In mijn post: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/01/the-essential-elements-of-any-contract/ vermeldde ik dat veilingmeesters gedurende hun hele carrière contracten aangaan.
Hier onderzoeken we de drie basistypen veilingcontracten.
Ik zal het hebben over deze drie contracten in de volgorde waarin ze normaal voorkomen.
Bij deze drie contracten zijn altijd twee van de vier partijen betrokken: veilingmeester, verkoper, bieder en koper.
- Het “Recht om op een veiling te verkopen” of “Consignatie” -contract: Dit contract is tussen de veilingmeester en de verkoper.
Het is normaal gesproken schriftelijk (zou moeten altijd schriftelijk).
Bij dit contract wordt de veilingmeester ingeschakeld om bepaalde diensten te verlenen, zoals marketing, reclame, voorraadbeheer, afspraak, aanbesteding en afwikkeling.
Het vereist ook dat de verkoper bepaalde beloften doet, waaronder het toestaan ??van de verkoop van het onroerend goed, het verstrekken van een duidelijke titel, enz. - Het “Registratie” -contract: Dit contract is tussen de veilingmeester en de bieders.
Het houdt doorgaans in dat de bieders kunnen deelnemen en dat ze bevestigen dat ze akkoord gaan met de algemene voorwaarden, zoals noodzakelijke aanbetalingen, tijdstip van verwijdering, sluitingsdatum, enz.
Als ze een koper worden.
De veilingmeester (namens de verkoper) stemt ermee in om de bieders toe te staan ??deel te nemen en het onroerend goed namens de verkoper aan de winnende bieders te verstrekken.
Dit soort contracten is vaak alleen mondeling, maar kan ook schriftelijk zijn. - Het “Bid calling” -contract: ik besprak uitvoerig de biedingscontracten in mijn post: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/11/21/does-bid-calling-form-contracts/.
Wanneer veilingmeesters een bod uitbrengen, gaan ze doorgaans mondelinge contracten aan met de hoogste bieder (s) en uiteindelijk met "Verkocht!" ze gaan een ander contract aan met de uiteindelijke hoogste bieder - de koper.
Deze contracten zijn eigenlijk tussen de verkoper en de hoogste bieder, en vervolgens tussen verkoper en koper; de veilingmeester treedt op als makelaar voor de verkoper.
Meestal zijn biedingscontracten mondeling, maar kunnen ze worden teruggebracht tot het schrijven van 'Verkocht!' * Het is belangrijk op te merken dat de verkoper bij een absolute veiling bij de opening van de veiling een onderpandcontract aangaat met alle bieders en ermee instemt om aan de hoogste bieder te verkopen.
Met betrekking tot de uitvoerbaarheid zijn mondelinge contracten (niet schriftelijk) bijna altijd volledig uitvoerbaar voor de rechtbank, hoewel ze de schriftelijke documentatie missen om de uitvoerbaarheid te vergemakkelijken.
De enige uitzondering zijn contracten voor de aankoop van onroerend goed, die schriftelijk moeten worden ingediend om afdwingbaar te zijn volgens het Fraudestatuut.
Dus na "Verkocht!" op een onroerendgoedveiling is er een contract tussen de koper en de verkoper, maar dat is niet afdwingbaar - dat wil zeggen, niet voordat het tot schrijven is herleid.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
In mijn post: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/01/the-essential-elements-of-any-contract/ vermeldde ik dat veilingmeesters gedurende hun hele carrière contracten aangaan.
Hier onderzoeken we de drie basistypen veilingcontracten.
Ik zal het hebben over deze drie contracten in de volgorde waarin ze normaal voorkomen.
Bij deze drie contracten zijn altijd twee van de vier partijen betrokken: veilingmeester, verkoper, bieder en koper.
- Het “Recht om op een veiling te verkopen” of “Consignatie” -contract: Dit contract is tussen de veilingmeester en de verkoper.
Het is normaal gesproken schriftelijk (zou moeten altijd schriftelijk).
Bij dit contract wordt de veilingmeester ingeschakeld om bepaalde diensten te verlenen, zoals marketing, reclame, voorraadbeheer, afspraak, aanbesteding en afwikkeling.
Het vereist ook dat de verkoper bepaalde beloften doet, waaronder het toestaan ??van de verkoop van het onroerend goed, het verstrekken van een duidelijke titel, enz. - Het “Registratie” -contract: Dit contract is tussen de veilingmeester en de bieders.
Het houdt doorgaans in dat de bieders kunnen deelnemen en dat ze bevestigen dat ze akkoord gaan met de algemene voorwaarden, zoals noodzakelijke aanbetalingen, tijdstip van verwijdering, sluitingsdatum, enz.
Als ze een koper worden.
De veilingmeester (namens de verkoper) stemt ermee in om de bieders toe te staan ??deel te nemen en het onroerend goed namens de verkoper aan de winnende bieders te verstrekken.
Dit soort contracten is vaak alleen mondeling, maar kan ook schriftelijk zijn. - Het “Bid calling” -contract: ik besprak uitvoerig de biedingscontracten in mijn post: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/11/21/does-bid-calling-form-contracts/.
Wanneer veilingmeesters een bod uitbrengen, gaan ze doorgaans mondelinge contracten aan met de hoogste bieder (s) en uiteindelijk met "Verkocht!" ze gaan een ander contract aan met de uiteindelijke hoogste bieder - de koper.
Deze contracten zijn eigenlijk tussen de verkoper en de hoogste bieder, en vervolgens tussen verkoper en koper; de veilingmeester treedt op als makelaar voor de verkoper.
Meestal zijn biedingscontracten mondeling, maar kunnen ze worden teruggebracht tot het schrijven van 'Verkocht!' * Het is belangrijk op te merken dat de verkoper bij een absolute veiling bij de opening van de veiling een onderpandcontract aangaat met alle bieders en ermee instemt om aan de hoogste bieder te verkopen.
Met betrekking tot de uitvoerbaarheid zijn mondelinge contracten (niet schriftelijk) bijna altijd volledig uitvoerbaar voor de rechtbank, hoewel ze de schriftelijke documentatie missen om de uitvoerbaarheid te vergemakkelijken.
De enige uitzondering zijn contracten voor de aankoop van onroerend goed, die schriftelijk moeten worden ingediend om afdwingbaar te zijn volgens het Fraudestatuut.
Dus na "Verkocht!" op een onroerendgoedveiling is er een contract tussen de koper en de verkoper, maar dat is niet afdwingbaar - dat wil zeggen, niet voordat het tot schrijven is herleid.
Daxdi, Auctioneer, CAI, AARE is al meer dan 30 jaar veilingmeester en gecertificeerd taxateur.
De veilingen van zijn bedrijf bevinden zich op: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions en Goodwill Columbus Car Auction.
Zijn Facebook-pagina is: www.facebook.com/mbauctioneer.
Hij is uitvoerend directeur van The Ohio Auction School.
39.865980 -82.896300
