Comment acheter une maison aux enchères… pas vraiment.

Comment procéderiez-vous pour acheter une maison lors d'une vente aux enchères? Premier pas? Ne lisez pas cet article, et si vous le faites, ignorez presque tout ce qu'il dit: https://www.bankrate.com/mortgages/how-to-buy-a-house-at-auction/.

Cet article regorge de fausses informations sur les enchères en général.

Commençons par plusieurs corrections notables:

1. La plupart des enchères maison résultent-elles de difficultés financières du propriétaire / emprunteur? Il peut être injuste de suggérer que la plupart ne le font pas, comme certains le font, mais il existe de nombreuses maisons (propriétés immobilières) qui se vendent volontairement (ventes non forcées) dans toutes les régions des États-Unis chaque jour.
2. Toutes les enchères immobilières ont-elles une enchère ou une réserve minimale? Ils ne.
   
   Il existe de nombreuses propriétés immobilières qui se vendent en absolu au plus offrant et de nombreuses autres qui ont des offres minimales très faibles (raisonnables).
3. Vous ne pouvez probablement pas inspecter la propriété à l'avance? De nombreuses ventes aux enchères de biens immobiliers permettent des inspections préalables aux enchères et, certainement, certaines ventes non forcées impliquent la possibilité d'inspecter avant.
4. Vous pouvez acheter un bien immobilier en dessous de la valeur marchande? Vous avez certainement la possibilité de le faire, mais en fait, presque toutes les ventes non forcées se traduisent par une valeur marchande exacte, et beaucoup rapportent des prix de vente non forcés supérieurs aux attentes.
5. Devez-vous payer en espèces? Vous n'avez généralement pas à payer comptant, et la plupart des enchères immobilières peuvent être financées, bien que la plupart ne soient pas conditionnelles au financement.
6. Vous devez enquêter sur des problèmes de titre? Vous ne le faites généralement pas.
   
   Presque toutes les enchères de biens immobiliers (et même certaines ventes forcées) fournissent un titre clair ou commercialisable.
7. Vous devez payer des privilèges en suspens? Vous ne le faites généralement pas.
   
   Presque toutes les enchères de biens immobiliers (et même certaines ventes forcées) fournissent un titre clair ou commercialisable.
8. Vous devez payer la propriété immédiatement ou dans les heures suivant la fin de l'enchère? Vous ne le faites généralement pas.
   
   Presque toutes les ventes aux enchères de biens immobiliers (et même certaines ventes forcées) laissent suffisamment de temps pour rechercher des titres et produire des fonds à clôturer.
9. Si votre chèque de banque est supérieur au prix d'achat, le commissaire-priseur retournera tout excédent des semaines plus tard? Premièrement, un chèque de banque n'est normalement pas requis et il ne faut pas des semaines pour obtenir un remboursement.
10. Le propriétaire précédent peut-il racheter la propriété même après la vente aux enchères? Presque toutes les enchères immobilières (et de nombreuses ventes forcées) transfèrent le titre juridique lorsque le prix d'achat est payé en totalité.
11. Le vendeur peut participer à l'enchère? Dans une vente aux enchères avec réserve, ou toute vente forcée, le vendeur peut enchérir (avec divulgation).
    
    Sinon, dans une enchère sans réserve (absolue), le vendeur ne peut pas enchérir.
12. Aux enchères, vous achetez un premier ou deuxième privilège? Ce n'est généralement pas vrai (à moins qu'il ne soit clair que c'est le cas) et vous achetez plutôt le bien immobilier, et pas nécessairement une position de privilège.

Il semble que l'auteur de l'article, Erik J.Martin, se référait uniquement aux ventes forcées (saisies, reprises de possession, etc.).

Les règles sont généralement différentes dans ces circonstances telles que moins d'opportunités d'inspection, paiements dus plus rapidement et éventuelles latentes ( titre).

Cependant, le titre de son histoire était "Comment acheter une maison aux enchères" et la réponse à cette question n'est pas "Vous devez l'acheter lors d'une vente de forclusion." Il existe de nombreuses autres façons d'acheter des maisons (biens immobiliers) avec des inspections, des fermetures traditionnelles et un titre clair.

Vous voulez acheter une maison, une ferme, un terrain, un ranch, un bâtiment commercial, un site industriel ou tout autre bien immobilier aux enchères? Contactez votre commissaire-priseur local ou effectuez une recherche sur Internet pour voir les vastes opportunités qui existent.

Enfin, si vous voulez savoir "Comment vendre votre maison (bien immobilier) aux enchères" contactez votre commissaire-priseur local.

Si vous voulez en savoir tout ce que vous pouvez sur les enchères immobilières, envisagez de suivre la classe de désignation de commissaire-priseur accrédité en immobilier parrainé par la National Auctioneers Association.

Daxdi, commissaire-priseur, CAI, CAS, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.

Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, RES Auction Services et Goodwill Columbus Car Auction.

Il est professeur distingué au Hondros College, directeur exécutif de l'Ohio Auction School et instructeur à la National Auctioneers Association's Designation Academy.Il est professeur au Certified Auctioneers Institute de l'Université de l'Indiana et est approuvé par la Cour suprême de l'Ohio pour mandataire.

éducation.

Comment procéderiez-vous pour acheter une maison lors d'une vente aux enchères? Premier pas? Ne lisez pas cet article, et si vous le faites, ignorez presque tout ce qu'il dit: https://www.bankrate.com/mortgages/how-to-buy-a-house-at-auction/.

Cet article regorge de fausses informations sur les enchères en général.

Commençons par plusieurs corrections notables:

1. La plupart des enchères maison résultent-elles de difficultés financières du propriétaire / emprunteur? Il peut être injuste de suggérer que la plupart ne le font pas, comme certains le font, mais il existe de nombreuses maisons (propriétés immobilières) qui se vendent volontairement (ventes non forcées) dans toutes les régions des États-Unis chaque jour.
2. Toutes les enchères immobilières ont-elles une enchère ou une réserve minimale? Ils ne.
   
   Il existe de nombreuses propriétés immobilières qui se vendent en absolu au plus offrant et de nombreuses autres qui ont des offres minimales très faibles (raisonnables).
3. Vous ne pouvez probablement pas inspecter la propriété à l'avance? De nombreuses ventes aux enchères de biens immobiliers permettent des inspections préalables aux enchères et, certainement, certaines ventes non forcées impliquent la possibilité d'inspecter avant.
4. Vous pouvez acheter un bien immobilier en dessous de la valeur marchande? Vous avez certainement la possibilité de le faire, mais en fait, presque toutes les ventes non forcées se traduisent par une valeur marchande exacte, et beaucoup rapportent des prix de vente non forcés supérieurs aux attentes.
5. Devez-vous payer en espèces? Vous n'avez généralement pas à payer comptant, et la plupart des enchères immobilières peuvent être financées, bien que la plupart ne soient pas conditionnelles au financement.
6. Vous devez enquêter sur des problèmes de titre? Vous ne le faites généralement pas.
   
   Presque toutes les enchères de biens immobiliers (et même certaines ventes forcées) fournissent un titre clair ou commercialisable.
7. Vous devez payer des privilèges en suspens? Vous ne le faites généralement pas.
   
   Presque toutes les enchères de biens immobiliers (et même certaines ventes forcées) fournissent un titre clair ou commercialisable.
8. Vous devez payer la propriété immédiatement ou dans les heures suivant la fin de l'enchère? Vous ne le faites généralement pas.
   
   Presque toutes les ventes aux enchères de biens immobiliers (et même certaines ventes forcées) laissent suffisamment de temps pour rechercher des titres et produire des fonds à clôturer.
9. Si votre chèque de banque est supérieur au prix d'achat, le commissaire-priseur retournera tout excédent des semaines plus tard? Premièrement, un chèque de banque n'est normalement pas requis et il ne faut pas des semaines pour obtenir un remboursement.
10. Le propriétaire précédent peut-il racheter la propriété même après la vente aux enchères? Presque toutes les enchères immobilières (et de nombreuses ventes forcées) transfèrent le titre juridique lorsque le prix d'achat est payé en totalité.
11. Le vendeur peut participer à l'enchère? Dans une vente aux enchères avec réserve, ou toute vente forcée, le vendeur peut enchérir (avec divulgation).
    
    Sinon, dans une enchère sans réserve (absolue), le vendeur ne peut pas enchérir.
12. Aux enchères, vous achetez un premier ou deuxième privilège? Ce n'est généralement pas vrai (à moins qu'il ne soit clair que c'est le cas) et vous achetez plutôt le bien immobilier, et pas nécessairement une position de privilège.

Il semble que l'auteur de l'article, Erik J.Martin, se référait uniquement aux ventes forcées (saisies, reprises de possession, etc.).

Les règles sont généralement différentes dans ces circonstances telles que moins d'opportunités d'inspection, paiements dus plus rapidement et éventuelles latentes ( titre).

Cependant, le titre de son histoire était "Comment acheter une maison aux enchères" et la réponse à cette question n'est pas "Vous devez l'acheter lors d'une vente de forclusion." Il existe de nombreuses autres façons d'acheter des maisons (biens immobiliers) avec des inspections, des fermetures traditionnelles et un titre clair.

Vous voulez acheter une maison, une ferme, un terrain, un ranch, un bâtiment commercial, un site industriel ou tout autre bien immobilier aux enchères? Contactez votre commissaire-priseur local ou effectuez une recherche sur Internet pour voir les vastes opportunités qui existent.

Enfin, si vous voulez savoir "Comment vendre votre maison (bien immobilier) aux enchères" contactez votre commissaire-priseur local.

Si vous voulez en savoir tout ce que vous pouvez sur les enchères immobilières, envisagez de suivre la classe de désignation de commissaire-priseur accrédité en immobilier parrainé par la National Auctioneers Association.

Daxdi, commissaire-priseur, CAI, CAS, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.

Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, RES Auction Services et Goodwill Columbus Car Auction.

Il est professeur distingué au Hondros College, directeur exécutif de l'Ohio Auction School et instructeur à la National Auctioneers Association's Designation Academy.Il est professeur au Certified Auctioneers Institute de l'Université de l'Indiana et est approuvé par la Cour suprême de l'Ohio pour mandataire.

éducation.