Einige Auktionatoren nutzen ohne zu zögern und mit einigem Erfolg geheime Reserven.
Andere Auktionatoren nennen diese Technik "Spiele spielen" und "unethisch" und veröffentlichen Sie immer alle Reservebeträge oder verkaufen Sie ohne Reserven.
Was ist eine geheime Reserve? Dies ist die Nummer, die der Verkäufer für den Verkauf der Immobilie benötigt - und diese Nummer wird den Bietern vorenthalten, bis die Auktion im Wesentlichen beendet ist.
Ein Verkäufer besitzt ein Strandhaus am Eriesee in Ohio.
Es ist seit über 70 Jahren in ihrer Familie.
Sie ist in Kalifornien und verkauft es, da sie nicht die Zeit hat, sich richtig darum zu kümmern.
Dieser Verkäufer beauftragt einen Auktionator mit dem Verkauf „mit Vorbehalt“ und behält sich das Recht vor, das Höchstgebot bei der am 5.
September stattfindenden Auktion anzunehmen oder abzulehnen.
Sie hat eine Nummer im Sinn und hat sie mit ihrem Auktionator besprochen, aber will und hat nicht autorisiert, dass diese Nummer anders bekannt gegeben wird.
Wenn das Auktionstermin näher rückt, fragen potenzielle Bieter nach.
die meisten wollen wissen, "Was will sie für die Immobilie?" "Was ist das Mindestgebot?" "Was braucht es, um es zu kaufen?" Und damit das Problem mit der geheimen Reserve.
Selbst sogenannte traditionelle Immobilien sind offener - offener - transparenter.
Zumindest dort wird der Listenpreis veröffentlicht, und es besteht die Vermutung, dass ein Vollpreisangebot mit üblichen Bedingungen akzeptabel ist.
Und es gibt viele Auktionen, die von Unkompliziertheit profitieren: Ohne Vorbehalt [absolute] Auktionen und mit Reserveauktionen mit veröffentlichten Mindestgeboten.
Hier, "Was braucht es, um es zu kaufen?" kann und wird beantwortet ...
"Alles was wir bekommen können" oder "Zumindest das Mindestgebot und alles, was wir bekommen können."
Für diejenigen Auktionatoren, die sagen: "Nun, mein Verkäufer weiß nicht, was er will" oder "Sie ist sich nicht sicher, was die Immobilie wert ist ..." Ich frage, "Warum nicht?" Ist es so schwierig, Erwartungen zu entwickeln oder den Wert zu bewerten? Ich werde darauf antworten ...
es ist nicht so und es sollte nicht als solches wahrgenommen werden.
Da die etwas jüngere Generation (und möglicherweise alle Generationen) auf "Sofort-Kaufen" -Handelswebsites umzieht, die Auktionsseiten vorziehen, scheint es, dass die Auktion umso mehr von einer Teilnahme abgehalten wird, je vager, unsicherer und wolkiger die Auktion ist .
Und da die Teilnahme eine Schlüsselkomponente jeder erfolgreichen Auktion ist, würde eine Maximierung mit einer Stärkung der Position des Verkäufers einhergehen.
Vielleicht ist es an der Zeit, die Anzahl der Bieter zu erhöhen, um den Verkäufer zu schützen, anstatt Verkäufersicherungen zu verwenden, die die Bieter tatsächlich abschrecken?
Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College of Business, Executive Director der Ohio Auction School und Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University.
44.838681 -68,705311
Veazie, ME 04401, USA
verbunden
Einige Auktionatoren nutzen ohne zu zögern und mit einigem Erfolg geheime Reserven.
Andere Auktionatoren nennen diese Technik "Spiele spielen" und "unethisch" und veröffentlichen Sie immer alle Reservebeträge oder verkaufen Sie ohne Reserven.
Was ist eine geheime Reserve? Dies ist die Nummer, die der Verkäufer für den Verkauf der Immobilie benötigt - und diese Nummer wird den Bietern vorenthalten, bis die Auktion im Wesentlichen beendet ist.
Ein Verkäufer besitzt ein Strandhaus am Eriesee in Ohio.
Es ist seit über 70 Jahren in ihrer Familie.
Sie ist in Kalifornien und verkauft es, da sie nicht die Zeit hat, sich richtig darum zu kümmern.
Dieser Verkäufer beauftragt einen Auktionator mit dem Verkauf „mit Vorbehalt“ und behält sich das Recht vor, das Höchstgebot bei der am 5.
September stattfindenden Auktion anzunehmen oder abzulehnen.
Sie hat eine Nummer im Sinn und hat sie mit ihrem Auktionator besprochen, aber will und hat nicht autorisiert, dass diese Nummer anders bekannt gegeben wird.
Wenn das Auktionstermin näher rückt, fragen potenzielle Bieter nach.
die meisten wollen wissen, "Was will sie für die Immobilie?" "Was ist das Mindestgebot?" "Was braucht es, um es zu kaufen?" Und damit das Problem mit der geheimen Reserve.
Selbst sogenannte traditionelle Immobilien sind offener - offener - transparenter.
Zumindest dort wird der Listenpreis veröffentlicht, und es besteht die Vermutung, dass ein Vollpreisangebot mit üblichen Bedingungen akzeptabel ist.
Und es gibt viele Auktionen, die von Unkompliziertheit profitieren: Ohne Vorbehalt [absolute] Auktionen und mit Reserveauktionen mit veröffentlichten Mindestgeboten.
Hier, "Was braucht es, um es zu kaufen?" kann und wird beantwortet ...
"Alles was wir bekommen können" oder "Zumindest das Mindestgebot und alles, was wir bekommen können."
Für diejenigen Auktionatoren, die sagen: "Nun, mein Verkäufer weiß nicht, was er will" oder "Sie ist sich nicht sicher, was die Immobilie wert ist ..." Ich frage, "Warum nicht?" Ist es so schwierig, Erwartungen zu entwickeln oder den Wert zu bewerten? Ich werde darauf antworten ...
es ist nicht so und es sollte nicht als solches wahrgenommen werden.
Da die etwas jüngere Generation (und möglicherweise alle Generationen) auf "Sofort-Kaufen" -Handelswebsites umzieht, die Auktionsseiten vorziehen, scheint es, dass die Auktion umso mehr von einer Teilnahme abgehalten wird, je vager, unsicherer und wolkiger die Auktion ist .
Und da die Teilnahme eine Schlüsselkomponente jeder erfolgreichen Auktion ist, würde eine Maximierung mit einer Stärkung der Position des Verkäufers einhergehen.
Vielleicht ist es an der Zeit, die Anzahl der Bieter zu erhöhen, um den Verkäufer zu schützen, anstatt Verkäufersicherungen zu verwenden, die die Bieter tatsächlich abschrecken?
Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College of Business, Executive Director der Ohio Auction School und Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University.
44.838681 -68,705311
Veazie, ME 04401, USA
verbunden
