Aaron Traffas erkundigte sich nach einer bestimmten Art von „üblicher Schließung“, die er bei einer Auktion miterlebte.
Wir schreiben hier über unsere Analyse dieser etwas ungewöhnlichen Art des Auktionatorabschlusses.
Der UCC 2-328, wie er von 49 der 50 Staaten in den Vereinigten Staaten angenommen und im Wesentlichen als Standardpraxis in allen 50 Staaten angenommen wurde, stellt fest, dass:
UCC 2-328 (2) Ein Auktionsverkauf ist abgeschlossen, wenn der Auktionator dies durch den Fall des Hammers oder auf andere übliche Weise ankündigt.
Dies bedeutet, dass Eigentum einem höheren Bieter weiterhin zur Verfügung steht und / oder der Höchstbietende sein Gebot zurückziehen kann (und bei einer Auktion mit Vorbehalt kann der Verkäufer das Eigentum zurückziehen) bis der Auktionator signalisiert, dass die Auktion abgeschlossen ist.
Die meisten Auktionatoren - aber sicherlich nicht alle - bezeichnen den Abschluss des Verkaufs mit einem Wort: "Verkauft!"
Andere Methoden, um den Verkauf abzuschließen, sind die Verwendung eines Hammers mit den Worten: "Genau hier!", "Sie haben ihn gekauft!" Es gehört dir!" usw.
Was bei fast allen Schließungsmethoden üblich ist, ist, dass eine Art Ausdruck unmittelbar vor der Bekanntgabe des endgültigen Verkaufspreises steht.
Was Aaron kürzlich bei einer Auktion miterlebte, die in Teilen der USA erstaunlich häufig vorkommt, ist, dass der Auktionator den endgültigen Verkaufspreis als üblichen Abschluss verwendete.
Anstatt von:
2.750? 2.750 US-Dollar? Ich bin bei 2.500 $ jetzt 2.750 $? "Verkauft!" für $ 2.500 bis Nummer 361.
Aaron hörte:
2.750? 2.750 US-Dollar? Ich bin bei 2.500 $ jetzt 2.750 $? 2.500 US-Dollar! bis Nummer 361.
Wir finden diese unkonventionelle Art, einen Auktionsverkauf abzuschließen, problematisch.
Hier ist der Grund …
Beim Schreiben über das, was Auktionatoren sagen, haben wir festgestellt, dass Auktionatoren einen Anruf mit zwei Zahlen anbieten: "das Haben" und "das Wollen".
Das Haben ist das aktuelle Gebot und das Wollen ist das höhere Gebot, das gewünscht wird.
Ein normaler, korrekter Auktionsgesang würde also beide Zahlen enthalten - in unserem obigen Beispiel: 2.500 USD und 2.750 USD.
Wenn das übliche Closing „the have“ ist, wie sollen Bieter dann wissen, ob dies tatsächlich ein Closing signalisiert oder eher das aktuelle Gebot in Erwartung eines höheren Gebots notiert?
Als ich mich weiter nach dieser Methode erkundigte, fragte ich einen Auktionator, der diese Methode der Schließung anwendet, und sprach über diese mögliche Verwirrung.
Sagt er: „2.500 USD…“ den endgültigen Gebotspreis oder notiert er das aktuelle Gebot, während das Gebot noch offen ist?
Seine Antwort war im Wesentlichen:
Ich verstehe, was Sie meinen, aber wenn ich sage: "2.500 US-Dollar und ich möchte 2.750 US-Dollar", dann ist das nur ein Hinweis darauf.
Wenn ich sage: "2.500 US-Dollar für Nummer 361", dann ist es der endgültige Verkaufspreis.
"
Ich drängte ihn weiter… und fragte, ob, wenn die 2.500 USD nicht unbedingt der Abschluss waren, welches Wort oder welche Wörter verwendet werden, um den Höchstbietenden an den Verkäufer zu binden?
Okay, ich denke, die Nummer kann nicht als Abschluss gezählt werden.
Wenn ich also "zu nummerieren" sage, wird sie an die von mir angekündigte Nummer verkauft.
Ich hatte weitere Fragen… Wenn ich ein Bieter bin und Sie feststellen, dass Sie 2.500 USD haben und 2.750 USD verlangen - und die letzte Zahl, die Sie ausdrücken, 2.500 USD ist -, weiß ich nicht, ob Sie sie für 2.500 USD verkaufen werden oder für die Sie offen sind mehr Gebote mache ich? Was biete ich an, wenn ich meine Hand auf Ihre „2.500 USD“ hebe?
Ich verstehe, was Sie sagen, aber wenn ich sage: "Ich möchte 2.750 USD und ich bin bei 2.500 USD" und Sie Ihre Hand heben, nehme ich Ihr Gebot bei 2.750 USD an.
Ich fuhr fort ...
würden Sie nicht zustimmen, dass der Auktionator Angebote einlädt und der Bieter dann das Angebot macht, indem er entweder eine bestimmte Nummer ausdrückt oder der Einladung zustimmt? Ich bin mir nicht sicher, ob die Bieter die Einladung positiv beurteilen würden, wenn die letzte Nummer, die sie hörten,…
Ja, vielleicht nicht.
Aber normalerweise beende ich meinen Gesang mit dem Wunsch - den 2.750 Dollar - und auf diese Weise wissen sie, was ich sie zum Bieten einlade.
Wenn dann niemand bietet, sage ich: „2.500 US-Dollar für die Nummer…
Wenn ich in genau dieser Situation 2.600 US-Dollar brüllte, nachdem Sie 2.500 US-Dollar gesagt hatten, aber bevor Sie „zu nummerieren“ sagten, würden Sie dieses Gebot annehmen und dann um mehr bitten? Oder wenn ich nur meine Hand heben würde, würden Sie mich für 2.750 USD nehmen?
Recht.
Aber wenn ich "zum Bieter" sagte, würde das bedeuten, dass ich die Immobilie verkauft hatte und Ihr Gebot unabhängig vom Betrag nicht annehmen konnte.
Okay - eine letzte Frage.
Wenn „an den Bieter“ die verbindliche Formulierung ist, notiert Ihr Sachbearbeiter die Bieternummer und ruft dann den bereits angekündigten Preis zurück - oder wiederholen Sie ihn? Ich würde bemerken, dass die meisten zeitgenössischen Auktionsschreiber-Softwareprogramme davon ausgehen, dass es eine Abschlusserklärung gibt, dann den Preis und dann die Käufernummer…
Nun ja ...
meine Angestellten erinnern sich an den Verkaufspreis - ich muss ihn nicht wiederholen.
Jetzt sehe ich hier jedoch ein Muster… Ich bringe die Bieter dazu, sich an den Wunsch zu erinnern, indem sie nicht auf dieser Nummer enden, und meinen Angestellten daran zu erinnern, dass der Verkaufspreis nicht auf dieser Nummer endet.
Ich bin der Auktionator und habe sowohl das Bedürfnis als auch das Haben im Griff.
Vielleicht habe ich mich zu einem neuen und verbesserten Abschluss überredet?
Sie könnten ein viel konventionelleres Closing verwenden, bei dem sich die Bieter weder an den geforderten Preis noch an den Verkäufer an den Verkaufspreis erinnern müssen, wie z.
2.500 US-Dollar und jetzt 2.750 US-Dollar? Verkauft für $ 2.500 bis Nummer 361?
Ja, das könnte ein besserer Abschluss sein.
Auktionatoren, die den Verkaufspreis als Abschluss verwenden oder eher einen Ausdruck als „zu nummerieren“ verwenden, um den Abschluss zu signalisieren, machen den Abschluss des Auktionators durch Auslassung und scheinbar übermäßige Vereinfachung für alle Beteiligten, außer für sich selbst, komplexer.
Jeder Auktionator, der schließt, außer nach dem Wunsch - Schlussausdruck - der Haben - Käufernummer zu fragen, ist schlecht beraten.
Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, Keller Williams Auctions und Goodwill Columbus Car Auction.
Seine Facebook-Seite ist: www.facebook.com/mbauctioneer.
Er dient als Adjunct Faculty am Columbus State Community College und ist Executive Director der Ohio Auction School.
39.865980 -82,896300
Aaron Traffas erkundigte sich nach einer bestimmten Art von „üblicher Schließung“, die er bei einer Auktion miterlebte.
Wir schreiben hier über unsere Analyse dieser etwas ungewöhnlichen Art des Auktionatorabschlusses.
Der UCC 2-328, wie er von 49 der 50 Staaten in den Vereinigten Staaten angenommen und im Wesentlichen als Standardpraxis in allen 50 Staaten angenommen wurde, stellt fest, dass:
UCC 2-328 (2) Ein Auktionsverkauf ist abgeschlossen, wenn der Auktionator dies durch den Fall des Hammers oder auf andere übliche Weise ankündigt.
Dies bedeutet, dass Eigentum einem höheren Bieter weiterhin zur Verfügung steht und / oder der Höchstbietende sein Gebot zurückziehen kann (und bei einer Auktion mit Vorbehalt kann der Verkäufer das Eigentum zurückziehen) bis der Auktionator signalisiert, dass die Auktion abgeschlossen ist.
Die meisten Auktionatoren - aber sicherlich nicht alle - bezeichnen den Abschluss des Verkaufs mit einem Wort: "Verkauft!"
Andere Methoden, um den Verkauf abzuschließen, sind die Verwendung eines Hammers mit den Worten: "Genau hier!", "Sie haben ihn gekauft!" Es gehört dir!" usw.
Was bei fast allen Schließungsmethoden üblich ist, ist, dass eine Art Ausdruck unmittelbar vor der Bekanntgabe des endgültigen Verkaufspreises steht.
Was Aaron kürzlich bei einer Auktion miterlebte, die in Teilen der USA erstaunlich häufig vorkommt, ist, dass der Auktionator den endgültigen Verkaufspreis als üblichen Abschluss verwendete.
Anstatt von:
2.750? 2.750 US-Dollar? Ich bin bei 2.500 $ jetzt 2.750 $? "Verkauft!" für $ 2.500 bis Nummer 361.
Aaron hörte:
2.750? 2.750 US-Dollar? Ich bin bei 2.500 $ jetzt 2.750 $? 2.500 US-Dollar! bis Nummer 361.
Wir finden diese unkonventionelle Art, einen Auktionsverkauf abzuschließen, problematisch.
Hier ist der Grund …
Beim Schreiben über das, was Auktionatoren sagen, haben wir festgestellt, dass Auktionatoren einen Anruf mit zwei Zahlen anbieten: "das Haben" und "das Wollen".
Das Haben ist das aktuelle Gebot und das Wollen ist das höhere Gebot, das gewünscht wird.
Ein normaler, korrekter Auktionsgesang würde also beide Zahlen enthalten - in unserem obigen Beispiel: 2.500 USD und 2.750 USD.
Wenn das übliche Closing „the have“ ist, wie sollen Bieter dann wissen, ob dies tatsächlich ein Closing signalisiert oder eher das aktuelle Gebot in Erwartung eines höheren Gebots notiert?
Als ich mich weiter nach dieser Methode erkundigte, fragte ich einen Auktionator, der diese Methode der Schließung anwendet, und sprach über diese mögliche Verwirrung.
Sagt er: „2.500 USD…“ den endgültigen Gebotspreis oder notiert er das aktuelle Gebot, während das Gebot noch offen ist?
Seine Antwort war im Wesentlichen:
Ich verstehe, was Sie meinen, aber wenn ich sage: "2.500 US-Dollar und ich möchte 2.750 US-Dollar", dann ist das nur ein Hinweis darauf.
Wenn ich sage: "2.500 US-Dollar für Nummer 361", dann ist es der endgültige Verkaufspreis.
"
Ich drängte ihn weiter… und fragte, ob, wenn die 2.500 USD nicht unbedingt der Abschluss waren, welches Wort oder welche Wörter verwendet werden, um den Höchstbietenden an den Verkäufer zu binden?
Okay, ich denke, die Nummer kann nicht als Abschluss gezählt werden.
Wenn ich also "zu nummerieren" sage, wird sie an die von mir angekündigte Nummer verkauft.
Ich hatte weitere Fragen… Wenn ich ein Bieter bin und Sie feststellen, dass Sie 2.500 USD haben und 2.750 USD verlangen - und die letzte Zahl, die Sie ausdrücken, 2.500 USD ist -, weiß ich nicht, ob Sie sie für 2.500 USD verkaufen werden oder für die Sie offen sind mehr Gebote mache ich? Was biete ich an, wenn ich meine Hand auf Ihre „2.500 USD“ hebe?
Ich verstehe, was Sie sagen, aber wenn ich sage: "Ich möchte 2.750 USD und ich bin bei 2.500 USD" und Sie Ihre Hand heben, nehme ich Ihr Gebot bei 2.750 USD an.
Ich fuhr fort ...
würden Sie nicht zustimmen, dass der Auktionator Angebote einlädt und der Bieter dann das Angebot macht, indem er entweder eine bestimmte Nummer ausdrückt oder der Einladung zustimmt? Ich bin mir nicht sicher, ob die Bieter die Einladung positiv beurteilen würden, wenn die letzte Nummer, die sie hörten,…
Ja, vielleicht nicht.
Aber normalerweise beende ich meinen Gesang mit dem Wunsch - den 2.750 Dollar - und auf diese Weise wissen sie, was ich sie zum Bieten einlade.
Wenn dann niemand bietet, sage ich: „2.500 US-Dollar für die Nummer…
Wenn ich in genau dieser Situation 2.600 US-Dollar brüllte, nachdem Sie 2.500 US-Dollar gesagt hatten, aber bevor Sie „zu nummerieren“ sagten, würden Sie dieses Gebot annehmen und dann um mehr bitten? Oder wenn ich nur meine Hand heben würde, würden Sie mich für 2.750 USD nehmen?
Recht.
Aber wenn ich "zum Bieter" sagte, würde das bedeuten, dass ich die Immobilie verkauft hatte und Ihr Gebot unabhängig vom Betrag nicht annehmen konnte.
Okay - eine letzte Frage.
Wenn „an den Bieter“ die verbindliche Formulierung ist, notiert Ihr Sachbearbeiter die Bieternummer und ruft dann den bereits angekündigten Preis zurück - oder wiederholen Sie ihn? Ich würde bemerken, dass die meisten zeitgenössischen Auktionsschreiber-Softwareprogramme davon ausgehen, dass es eine Abschlusserklärung gibt, dann den Preis und dann die Käufernummer…
Nun ja ...
meine Angestellten erinnern sich an den Verkaufspreis - ich muss ihn nicht wiederholen.
Jetzt sehe ich hier jedoch ein Muster… Ich bringe die Bieter dazu, sich an den Wunsch zu erinnern, indem sie nicht auf dieser Nummer enden, und meinen Angestellten daran zu erinnern, dass der Verkaufspreis nicht auf dieser Nummer endet.
Ich bin der Auktionator und habe sowohl das Bedürfnis als auch das Haben im Griff.
Vielleicht habe ich mich zu einem neuen und verbesserten Abschluss überredet?
Sie könnten ein viel konventionelleres Closing verwenden, bei dem sich die Bieter weder an den geforderten Preis noch an den Verkäufer an den Verkaufspreis erinnern müssen, wie z.
2.500 US-Dollar und jetzt 2.750 US-Dollar? Verkauft für $ 2.500 bis Nummer 361?
Ja, das könnte ein besserer Abschluss sein.
Auktionatoren, die den Verkaufspreis als Abschluss verwenden oder eher einen Ausdruck als „zu nummerieren“ verwenden, um den Abschluss zu signalisieren, machen den Abschluss des Auktionators durch Auslassung und scheinbar übermäßige Vereinfachung für alle Beteiligten, außer für sich selbst, komplexer.
Jeder Auktionator, der schließt, außer nach dem Wunsch - Schlussausdruck - der Haben - Käufernummer zu fragen, ist schlecht beraten.
Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, Keller Williams Auctions und Goodwill Columbus Car Auction.
Seine Facebook-Seite ist: www.facebook.com/mbauctioneer.
Er dient als Adjunct Faculty am Columbus State Community College und ist Executive Director der Ohio Auction School.
39.865980 -82,896300
