Jeg har udtalt mange gange, at det mest forførende ord i auktionsreklamer er "absolut" - det vil sige, hvis alt er virkelig sælger absolut.
Et andet ord brugt i auktionsreklame er dog næsten lige så fængslende: "Ejendom" som i en "ejendom" -auktion.
En "absolut" auktion antyder:
Alt sælges i dag (understreger ordet "salg".)
Tilsvarende foreslår en "ejendom" -auktion:
Alt sælges i dag (understreger ordet "alt".)
Ejendomsauktioner er afhængige af den mangeårige forudsætning om, at "Du kan ikke tage det med dig," med betydelige fysiske beviser.
Andre typer auktioner, herunder en "offentlig auktion", "bevægende auktion" eller "nedbrydningsauktion" antyder, at måske alt ikke sælger, og mange auktionsdeltagere antager, at hvis det ikke alt sælger, kan de "gode ting" muligvis ikke være tilgængelig den dag ...
Desværre, ligesom ved absolutte auktioner - hvor offentligheden reagerer energisk - er auktionister undertiden fristede til at annoncere en auktion som en ejendomsauktion for at tiltrække et større publikum, mens auktionen faktisk ikke er en auktion overalt.
Mens mange anser ordet "ejendom" for at betyde, at nogen er død, bruger det juridiske samfund ordet ejendom generelt til at betyde "Arten og omfanget af en ejers rettigheder med hensyn til jord eller anden ejendom" og ikke nødvendigvis at andres død.
Et par stater har behandlet dette spørgsmål i deres auktionslicenslov.
Disse stater siger for eksempel, at hvis en auktion annonceres som en ejendomsauktion, skal den samme annonce angive skifteretsnummeret og amtsnavnet.
På denne måde er ordet "ejendom" bundet til en bestemt boetsag i skifteretten og forsikrer derefter, at auktionen er en, hvor den tidligere ejer er død, snarere end i live, men sælger "et omfang af deres ejendom."
Det er sandsynligt, at sådanne vedtægter blev skrevet for at forhindre vildledning, hvor auktionærerne sagde, at en auktion var en "ejendomsauktion", når auktionen ikke involverede nogen afdødes ejendom.
En anden almindelig misforståelse er, hvem der lovligt kan byde på en ejendomsauktion.
Vi skrev om dette før her:
Især hvis en auktion er "uden reserve" (absolut) kan ejeren ikke byde, medmindre ejendommen sælges i tvangssalgssituation.
Alligevel er der mange budgivere, der modsætter sig, at en kone byder på en auktion over hendes afdøde mands ejendom, eller at børnene til en afdød person byder… med henvisning til, at ejeren ikke kan byde på en absolut auktion.
Selvom auktionen er "med reserve", kan ejeren ikke byde, medmindre denne ret er forbeholdt - med andre ord afsløret til auktionens deltagere.
Men dette er faktisk en misforståelse.
En kone eller børn til en afdød mand er ikke ejerne.
Snarere er "ejendommen" ejeren.
Ved døden, uden bestemmelser som en overlevelsesakt eller resterende interesser, overføres ejendom fra den levende person ved døden til en dødsbo.
Kone eller børn… såvel som alle andre er ikke ejeren - ejendommen er det.
Yderligere, selvom hustruen eller børnene er modtagerne af boet - gør det dem ikke til ejeren og dermed ude af stand til at byde.
Bare fordi de drager fordel af auktionsindtægterne, er det ikke anderledes med hensyn til rettigheder til at deltage, end hvis nogen donerede deres auktionsindtægter til deres søster - sådan distribution efter auktion til hende ville ikke diskvalificere hende fra at byde på auktionen.
Endelig betyder en ejendomsauktion ikke nødvendigvis alt sælger.
Ved døden, især hvis den afdøde døde testat (med testamente), har testamentet forrang over auktionen.
Den afdøde bil, smykker eller andet kunne testamenteres til en anden, og derfor ikke i auktionen.
Så faktisk betyder en ejendomsauktion ikke altid, at alt sælger, men der er en øget sandsynlighed.
Ikke desto mindre vil ejendomsauktioner altid have en særlig lokke og forblive en effektiv og forsigtig reklameteknik for at maksimere interessen.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
Jeg har udtalt mange gange, at det mest forførende ord i auktionsreklamer er "absolut" - det vil sige, hvis alt er virkelig sælger absolut.
Et andet ord brugt i auktionsreklame er dog næsten lige så fængslende: "Ejendom" som i en "ejendom" -auktion.
En "absolut" auktion antyder:
Alt sælges i dag (understreger ordet "salg".)
Tilsvarende foreslår en "ejendom" -auktion:
Alt sælges i dag (understreger ordet "alt".)
Ejendomsauktioner er afhængige af den mangeårige forudsætning om, at "Du kan ikke tage det med dig," med betydelige fysiske beviser.
Andre typer auktioner, herunder en "offentlig auktion", "bevægende auktion" eller "nedbrydningsauktion" antyder, at måske alt ikke sælger, og mange auktionsdeltagere antager, at hvis det ikke alt sælger, kan de "gode ting" muligvis ikke være tilgængelig den dag ...
Desværre, ligesom ved absolutte auktioner - hvor offentligheden reagerer energisk - er auktionister undertiden fristede til at annoncere en auktion som en ejendomsauktion for at tiltrække et større publikum, mens auktionen faktisk ikke er en auktion overalt.
Mens mange anser ordet "ejendom" for at betyde, at nogen er død, bruger det juridiske samfund ordet ejendom generelt til at betyde "Arten og omfanget af en ejers rettigheder med hensyn til jord eller anden ejendom" og ikke nødvendigvis at andres død.
Et par stater har behandlet dette spørgsmål i deres auktionslicenslov.
Disse stater siger for eksempel, at hvis en auktion annonceres som en ejendomsauktion, skal den samme annonce angive skifteretsnummeret og amtsnavnet.
På denne måde er ordet "ejendom" bundet til en bestemt boetsag i skifteretten og forsikrer derefter, at auktionen er en, hvor den tidligere ejer er død, snarere end i live, men sælger "et omfang af deres ejendom."
Det er sandsynligt, at sådanne vedtægter blev skrevet for at forhindre vildledning, hvor auktionærerne sagde, at en auktion var en "ejendomsauktion", når auktionen ikke involverede nogen afdødes ejendom.
En anden almindelig misforståelse er, hvem der lovligt kan byde på en ejendomsauktion.
Vi skrev om dette før her:
Især hvis en auktion er "uden reserve" (absolut) kan ejeren ikke byde, medmindre ejendommen sælges i tvangssalgssituation.
Alligevel er der mange budgivere, der modsætter sig, at en kone byder på en auktion over hendes afdøde mands ejendom, eller at børnene til en afdød person byder… med henvisning til, at ejeren ikke kan byde på en absolut auktion.
Selvom auktionen er "med reserve", kan ejeren ikke byde, medmindre denne ret er forbeholdt - med andre ord afsløret til auktionens deltagere.
Men dette er faktisk en misforståelse.
En kone eller børn til en afdød mand er ikke ejerne.
Snarere er "ejendommen" ejeren.
Ved døden, uden bestemmelser som en overlevelsesakt eller resterende interesser, overføres ejendom fra den levende person ved døden til en dødsbo.
Kone eller børn… såvel som alle andre er ikke ejeren - ejendommen er det.
Yderligere, selvom hustruen eller børnene er modtagerne af boet - gør det dem ikke til ejeren og dermed ude af stand til at byde.
Bare fordi de drager fordel af auktionsindtægterne, er det ikke anderledes med hensyn til rettigheder til at deltage, end hvis nogen donerede deres auktionsindtægter til deres søster - sådan distribution efter auktion til hende ville ikke diskvalificere hende fra at byde på auktionen.
Endelig betyder en ejendomsauktion ikke nødvendigvis alt sælger.
Ved døden, især hvis den afdøde døde testat (med testamente), har testamentet forrang over auktionen.
Den afdøde bil, smykker eller andet kunne testamenteres til en anden, og derfor ikke i auktionen.
Så faktisk betyder en ejendomsauktion ikke altid, at alt sælger, men der er en øget sandsynlighed.
Ikke desto mindre vil ejendomsauktioner altid have en særlig lokke og forblive en effektiv og forsigtig reklameteknik for at maksimere interessen.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
