Terwijl ik een CLE-les (permanente juridische opleiding) voor advocaten gaf, werd mij gevraagd naar de zin "Aanbevolen openingsbod", en in het bijzonder gekoppeld aan een absolute veiling.
Bijvoorbeeld een krantenadvertentie, online advertentie en / of bord waarop staat: "Dit is een absolute veiling zonder minimumbod, zonder voorbehoud of recht om het hoge bod af te wijzen - maar we raden u aan het bieden te openen op ..."
Vandaag zal ik in dit verband in wezen twee vragen behandelen, met mijn analyse:
- Vormt dergelijke reclame, door een openingsbod voor een absolute veiling voor te stellen, een verkeerde voorstelling van zaken of een mogelijk misleidende praktijk?
- Vormt het suggereren van een openingsbod op een absolute veiling het legale "begin" van de veiling?
Ik schreef over nominale openingsbiedingen ...
Begint de veiling met het 'voorstellen' van een openingsbod? Bij een absolute veiling ...
wat als er een bod wordt ontvangen?
Ik schreef over het vragen om biedingen voorafgaand aan de veiling ...
We hebben eerder gezegd dat veilingen alleen en strikt beginnen wanneer de veilingmeester dit aangeeft "in onmiskenbare taal".
Dat zou kunnen zijn, "Mensen, de veiling is aan de gang en wie opent het bod op dit eerste item ..."
Waarom een ??openingsbod voorstellen? Ik veronderstel dat veilingmeesters willen hints geven over de waarde van het onroerend goed - of het publiek willen plagen met wat hopelijk een waarde is die lager is dan de waargenomen waarde.
Suggereert het dat het mogelijk de veiling opent? Ik denk het niet, aangezien een gedrukte advertentie met een datum / tijd van een veiling, en een "voorgesteld openingsbod" duidelijk geen onmiskenbare taal gebruikt om de veiling vooraf te openen.
Deze praktijk van het hebben van een absolute veiling met een voorgesteld openingsbod lijkt echter afwijkend.
Een absolute veiling zou normaal gesproken een voorgesteld openingsbod hebben - op de veiling, afgekondigd door de veilingmeester - maar niet eerder in advertenties.
Het suggereren van een openingsbod in een absolute veiling is op zijn best verwarrend.
Is het voorgestelde openingsbod een minimum? Is dit niet werkelijk een absolute veiling? Moet die geadverteerde suggestie noodzakelijkerwijs overeenkomen met de daadwerkelijke suggestie bij aanvang van de veiling?
Het combineren van een absolute veiling met een minimum-, reserve- of andere dergelijke beperkende voorwaarde is illegaal in de Verenigde Staten.
Gezien de beperkte werkelijke waarde van een dergelijke proclamatie, heb ik deze advocaten geadviseerd dat het voordeel de mogelijke kosten (aansprakelijkheid) niet waard was.
Deze 45 advocaten waren het daarmee eens.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
Terwijl ik een CLE-les (permanente juridische opleiding) voor advocaten gaf, werd mij gevraagd naar de zin "Aanbevolen openingsbod", en in het bijzonder gekoppeld aan een absolute veiling.
Bijvoorbeeld een krantenadvertentie, online advertentie en / of bord waarop staat: "Dit is een absolute veiling zonder minimumbod, zonder voorbehoud of recht om het hoge bod af te wijzen - maar we raden u aan het bieden te openen op ..."
Vandaag zal ik in dit verband in wezen twee vragen behandelen, met mijn analyse:
- Vormt dergelijke reclame, door een openingsbod voor een absolute veiling voor te stellen, een verkeerde voorstelling van zaken of een mogelijk misleidende praktijk?
- Vormt het suggereren van een openingsbod op een absolute veiling het legale "begin" van de veiling?
Ik schreef over nominale openingsbiedingen ...
Begint de veiling met het 'voorstellen' van een openingsbod? Bij een absolute veiling ...
wat als er een bod wordt ontvangen?
Ik schreef over het vragen om biedingen voorafgaand aan de veiling ...
We hebben eerder gezegd dat veilingen alleen en strikt beginnen wanneer de veilingmeester dit aangeeft "in onmiskenbare taal".
Dat zou kunnen zijn, "Mensen, de veiling is aan de gang en wie opent het bod op dit eerste item ..."
Waarom een ??openingsbod voorstellen? Ik veronderstel dat veilingmeesters willen hints geven over de waarde van het onroerend goed - of het publiek willen plagen met wat hopelijk een waarde is die lager is dan de waargenomen waarde.
Suggereert het dat het mogelijk de veiling opent? Ik denk het niet, aangezien een gedrukte advertentie met een datum / tijd van een veiling, en een "voorgesteld openingsbod" duidelijk geen onmiskenbare taal gebruikt om de veiling vooraf te openen.
Deze praktijk van het hebben van een absolute veiling met een voorgesteld openingsbod lijkt echter afwijkend.
Een absolute veiling zou normaal gesproken een voorgesteld openingsbod hebben - op de veiling, afgekondigd door de veilingmeester - maar niet eerder in advertenties.
Het suggereren van een openingsbod in een absolute veiling is op zijn best verwarrend.
Is het voorgestelde openingsbod een minimum? Is dit niet werkelijk een absolute veiling? Moet die geadverteerde suggestie noodzakelijkerwijs overeenkomen met de daadwerkelijke suggestie bij aanvang van de veiling?
Het combineren van een absolute veiling met een minimum-, reserve- of andere dergelijke beperkende voorwaarde is illegaal in de Verenigde Staten.
Gezien de beperkte werkelijke waarde van een dergelijke proclamatie, heb ik deze advocaten geadviseerd dat het voordeel de mogelijke kosten (aansprakelijkheid) niet waard was.
Deze 45 advocaten waren het daarmee eens.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is adjunct-faculteit aan Columbus State Community College en uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
