Flere og flere fast ejendom sælges på auktion i USA.
Fast ejendom sælges på auktion hurtigere og mere effektivt end mere traditionelle metoder på ethvert marked (mere udbud end efterspørgsel eller mere efterspørgsel end udbud.)
Men med den nylige mængde ejendom (masser af udbud) leder mange sælgere efter alternativer til sædvanlig ejendomsmarkedsføring.
Denne nylige tendens har mange virksomheder, der ønsker at udnytte måder at hjælpe sælgere med deres auktionsbehov.
Eftersom ejendomsmæglere (og sælgere) har "kontrol" over en god markedsandel, retter nogle virksomheder deres bestræbelser på disse enheder for at hjælpe dem med at hjælpe deres kunder med at sælge ejendom på auktion.
Online-auktionsmodellen for fast ejendom er stort set ureguleret; hvilket betyder, dybest set kan enhver gøre det.
Mens alle stater licenserer ejendomspraksis, regulerer ingen stat i øjeblikket salg af fast ejendom via Internettet (online.)
Hvilket bringer os til en video og et websted, jeg kiggede på i dag, hvor et firma, der giver ejendomsmæglere (og sælgere) en måde at auktionere fast ejendom online uden brug af en auktionær, i det væsentlige sagde:
- Online-auktioner over fast ejendom producerer ægte markedsværdi; noget traditionelle auktionærer ikke kan gøre.
- Traditionelle auktionærer, der sælger fast ejendom på auktion, tiltrækker kun bundfødere.
- At have lokale ejendomsmæglere involveret er nøglen til at maksimere værdien.
Jeg finder dette synspunkt i bedste fald tvivlsomt.
For det første kræves der i mange stater både en ejendomslicens (mægler eller sælger) og en auktionslicens for at sælge fast ejendom på auktion.
I disse stater er mægleren (eller sælgeren) den traditionelle auktionær ...
For det andet, selv i stater, hvor auktionærer kan (og gør) sælge fast ejendom på auktion uden nogen ejendomstilladelse, er de fleste af dem dygtige til at tiltrække kvalificerede købere til disse auktioner.
For det tredje foreslår dette selskab, at bydende vil byde online i forsøg på at købe et hjem eller anden ejendomsinteresse og nægte - eller på anden måde være uinteresserede - i at byde på en live auktion.
Med andre ord er det nøglen til at forbyde live-bud for at maksimere værdien?
Endelig er den traditionelle mægler / sælger på mange markeder den, der ikke har været i stand til at sælge meget af dette overskydende lager.
Hvorfor ville de pludselig være den rigtige enhed til at finde alle de "rigtige" potentielle købere kontra at ansætte en auktionær?
Der er ingen fakta, der understøtter forestillingen om, at traditionelle auktionærer kun tiltrækker bundfødere og ikke indser ægte markedsværdi for deres kunder - ved salg af personlig eller fast ejendom på auktion.
Endelig siger dette firma i det væsentlige:
En auktion skaber en deadline.
På et dårligt marked tilskynder auktioner købere til at handle - at træffe en beslutning - da de indser, at de har en begrænset tidsramme for at få den ejendom, de ønsker, til den bedst mulige pris.
Budgivere sætter pris på gennemsigtigheden i online-budprocessen.
Mens jeg er enig i, at en auktion tilskynder købere til at handle, vil jeg stille spørgsmålstegn ved, at online-budprocessen har mere "gennemsigtighed" end den levende auktionsproces.
Der er faktisk måder, som online-auktionsprocessen er på mindre gennemsigtig …
Der er ikke noget galt med at udvide en live auktion med online budgivning.
Der er dog intet bevis for, at det, der forbyder disse bydende at byde live, og kræver, at alle bud afgives online til en auktion over fast ejendom, giver et bedre resultat.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han er adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
Flere og flere fast ejendom sælges på auktion i USA.
Fast ejendom sælges på auktion hurtigere og mere effektivt end mere traditionelle metoder på ethvert marked (mere udbud end efterspørgsel eller mere efterspørgsel end udbud.)
Men med den nylige mængde ejendom (masser af udbud) leder mange sælgere efter alternativer til sædvanlig ejendomsmarkedsføring.
Denne nylige tendens har mange virksomheder, der ønsker at udnytte måder at hjælpe sælgere med deres auktionsbehov.
Eftersom ejendomsmæglere (og sælgere) har "kontrol" over en god markedsandel, retter nogle virksomheder deres bestræbelser på disse enheder for at hjælpe dem med at hjælpe deres kunder med at sælge ejendom på auktion.
Online-auktionsmodellen for fast ejendom er stort set ureguleret; hvilket betyder, dybest set kan enhver gøre det.
Mens alle stater licenserer ejendomspraksis, regulerer ingen stat i øjeblikket salg af fast ejendom via Internettet (online.)
Hvilket bringer os til en video og et websted, jeg kiggede på i dag, hvor et firma, der giver ejendomsmæglere (og sælgere) en måde at auktionere fast ejendom online uden brug af en auktionær, i det væsentlige sagde:
- Online-auktioner over fast ejendom producerer ægte markedsværdi; noget traditionelle auktionærer ikke kan gøre.
- Traditionelle auktionærer, der sælger fast ejendom på auktion, tiltrækker kun bundfødere.
- At have lokale ejendomsmæglere involveret er nøglen til at maksimere værdien.
Jeg finder dette synspunkt i bedste fald tvivlsomt.
For det første kræves der i mange stater både en ejendomslicens (mægler eller sælger) og en auktionslicens for at sælge fast ejendom på auktion.
I disse stater er mægleren (eller sælgeren) den traditionelle auktionær ...
For det andet, selv i stater, hvor auktionærer kan (og gør) sælge fast ejendom på auktion uden nogen ejendomstilladelse, er de fleste af dem dygtige til at tiltrække kvalificerede købere til disse auktioner.
For det tredje foreslår dette selskab, at bydende vil byde online i forsøg på at købe et hjem eller anden ejendomsinteresse og nægte - eller på anden måde være uinteresserede - i at byde på en live auktion.
Med andre ord er det nøglen til at forbyde live-bud for at maksimere værdien?
Endelig er den traditionelle mægler / sælger på mange markeder den, der ikke har været i stand til at sælge meget af dette overskydende lager.
Hvorfor ville de pludselig være den rigtige enhed til at finde alle de "rigtige" potentielle købere kontra at ansætte en auktionær?
Der er ingen fakta, der understøtter forestillingen om, at traditionelle auktionærer kun tiltrækker bundfødere og ikke indser ægte markedsværdi for deres kunder - ved salg af personlig eller fast ejendom på auktion.
Endelig siger dette firma i det væsentlige:
En auktion skaber en deadline.
På et dårligt marked tilskynder auktioner købere til at handle - at træffe en beslutning - da de indser, at de har en begrænset tidsramme for at få den ejendom, de ønsker, til den bedst mulige pris.
Budgivere sætter pris på gennemsigtigheden i online-budprocessen.
Mens jeg er enig i, at en auktion tilskynder købere til at handle, vil jeg stille spørgsmålstegn ved, at online-budprocessen har mere "gennemsigtighed" end den levende auktionsproces.
Der er faktisk måder, som online-auktionsprocessen er på mindre gennemsigtig …
Der er ikke noget galt med at udvide en live auktion med online budgivning.
Der er dog intet bevis for, at det, der forbyder disse bydende at byde live, og kræver, at alle bud afgives online til en auktion over fast ejendom, giver et bedre resultat.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han er adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
