Vores spørgsmål i dag involverer en auktion, hvor auktionær / sælger opkræver en købers præmie.
For eksempel sælger meget for $ 1.000, og med en køberpræmie på 10% betaler køberen af ??det parti $ 1.100 ($ 1.000 + 10%.)
Efter auktionen ville auktionæren selvfølgelig være nødt til at afvikle auktionen med sin sælger.
Ved at gøre dette ville det afviklingspapir vise (skal vise) sælgernes bruttoprovenu, eventuelle udgifter og netto, som sælgeren modtager.
I tilfælde af, at auktionæren beholder (bevarer) denne købers præmie ($ 100) - hvilket ville være noget typisk - er det specifikke spørgsmål her, kan sælgeren se eller vide, at auktionæren tjente denne $ 100? Svaret på dette spørgsmål er: Han ved bedre om det, ellers er auktionæren i strid med hans opdragspligt, der skylder sin klient.
Vi skrev tidligere generelt om tillidsopgaver her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/11/18/what-do-auctioneers-owe-their-clients/.
Det er vigtigt at bemærke, at auktionærer er agenter for deres sælgere.
For det første, for at en auktionær skal opkræve en købers præmie, skal sælgeren / klienten have kendskab til købers præmie inklusive den nøjagtige procentdel og give samtykke til, at det opkræves.
Det rette sted for sådan viden og samtykke er den skriftlige kontrakt mellem auktionær og sælger.
For det andet kræver tillidsforpligtelse, at kunderne leveres en fuldstændig regnskab inklusive alle gebyrer, betalte udgifter og indtægter i forbindelse med deres auktion.
Derfor er det korrekt på sælgers afregningsopgørelse, at auktionæren f.eks.
Oplyser, at den samlede salgspris for dette parti var $ 1.100, auktionær tjente $ 100 (købers præmie), og sælgerens netto er $ 1.000.
Et almindeligt argument med hensyn til denne videregivelse af den optjente købers præmie til sælgeren er: "Det er ikke deres (sælgers) forretning." Det er det dog deres forretning som den solgte ejendom var deres ejendom og deres samlede salgspris af deres ejendom inkluderet købers præmie.
Andre har antydet, at dette krav varierer efter stat - men det er tvivlsomt, da tillidsforpligtelser er ret almindelige i alle stater.
Faktisk gælder den samme teori godt for alle andre indtægter og udgifter i forbindelse med auktionen ...
moms, overførselsskat, online udbydergebyrer og lignende.
Sagde en anden måde, "Hvordan placerer en auktionær en sælgers ejendom i en online platform uden sælgers viden og samtykke - og en væsentlig del af denne viden og samtykke er omkostningerne ved sådan?" Og hvis ikke, kan en sælger med rette spørge: "Hvorfor har jeg ikke ret til disse oplysninger?" Kunstauktioner opfordres til at huske - de arbejder for sælgeren som sælgerens agent - og ikke omvendt.
Endelig, hvad hvis sælgeren / kunden aftalt i kontrakten ikke at have noget kendskab til købers præmie opkrævet eller optjent og instruerer sin auktionær om ikke at offentliggøre det på noget afviklingspapir? Sådanne instruktioner betragtes som lovlige anvisninger til agenten / auktionæren, men vil blive anset for at være meget usædvanlige.
Faktisk kan sådan antyde, at sælgeren / klienten ikke forstod disse specifikke instruktioner og kunne bringe gyldigheden af ??selve kontrakten i fare.
Vises "købers præmie" for sælgeren? Absolut, der henvises til i kontrakten og regnes med i afviklingspapiret.
Med andre ord, "Auktionshavere skylder deres kunder en fuldstændig bogføring af auktionen inklusive købers præmie opkrævet og / eller tilbageholdt."
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som enestående fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.
40.014986 -105,270546
Vores spørgsmål i dag involverer en auktion, hvor auktionær / sælger opkræver en købers præmie.
For eksempel sælger meget for $ 1.000, og med en køberpræmie på 10% betaler køberen af ??det parti $ 1.100 ($ 1.000 + 10%.)
Efter auktionen ville auktionæren selvfølgelig være nødt til at afvikle auktionen med sin sælger.
Ved at gøre dette ville det afviklingspapir vise (skal vise) sælgernes bruttoprovenu, eventuelle udgifter og netto, som sælgeren modtager.
I tilfælde af, at auktionæren beholder (bevarer) denne købers præmie ($ 100) - hvilket ville være noget typisk - er det specifikke spørgsmål her, kan sælgeren se eller vide, at auktionæren tjente denne $ 100? Svaret på dette spørgsmål er: Han ved bedre om det, ellers er auktionæren i strid med hans opdragspligt, der skylder sin klient.
Vi skrev tidligere generelt om tillidsopgaver her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/11/18/what-do-auctioneers-owe-their-clients/.
Det er vigtigt at bemærke, at auktionærer er agenter for deres sælgere.
For det første, for at en auktionær skal opkræve en købers præmie, skal sælgeren / klienten have kendskab til købers præmie inklusive den nøjagtige procentdel og give samtykke til, at det opkræves.
Det rette sted for sådan viden og samtykke er den skriftlige kontrakt mellem auktionær og sælger.
For det andet kræver tillidsforpligtelse, at kunderne leveres en fuldstændig regnskab inklusive alle gebyrer, betalte udgifter og indtægter i forbindelse med deres auktion.
Derfor er det korrekt på sælgers afregningsopgørelse, at auktionæren f.eks.
Oplyser, at den samlede salgspris for dette parti var $ 1.100, auktionær tjente $ 100 (købers præmie), og sælgerens netto er $ 1.000.
Et almindeligt argument med hensyn til denne videregivelse af den optjente købers præmie til sælgeren er: "Det er ikke deres (sælgers) forretning." Det er det dog deres forretning som den solgte ejendom var deres ejendom og deres samlede salgspris af deres ejendom inkluderet købers præmie.
Andre har antydet, at dette krav varierer efter stat - men det er tvivlsomt, da tillidsforpligtelser er ret almindelige i alle stater.
Faktisk gælder den samme teori godt for alle andre indtægter og udgifter i forbindelse med auktionen ...
moms, overførselsskat, online udbydergebyrer og lignende.
Sagde en anden måde, "Hvordan placerer en auktionær en sælgers ejendom i en online platform uden sælgers viden og samtykke - og en væsentlig del af denne viden og samtykke er omkostningerne ved sådan?" Og hvis ikke, kan en sælger med rette spørge: "Hvorfor har jeg ikke ret til disse oplysninger?" Kunstauktioner opfordres til at huske - de arbejder for sælgeren som sælgerens agent - og ikke omvendt.
Endelig, hvad hvis sælgeren / kunden aftalt i kontrakten ikke at have noget kendskab til købers præmie opkrævet eller optjent og instruerer sin auktionær om ikke at offentliggøre det på noget afviklingspapir? Sådanne instruktioner betragtes som lovlige anvisninger til agenten / auktionæren, men vil blive anset for at være meget usædvanlige.
Faktisk kan sådan antyde, at sælgeren / klienten ikke forstod disse specifikke instruktioner og kunne bringe gyldigheden af ??selve kontrakten i fare.
Vises "købers præmie" for sælgeren? Absolut, der henvises til i kontrakten og regnes med i afviklingspapiret.
Med andre ord, "Auktionshavere skylder deres kunder en fuldstændig bogføring af auktionen inklusive købers præmie opkrævet og / eller tilbageholdt."
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som enestående fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.
40.014986 -105,270546
