Onlangs werd mij gevraagd: "Kan een veilingmeester zijn eigen eigendom veilen?" Het antwoord leek duidelijk genoeg, en ik antwoordde: "Zeker, het gebeurt de hele tijd."
De basis van het verkopen van eigen eigendommen aan iemand anders gaat elke dag om ons heen.
Eigenaren van huizen verkopen (of proberen te verkopen) hun eigen huis, mensen verkopen op de werf en verkopen hun eigen bezittingen, en grote retailers zoals Walmart verkopen artikelen die ze hebben gekocht met het oog op wederverkoop.
Hoewel veilingmeesters over het algemeen bezittingen van anderen verkopen op een veiling, is er niets dat veilingmeesters verbiedt om hun eigen eigendom te verkopen zoals ze willen, ook niet op een veiling.
Is in staten waar veilingmeesters een vergunning hebben, een vergunning vereist om uw eigen eigendom te veilen? In een paar staten is voor het verkopen van eigen onroerend goed op een veiling geen enkele vergunning vereist, terwijl het verkopen van eigendommen van anderen wel een vergunning vereist.
Een paar licentiestaten maken echter het onderscheid dat als een persoon op een veiling onroerend of persoonlijk eigendom verkoopt waarvoor hij het heeft verworven "met het oog op wederverkoop", hij een vergunning moet hebben.
Niet veel anders dan bijvoorbeeld de automobielsector, aangezien het zelf verkopen en kopen van auto's voor eigen gebruik over het algemeen geen vergunning vereist, maar voor het kopen van auto's met het oog op doorverkoop is doorgaans een vergunning vereist.
Sommige staten eisen dat wanneer een veilingmeester zijn eigendom verkoopt, hij dat feit aan de bieders moet bekendmaken.
Maken veilingmeesters altijd van de gelegenheid gebruik om hun eigen pand te verkopen? Niet altijd.
Sommige veilingmeesters die een inventaris van items of onroerend goed bezitten, kiezen ervoor om een ??andere veilingmeester de bieding te laten doen, en ze werken als alternatief aan de ring, of zijn soms zelfs helemaal niet betrokken.
Er is een adagium dat zegt: "Een advocaat die zichzelf vertegenwoordigt, heeft een dwaas voor een cliënt." Dus, hoe zit het met een veilingmeester die zijn eigen echte of persoonlijke eigendommen zelf op een veiling verkoopt? Misschien niet zo flagrant als de zin van onze advocaat zou aangeven, maar er kunnen enkele nadelen zijn.
Zouden kopers redelijkerwijs aannemen dat een veilingmeester die zijn eigen eigendom op een veiling verkoopt, meer geïnteresseerd zou zijn in de uiteindelijke biedprijzen en zich meer bewust zou zijn van zijn eigen kosten van aanschaf, en daarom eerder geneigd zou zijn om het bod uit te brengen, of items die niet aan verwachtingen? Dit gaat zeker door, maar het suggereert niet dat alle veilingmeesters die hun eigen eigendom op een veiling verkopen zich zo zouden gedragen.
Ik zou beweren dat bijna alle veilingmeesters, of in ieder geval alle doorgewinterde veilingmeesters, zich bewust zijn van de markt en de uiteindelijke biedprijs accepteren als een indicatie van de marktwaarde, en daarom waarschijnlijk geen twijfelachtige praktijken zullen gebruiken om de biedingen te verhogen, of niet.
-verkoopartikelen in de hoop op een hogere prijs op de weg.
Terwijl het publiek toekijkt, zal zelfs een verlies op korte termijn uiteindelijk worden overwonnen met toekomstige winsten via ethische bid calling-praktijken en het ontbreken van willekeurige niet-verkopen.
Verkopen op een veiling is een van de meest open, eerlijke en vermakelijke manieren waarop onroerend goed wordt verkocht in de Verenigde Staten en elders.
Veilingen resulteren in het snel en efficiënt verkopen van onroerend goed aan de hoogste bieder, waardoor de holdingkosten tot een minimum worden beperkt.
Mag een veilingmeester zijn eigen eigendom veilen? Zeker, en waarom zou hij niet?
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
Onlangs werd mij gevraagd: "Kan een veilingmeester zijn eigen eigendom veilen?" Het antwoord leek duidelijk genoeg, en ik antwoordde: "Zeker, het gebeurt de hele tijd."
De basis van het verkopen van eigen eigendommen aan iemand anders gaat elke dag om ons heen.
Eigenaren van huizen verkopen (of proberen te verkopen) hun eigen huis, mensen verkopen op de werf en verkopen hun eigen bezittingen, en grote retailers zoals Walmart verkopen artikelen die ze hebben gekocht met het oog op wederverkoop.
Hoewel veilingmeesters over het algemeen bezittingen van anderen verkopen op een veiling, is er niets dat veilingmeesters verbiedt om hun eigen eigendom te verkopen zoals ze willen, ook niet op een veiling.
Is in staten waar veilingmeesters een vergunning hebben, een vergunning vereist om uw eigen eigendom te veilen? In een paar staten is voor het verkopen van eigen onroerend goed op een veiling geen enkele vergunning vereist, terwijl het verkopen van eigendommen van anderen wel een vergunning vereist.
Een paar licentiestaten maken echter het onderscheid dat als een persoon op een veiling onroerend of persoonlijk eigendom verkoopt waarvoor hij het heeft verworven "met het oog op wederverkoop", hij een vergunning moet hebben.
Niet veel anders dan bijvoorbeeld de automobielsector, aangezien het zelf verkopen en kopen van auto's voor eigen gebruik over het algemeen geen vergunning vereist, maar voor het kopen van auto's met het oog op doorverkoop is doorgaans een vergunning vereist.
Sommige staten eisen dat wanneer een veilingmeester zijn eigendom verkoopt, hij dat feit aan de bieders moet bekendmaken.
Maken veilingmeesters altijd van de gelegenheid gebruik om hun eigen pand te verkopen? Niet altijd.
Sommige veilingmeesters die een inventaris van items of onroerend goed bezitten, kiezen ervoor om een ??andere veilingmeester de bieding te laten doen, en ze werken als alternatief aan de ring, of zijn soms zelfs helemaal niet betrokken.
Er is een adagium dat zegt: "Een advocaat die zichzelf vertegenwoordigt, heeft een dwaas voor een cliënt." Dus, hoe zit het met een veilingmeester die zijn eigen echte of persoonlijke eigendommen zelf op een veiling verkoopt? Misschien niet zo flagrant als de zin van onze advocaat zou aangeven, maar er kunnen enkele nadelen zijn.
Zouden kopers redelijkerwijs aannemen dat een veilingmeester die zijn eigen eigendom op een veiling verkoopt, meer geïnteresseerd zou zijn in de uiteindelijke biedprijzen en zich meer bewust zou zijn van zijn eigen kosten van aanschaf, en daarom eerder geneigd zou zijn om het bod uit te brengen, of items die niet aan verwachtingen? Dit gaat zeker door, maar het suggereert niet dat alle veilingmeesters die hun eigen eigendom op een veiling verkopen zich zo zouden gedragen.
Ik zou beweren dat bijna alle veilingmeesters, of in ieder geval alle doorgewinterde veilingmeesters, zich bewust zijn van de markt en de uiteindelijke biedprijs accepteren als een indicatie van de marktwaarde, en daarom waarschijnlijk geen twijfelachtige praktijken zullen gebruiken om de biedingen te verhogen, of niet.
-verkoopartikelen in de hoop op een hogere prijs op de weg.
Terwijl het publiek toekijkt, zal zelfs een verlies op korte termijn uiteindelijk worden overwonnen met toekomstige winsten via ethische bid calling-praktijken en het ontbreken van willekeurige niet-verkopen.
Verkopen op een veiling is een van de meest open, eerlijke en vermakelijke manieren waarop onroerend goed wordt verkocht in de Verenigde Staten en elders.
Veilingen resulteren in het snel en efficiënt verkopen van onroerend goed aan de hoogste bieder, waardoor de holdingkosten tot een minimum worden beperkt.
Mag een veilingmeester zijn eigen eigendom veilen? Zeker, en waarom zou hij niet?
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
