio, es más probable que los vendedores reciban los precios de venta más altos con menos problemas externos.
¿Cuántas de las 5,000 subastas diarias en los Estados Unidos son excelentes? Mi conjetura es menos del 10%.
En otras palabras, el 90% o más puede violar el delicado equilibrio de una gran subasta.
Como resultado, puede ser razonable concluir que más del 90% de los artículos que se ofrecen a la venta en una subasta todos los días en los Estados Unidos no se venden al precio de venta más alto, o no se venden en absoluto, y por lo tanto, estos no son excelentes.
subastas.
Parece claro que si una subasta carece de uno o más de los temas importantes para los compradores, participarán menos compradores.
Como tal, menos licitación significa menos dinero para el vendedor, lo que luego causa un efecto perjudicial en la posición del vendedor; incluso si el lado del comprador se modifica solo ligeramente, la posición del vendedor se ajusta en consecuencia.
¿Qué significa todo esto? Significa que los subastadores deben ser juiciosos para atraer tantos compradores como puedan a una subasta, para así satisfacer los objetivos de su vendedor.
También significa que los subastadores deben ser conscientes del delicado equilibrio de una gran subasta, ya que incluso un pequeño ajuste en la relación comprador / vendedor tendrá consecuencias materiales.
Por último, es cierto que la percepción es al menos tan importante como la realidad.
Por ejemplo, los compradores con la percepción de falta de revelación o honestidad tienen la misma probabilidad de no participar que los compradores con conocimiento real de ello.
Esto refuerza aún más nuestra premisa aquí de que este gran subasta el equilibrio es realmente delicado.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE ha sido un subastador y tasador certificado durante más de 30 años.
Las subastas de su empresa se encuentran en: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions y Goodwill Columbus Car Auction.
Su página de Facebook es: www.facebook.com/mbauctioneer.
Se desempeña como profesor adjunto en Columbus State Community College y es director ejecutivo de The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
Hay más de 2400 subastas al día en los Estados Unidos (donde el vendedor elige vender), como comentamos en ¿Dónde están las subastas?
También hay otras subastas de venta forzada que incluyen ejecuciones hipotecarias, recuperaciones y acciones ordenadas por la corte (sin el consentimiento del vendedor).
Sumar eventos forzosos podría aumentar este número a más de 5,000 subastas por día en los Estados Unidos.
De estas 5,000 subastas por día, ¿cuántas califican como grandes subastas? ¿Qué queremos decir con la palabra "excelente" con respecto a una subasta?
Si preguntáramos al público en general cuáles consideraban las características importantes de una "gran subasta", creo que podrían decir algunas de las siguientes:
Los compradores suelen buscar una subasta que sea:
- Anunciado correctamente y con suficiente detalle, incluido lo que se vende, cómo registrarse, términos y condiciones, etc.
- Aceptando una variedad de opciones de pago, que incluyen efectivo, cheques, tarjetas de crédito.
- Libre de reservas, mínimos y retiros del vendedor.
- Abierto para una inspección sin obstáculos de la venta de la propiedad y oportunidades razonables de vista previa.
- Completo con la divulgación de todos los hechos materiales conocidos sobre lo que se vende.
- Ausencia de esquemas del subastador, como ejecutar la oferta, aceptar ofertas que no existen y otras tergiversaciones.
- Recolección fácil (y / o arreglos alternativos) de los artículos comprados y / o posesión.
- Proporcionar un título claro, o como mínimo comercializable.
Los vendedores normalmente quieren una subasta que sea:
- Dando como resultado los precios de venta más altos.
- Ajustándose a sus plazos en cuanto a cierre.
- Libre de problemas posteriores a la subasta, como devoluciones, impagos y otros incumplimientos de contrato.
Voy a presentar aquí que hay un relación de causalidad, generalmente, con lo que buscan los compradores y lo que reciben los vendedores.
Si se trata a los compradores de forma honesta, justa y abierta y se les ofrece la oportunidad de comprar a su precio, es más probable que los vendedores reciban los precios de venta más altos con menos problemas externos.
¿Cuántas de las 5,000 subastas diarias en los Estados Unidos son excelentes? Mi conjetura es menos del 10%.
En otras palabras, el 90% o más puede violar el delicado equilibrio de una gran subasta.
Como resultado, puede ser razonable concluir que más del 90% de los artículos que se ofrecen a la venta en una subasta todos los días en los Estados Unidos no se venden al precio de venta más alto, o no se venden en absoluto, y por lo tanto, estos no son excelentes.
subastas.
Parece claro que si una subasta carece de uno o más de los temas importantes para los compradores, participarán menos compradores.
Como tal, menos licitación significa menos dinero para el vendedor, lo que luego causa un efecto perjudicial en la posición del vendedor; incluso si el lado del comprador se modifica solo ligeramente, la posición del vendedor se ajusta en consecuencia.
¿Qué significa todo esto? Significa que los subastadores deben ser juiciosos para atraer tantos compradores como puedan a una subasta, para así satisfacer los objetivos de su vendedor.
También significa que los subastadores deben ser conscientes del delicado equilibrio de una gran subasta, ya que incluso un pequeño ajuste en la relación comprador / vendedor tendrá consecuencias materiales.
Por último, es cierto que la percepción es al menos tan importante como la realidad.
Por ejemplo, los compradores con la percepción de falta de revelación o honestidad tienen la misma probabilidad de no participar que los compradores con conocimiento real de ello.
Esto refuerza aún más nuestra premisa aquí de que este gran subasta el equilibrio es realmente delicado.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE ha sido un subastador y tasador certificado durante más de 30 años.
Las subastas de su empresa se encuentran en: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions y Goodwill Columbus Car Auction.
Su página de Facebook es: www.facebook.com/mbauctioneer.
Se desempeña como profesor adjunto en Columbus State Community College y es director ejecutivo de The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
