In der wegweisenden Rechtssache Lochner gegen New York, 198 US 45 (1905) des Obersten Gerichtshofs der Vereinigten Staaten, entschied der Gerichtshof, dass die „Vertragsfreiheit“ in der Klausel über das ordnungsgemäße Verfahren der vierzehnten Änderung enthalten ist.
In diesem Fall handelte es sich um ein New Yorker Gesetz, das die Anzahl der Stunden, die Bäcker pro Tag und Woche arbeiten konnten, begrenzte.
Das New Yorker Gesetz schrieb Höchststunden vor, und der Gerichtshof entschied, dass solche Gesetze ein:
"...
unvernünftige, unnötige und willkürliche Eingriffe in das Recht und die Freiheit des Einzelnen, Verträge abzuschließen."
Der hier abgebildete Richter Rufus Wheeler Peckham gab die Stellungnahme des Gerichtshofs ab.
Fast 30 Jahre später, in Nebbia gegen New York, 291 US 502 (1934), begann der Oberste Gerichtshof, eine verstärkte Regulierung der Wirtschaftstätigkeit zuzulassen, und hielt dort fest kein verfassungsrechtlich geschütztes Grundrecht auf Vertragsfreiheit.
Wie der Oberste Gerichtshof der Vereinigten Staaten - und ansonsten - belegt hat, haben die Gerichte in den Vereinigten Staaten lange Zeit mit einem Gleichgewicht zwischen wirtschaftlicher Regulierung und dem damit verbundenen öffentlichen Gut gegen das Recht auf Privatverträge auf der Grundlage gegenseitigen Verständnisses und gegenseitiger Vereinbarung gekämpft.
In Bezug auf unser Thema untersuchen wir weiter, wie Staaten sowohl mit dem Vertragsrecht der Menschen als auch mit ihrem Regierungsrecht im Hinblick auf die Zahlung von Nettoerlösen an Kunden umgehen.
Auktionatoren verkaufen häufig Immobilien für andere, und wenn die Käufer zahlen, wird das Geld zum Nutzen des Verkäufers auf ein Konto überwiesen.
Anschließend werden die dem Kunden geschuldeten Gelder (abzüglich der vereinbarten Auktionsgebühren und -kosten) an den Verkäufer ausgezahlt.
Grundsätzlich gibt es in den Vereinigten Staaten eine von drei Regeln:
- Der Staat schreibt vor, dass der Auktionator innerhalb eines bestimmten Zeitraums über den Nettoerlös zahlen muss (Indiana gemäß IC 25-6.1-6-2 zum Beispiel.)
- Der Staat schreibt vor, dass der Auktionator innerhalb eines bestimmten Zeitraums über den Nettoerlös zahlen muss es sei denn Der Auktionator und der Kunde vereinbaren etwas anderes (Ohio gemäß ORC 4707.024 zum Beispiel.)
- Der Staat nicht diktieren einen bestimmten Zeitraum, für den der Auktionator über den Nettoerlös an den Kunden zahlen muss, und somit liegt die Ausgabe vollständig zwischen dem Auktionator und dem Kunden (Illinois pro 225 ILCS 407 zum Beispiel.)
Es ist auch erwähnenswert, dass einige Staaten zwischen Immobilienverkäufen und persönlichen Immobilienverkäufen unterscheiden.
Dies ist sinnvoll, da einige Immobilienauktionen zu lange (und oft ungewisse) Zeiträume erfordern, um geschlossen zu werden.
Wichtig ist hierbei, dass sowohl Auktionatoren als auch diejenigen, die die Dienste von Auktionatoren in Anspruch nehmen, diese (möglichen) Fristen kennen.
Auch für Auktionatoren ist es wichtig zu wissen, dass manchmal staatliche und bundesstaatliche Gesetze die Privität von Verträgen zulassen, während andere staatliche und bundesstaatliche Gesetze dies nicht tun.
Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, Keller Williams Auctions und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Adjunct Faculty am Columbus State Community College, Executive Director der Ohio Auction School und Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University.
In der wegweisenden Rechtssache Lochner gegen New York, 198 US 45 (1905) des Obersten Gerichtshofs der Vereinigten Staaten, entschied der Gerichtshof, dass die „Vertragsfreiheit“ in der Klausel über das ordnungsgemäße Verfahren der vierzehnten Änderung enthalten ist.
In diesem Fall handelte es sich um ein New Yorker Gesetz, das die Anzahl der Stunden, die Bäcker pro Tag und Woche arbeiten konnten, begrenzte.
Das New Yorker Gesetz schrieb Höchststunden vor, und der Gerichtshof entschied, dass solche Gesetze ein:
"...
unvernünftige, unnötige und willkürliche Eingriffe in das Recht und die Freiheit des Einzelnen, Verträge abzuschließen."
Der hier abgebildete Richter Rufus Wheeler Peckham gab die Stellungnahme des Gerichtshofs ab.
Fast 30 Jahre später, in Nebbia gegen New York, 291 US 502 (1934), begann der Oberste Gerichtshof, eine verstärkte Regulierung der Wirtschaftstätigkeit zuzulassen, und hielt dort fest kein verfassungsrechtlich geschütztes Grundrecht auf Vertragsfreiheit.
Wie der Oberste Gerichtshof der Vereinigten Staaten - und ansonsten - belegt hat, haben die Gerichte in den Vereinigten Staaten lange Zeit mit einem Gleichgewicht zwischen wirtschaftlicher Regulierung und dem damit verbundenen öffentlichen Gut gegen das Recht auf Privatverträge auf der Grundlage gegenseitigen Verständnisses und gegenseitiger Vereinbarung gekämpft.
In Bezug auf unser Thema untersuchen wir weiter, wie Staaten sowohl mit dem Vertragsrecht der Menschen als auch mit ihrem Regierungsrecht im Hinblick auf die Zahlung von Nettoerlösen an Kunden umgehen.
Auktionatoren verkaufen häufig Immobilien für andere, und wenn die Käufer zahlen, wird das Geld zum Nutzen des Verkäufers auf ein Konto überwiesen.
Anschließend werden die dem Kunden geschuldeten Gelder (abzüglich der vereinbarten Auktionsgebühren und -kosten) an den Verkäufer ausgezahlt.
Grundsätzlich gibt es in den Vereinigten Staaten eine von drei Regeln:
- Der Staat schreibt vor, dass der Auktionator innerhalb eines bestimmten Zeitraums über den Nettoerlös zahlen muss (Indiana gemäß IC 25-6.1-6-2 zum Beispiel.)
- Der Staat schreibt vor, dass der Auktionator innerhalb eines bestimmten Zeitraums über den Nettoerlös zahlen muss es sei denn Der Auktionator und der Kunde vereinbaren etwas anderes (Ohio gemäß ORC 4707.024 zum Beispiel.)
- Der Staat nicht diktieren einen bestimmten Zeitraum, für den der Auktionator über den Nettoerlös an den Kunden zahlen muss, und somit liegt die Ausgabe vollständig zwischen dem Auktionator und dem Kunden (Illinois pro 225 ILCS 407 zum Beispiel.)
Es ist auch erwähnenswert, dass einige Staaten zwischen Immobilienverkäufen und persönlichen Immobilienverkäufen unterscheiden.
Dies ist sinnvoll, da einige Immobilienauktionen zu lange (und oft ungewisse) Zeiträume erfordern, um geschlossen zu werden.
Wichtig ist hierbei, dass sowohl Auktionatoren als auch diejenigen, die die Dienste von Auktionatoren in Anspruch nehmen, diese (möglichen) Fristen kennen.
Auch für Auktionatoren ist es wichtig zu wissen, dass manchmal staatliche und bundesstaatliche Gesetze die Privität von Verträgen zulassen, während andere staatliche und bundesstaatliche Gesetze dies nicht tun.
Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, Keller Williams Auctions und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Adjunct Faculty am Columbus State Community College, Executive Director der Ohio Auction School und Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University.
