Veilingmeesters en ringmannen (ringwerkers, ringmensen…) werken elke dag samen in de Verenigde Staten.
Deze ringmannen helpen doorgaans bij het presenteren van onroerend goed aan de bieders en geven ook biedingen en andere informatie door aan / van het publiek en de veilingmeester.
We hebben zelfs consequent geconcludeerd dat de mensen die in de ring werken strikt biedingen doorgeven aan de veilingmeester, in tegenstelling tot accepteren biedingen aan of optreden als juridisch agent voor de verkoper.
Hier onze gedachten over doorgeven versus accepteren zijn hier:
Onze vraag vandaag betreft verder, of een ringman kan of wil worden beschouwd als een "agent" voor de verkoper, bieder (koper) of veilingmeester?
Agentschap is een bepaalde juridische relatie tussen een klant en een agent.
Bij dergelijke regelingen schakelt de cliënt de agent in voor vertegenwoordiging.
Typische vergoedingen voor agenten zijn gehoorzaamheid, loyaliteit, openbaarmaking, vertrouwelijkheid, boekhouding en redelijke zorg.
Om deze relatie te laten bestaan, moet deze gevormd worden door aanbod en aanvaarding.
Met andere woorden, de klant moet aanbieden om vertegenwoordigd te worden en de agent moet accepteren, of de agent moet vertegenwoordiging aanbieden en de klant moet accepteren.
Hoe dan ook, dit aanbod en aanvaarding moet op de een of andere manier worden gekarakteriseerd.
Meestal wordt dit bereikt in woorden, zoals, "Ik zou graag willen dat jij mijn agent bent" en "Ja, dat zal ik zijn" of impliciet in actie waarbij de cliënt lijkt te vertrouwen op de agent, en de agent lijkt te handelen namens de cliënt.
Eerlijk gezegd, gezien de definitie van keuzevrijheid, de betrokken verantwoordelijkheden en de gebruikte tactieken om dergelijke relaties aan te gaan, denk ik dat dit onze vraag vandaag beantwoordt.
Zelfs als we de minst tastbare versie van het creëren van een bureau (impliciet) nemen, is het moeilijk voor te stellen dat ringmannen alle taken van een bureau voor één klant zonder uitzondering uitvoeren; het zou veel gemakkelijker zijn om te concluderen dat ringmannen voor de veilingmeester werken als een onafhankelijke aannemer of werknemer, en alleen met die taken zijn belast.
Bij een bepaalde veiling kan een ringman de verborgen reserve van de verkoper goed kennen, door de veilingmeester worden aangestuurd om bepaalde taken uit te voeren, door een bieder worden geadviseerd over zijn maximumbod en geïnteresseerd zijn om voor zichzelf te bieden.
Dus, is die ringman een agent voor de verkoper, veilingmeester, bieder en hemzelf? Een vierdelige agentschapsverantwoordelijkheid?
Integendeel, we concluderen dat een ringman in dienst is (of wordt gecontracteerd) door de veilingmeester, belast met bepaalde taken - werken voor de veilingmeester, en niet voor iemand een agent.
Zou een veilingmeester willen dat een ringman noodzakelijkerwijs een agent is? We kunnen geen reden bedenken.
Agentschap brengt aanvullende juridische verantwoordelijkheden met zich mee zonder echte voordelen; het schenden van dergelijke plichten kan tot rechtszaken leiden, en elk vermeend voordeel van een agentschap zou kostenloos zijn.
Ten slotte, denk er misschien op deze manier over na ...
hoe vaak weet de verkoper (bijvoorbeeld) niet eens wie de ringman is? Hoe vaak ontmoet de verkoper de ringman nooit? Klinkt dat als een agentuurrelatie?
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.961180 -82,998790
Veilingmeesters en ringmannen (ringwerkers, ringmensen…) werken elke dag samen in de Verenigde Staten.
Deze ringmannen helpen doorgaans bij het presenteren van onroerend goed aan de bieders en geven ook biedingen en andere informatie door aan / van het publiek en de veilingmeester.
We hebben zelfs consequent geconcludeerd dat de mensen die in de ring werken strikt biedingen doorgeven aan de veilingmeester, in tegenstelling tot accepteren biedingen aan of optreden als juridisch agent voor de verkoper.
Hier onze gedachten over doorgeven versus accepteren zijn hier:
Onze vraag vandaag betreft verder, of een ringman kan of wil worden beschouwd als een "agent" voor de verkoper, bieder (koper) of veilingmeester?
Agentschap is een bepaalde juridische relatie tussen een klant en een agent.
Bij dergelijke regelingen schakelt de cliënt de agent in voor vertegenwoordiging.
Typische vergoedingen voor agenten zijn gehoorzaamheid, loyaliteit, openbaarmaking, vertrouwelijkheid, boekhouding en redelijke zorg.
Om deze relatie te laten bestaan, moet deze gevormd worden door aanbod en aanvaarding.
Met andere woorden, de klant moet aanbieden om vertegenwoordigd te worden en de agent moet accepteren, of de agent moet vertegenwoordiging aanbieden en de klant moet accepteren.
Hoe dan ook, dit aanbod en aanvaarding moet op de een of andere manier worden gekarakteriseerd.
Meestal wordt dit bereikt in woorden, zoals, "Ik zou graag willen dat jij mijn agent bent" en "Ja, dat zal ik zijn" of impliciet in actie waarbij de cliënt lijkt te vertrouwen op de agent, en de agent lijkt te handelen namens de cliënt.
Eerlijk gezegd, gezien de definitie van keuzevrijheid, de betrokken verantwoordelijkheden en de gebruikte tactieken om dergelijke relaties aan te gaan, denk ik dat dit onze vraag vandaag beantwoordt.
Zelfs als we de minst tastbare versie van het creëren van een bureau (impliciet) nemen, is het moeilijk voor te stellen dat ringmannen alle taken van een bureau voor één klant zonder uitzondering uitvoeren; het zou veel gemakkelijker zijn om te concluderen dat ringmannen voor de veilingmeester werken als een onafhankelijke aannemer of werknemer, en alleen met die taken zijn belast.
Bij een bepaalde veiling kan een ringman de verborgen reserve van de verkoper goed kennen, door de veilingmeester worden aangestuurd om bepaalde taken uit te voeren, door een bieder worden geadviseerd over zijn maximumbod en geïnteresseerd zijn om voor zichzelf te bieden.
Dus, is die ringman een agent voor de verkoper, veilingmeester, bieder en hemzelf? Een vierdelige agentschapsverantwoordelijkheid?
Integendeel, we concluderen dat een ringman in dienst is (of wordt gecontracteerd) door de veilingmeester, belast met bepaalde taken - werken voor de veilingmeester, en niet voor iemand een agent.
Zou een veilingmeester willen dat een ringman noodzakelijkerwijs een agent is? We kunnen geen reden bedenken.
Agentschap brengt aanvullende juridische verantwoordelijkheden met zich mee zonder echte voordelen; het schenden van dergelijke plichten kan tot rechtszaken leiden, en elk vermeend voordeel van een agentschap zou kostenloos zijn.
Ten slotte, denk er misschien op deze manier over na ...
hoe vaak weet de verkoper (bijvoorbeeld) niet eens wie de ringman is? Hoe vaak ontmoet de verkoper de ringman nooit? Klinkt dat als een agentuurrelatie?
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.961180 -82,998790
