Mir wurde gesagt, dass unzählige Auktionatoren im ganzen Land mit Verkäufern einen Vertrag abschließen, um alles „ohne Vorbehalt“, auch bekannt als „absolut“, zu verkaufen und dies dann nicht zu tun.
Mit anderen Worten, eine absolute Auktion wird nicht als absolut beworben, so dass die Öffentlichkeit glaubt, sie sei „mit Zurückhaltung“ oder, was noch wichtiger ist, sie nicht glaube, es ist "absolut".
Zuallererst - warum sollte ein Auktionator nicht wollen Die Öffentlichkeit, um eine Auktion zu kennen, ist in der Tat absolut? Die Wörter "absolut" oder "ohne Vorbehalt" treiben mehr Bieter zur Auktion und führen somit zu höheren Preisen.
Zweitens, wenn eine Auktion mit dem Verkäufer als absolut abgeschlossen wird, sind diese Lose in explizit Bedingungen vorbehaltlos als ausdrücklich in diesem Vertrag bezeichnet.
Wenn ein Verkäufer im Vertrag mit einem Auktionator anweist, sein Eigentum (Grundstücke) absolut zu verkaufen, würde die Nichtbeachtung dieser Anweisung eine Vertragsverletzung darstellen.
Ich nehme an, diejenigen, die dagegen argumentieren, würden auch vorschlagen, dass ein Verkäufer, der Lose anweist, „mit Reserve“ verkauft zu werden, tatsächlich als „absolut“ verkauft werden könnte.
Man könnte behaupten, dass die Immobilie trotz ausdrücklich im Vertrag als absolut angegeben noch nicht vorhanden ist "aufstellen" auf diese Weise zu verkaufen.
Wir haben 2014 darüber geschrieben: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2014/12/15/when-is-an-absolute-auction-an-absolute-auction/.
Wir fragen jedoch noch einmal… wie hat der Verkäufer sein Eigentum angewiesen, es aufzustellen?
Als jemand, der häufig als Sachverständiger in Auktionsfällen in den USA arbeitet, wird Auktionatoren empfohlen, sich daran zu erinnern, dass alle Ihre Unterlagen (Vertrag, Geschäftsbedingungen, Bieterregistrierung, Werbung usw.) routinemäßig vom gegnerischen Gesetz vorgeladen werden Mannschaft.
Eine Auktion (oder eine Auktion) gegen den Vertrag mit dem Verkäufer durchzuführen, wäre eindeutig eine gute Nachricht für die andere Seite.
Ein kurzes Beispiel: Verkäufer und Auktionator vereinbaren, alles absolut zu verkaufen.
Auktion ist jedoch [purposely] nicht als solche beworben und Gebote abgegeben (innerhalb einer angemessenen Zeit).
Dann möchte der Verkäufer / Auktionator Lose von dieser Auktion zurückziehen… und dies tun.
Verärgerte Bieter fordern Schadensersatz und stellen fest, dass die Auktion als absolut abgeschlossen wurde.
Ich würde diese obige Situation keinem Auktionator wünschen.
Vielmehr müssen wir als Auktionatoren Folgendes tun: Werbung und Durchführung von „absoluten“ Auktionen als solche sowie Werbung und Durchführung von Auktionen mit Vorbehalt als solche.
Irgendein anderer Plan ist schlecht beraten.
Daxdi, Auktionator, CAI, CAS, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College, Executive Director der Ohio Auction School, Ausbilder an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der America's Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
Mir wurde gesagt, dass unzählige Auktionatoren im ganzen Land mit Verkäufern einen Vertrag abschließen, um alles „ohne Vorbehalt“, auch bekannt als „absolut“, zu verkaufen und dies dann nicht zu tun.
Mit anderen Worten, eine absolute Auktion wird nicht als absolut beworben, so dass die Öffentlichkeit glaubt, sie sei „mit Zurückhaltung“ oder, was noch wichtiger ist, sie nicht glaube, es ist "absolut".
Zuallererst - warum sollte ein Auktionator nicht wollen Die Öffentlichkeit, um eine Auktion zu kennen, ist in der Tat absolut? Die Wörter "absolut" oder "ohne Vorbehalt" treiben mehr Bieter zur Auktion und führen somit zu höheren Preisen.
Zweitens, wenn eine Auktion mit dem Verkäufer als absolut abgeschlossen wird, sind diese Lose in explizit Bedingungen vorbehaltlos als ausdrücklich in diesem Vertrag bezeichnet.
Wenn ein Verkäufer im Vertrag mit einem Auktionator anweist, sein Eigentum (Grundstücke) absolut zu verkaufen, würde die Nichtbeachtung dieser Anweisung eine Vertragsverletzung darstellen.
Ich nehme an, diejenigen, die dagegen argumentieren, würden auch vorschlagen, dass ein Verkäufer, der Lose anweist, „mit Reserve“ verkauft zu werden, tatsächlich als „absolut“ verkauft werden könnte.
Man könnte behaupten, dass die Immobilie trotz ausdrücklich im Vertrag als absolut angegeben noch nicht vorhanden ist "aufstellen" auf diese Weise zu verkaufen.
Wir haben 2014 darüber geschrieben: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2014/12/15/when-is-an-absolute-auction-an-absolute-auction/.
Wir fragen jedoch noch einmal… wie hat der Verkäufer sein Eigentum angewiesen, es aufzustellen?
Als jemand, der häufig als Sachverständiger in Auktionsfällen in den USA arbeitet, wird Auktionatoren empfohlen, sich daran zu erinnern, dass alle Ihre Unterlagen (Vertrag, Geschäftsbedingungen, Bieterregistrierung, Werbung usw.) routinemäßig vom gegnerischen Gesetz vorgeladen werden Mannschaft.
Eine Auktion (oder eine Auktion) gegen den Vertrag mit dem Verkäufer durchzuführen, wäre eindeutig eine gute Nachricht für die andere Seite.
Ein kurzes Beispiel: Verkäufer und Auktionator vereinbaren, alles absolut zu verkaufen.
Auktion ist jedoch [purposely] nicht als solche beworben und Gebote abgegeben (innerhalb einer angemessenen Zeit).
Dann möchte der Verkäufer / Auktionator Lose von dieser Auktion zurückziehen… und dies tun.
Verärgerte Bieter fordern Schadensersatz und stellen fest, dass die Auktion als absolut abgeschlossen wurde.
Ich würde diese obige Situation keinem Auktionator wünschen.
Vielmehr müssen wir als Auktionatoren Folgendes tun: Werbung und Durchführung von „absoluten“ Auktionen als solche sowie Werbung und Durchführung von Auktionen mit Vorbehalt als solche.
Irgendein anderer Plan ist schlecht beraten.
Daxdi, Auktionator, CAI, CAS, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College, Executive Director der Ohio Auction School, Ausbilder an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der America's Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
