Kunstauktioner sælger ejendom "som den er" (og "hvor er") hele tiden.
"Som det er" -standarden bruges så vidt i USA, at selv USA's højesteret har drøftet spørgsmålet udførligt.
Et emne, der ikke har besøgt domstolene, er imidlertid, når "as-is" -standarden anvendes - specifikt.
For at illustrere viser vi to eksempler:
Diane deltager i Burton Produce Auction hver uge.
Hun køber Amish-brød og andre bagværk, frugt, grøntsager og alt andet, der rammer hendes lyst.
En uge ankommer Diane til produktionsauktionen, og netop derefter ringer hendes telefon.
Hun skal tage en flyvning ud af byen på mindre end en time og skal straks køre til lufthavnen.
Hurtigt efterlader Diane et fraværende bud på tre dusin Amish-chokoladechipkager.
Hun beder ekspeditøren om at byde på hende op til $ 40, hvis det er nødvendigt.
Ekspeditøren minder hende om de standardbetingelser, der inkluderer, at hun køber cookies ”som de er”, og betaling skal betales, når hun henter dem.
”Fint,” siger Diane og løber mod sin bil for at køre til lufthavnen.
Diane ender på sin forretningsrejse i over to uger.
Efter hendes tilbagevenden leder hun byen til Burton Produce Auction.
Hun får besked om, at hun faktisk vandt chokoladechipcookies (for $ 31), og at hun kan betale for dem i slutningen af ??auktionen og tage dem hjem i dag.
Når auktionen er overstået, kører Diane hjem og når i en af ??poserne i håb om at finde en cookie at spise.
Hun finder den ene og tager en bid.
Det er bare lidt forældet, men hun forventer, at efter at have forladt cookies i over to uger.
Og selvfølgelig købte hun cookies ”som de er”.
Dianes oplevelse er sandsynligvis funderet godt i ”as-is” ånden.
Cookies blev faktisk solgt, ”som de er” og var sandsynligvis ikke uaktuelle på det tidspunkt, hvor salget blev solgt.
Imidlertid er forældet efter to uger rimeligt, selvom det repræsenterer en anden tilstand uger senere.
Lad os ændre vores historie.
Jodie deltager i Burton Produce Auction hver uge.
Hun køber Amish-brød og andre bagværk, frugt, grøntsager og alt andet, der rammer hendes lyst.
En uge ankommer Jodie til produktionsauktionen, og netop derefter ringer hendes telefon.
Hun skal tage en flyvning ud af byen på mindre end en time og skal straks køre til lufthavnen.
Hurtigt efterlader Jodie et fraværende bud på tre dusin Amish-chokoladechipkager.
Hun beder ekspeditøren om at byde på hende op til $ 40, hvis det er nødvendigt.
Ekspeditøren minder hende om de standardbetingelser, der inkluderer, at hun køber cookies ”som de er”, og betaling skal betales, når hun henter dem.
”Fint,” siger Jodie og løber mod sin bil for at køre til lufthavnen.
Jodie ender på sin forretningsrejse i over to uger.
Efter hendes tilbagevenden leder hun byen til Burton Produce Auction.
Hun får besked om, at hun faktisk vandt chokoladechipcookies (for $ 31), og at hun kan betale for dem i slutningen af ??auktionen og tage dem hjem i dag.
Efter auktionen er overstået, kører Jodie hjem og når en af ??poserne i håb om at finde en cookie at spise.
Hun finder den ene, men bemærker, at en del af cookien mangler.
Efter yderligere undersøgelse mangler alle cookies stykker.
Jodie tager cookies tilbage og beder om sine penge tilbage - med henvisning til at cookies ikke er som- (de var), da hun købte dem.
Auktionen fastholder, at cookies blev solgt, ”som de er”, og så der er intet, de kan gøre.
Vi ser Jodies oplevelse meget anderledes end Dianes.
Cookiesne blev faktisk solgt ”som de er”, men manglende stykker udgør ikke rimelig ”slitage” i løbet af få uger.
Derfor er ufuldstændige cookies efter to uger urimelige, selvom de blev solgt ”som de er”.
Det overordnede princip her er, at ejendom, der sælges "som den er", betegner "er" på det tidspunkt, hvor auktionæren siger, "Solgt!" Når køberen er i besiddelse, udløber garantien.
Vigtigst er tiden mellem "Solgt!" og køberbesiddelse, hvor ejendommen forbliver under auktionærens (og / eller sælgerens) pleje og forældremyndighed, skal auktionæren bestræbe sig på at beskytte ejendommen i det omfang, den var repræsenteret på det tidspunkt, hvor kontrakten mellem sælger og køber blev dannet - normalt slitage undtagen.
I praksis kommer dette ofte op på auktioner over fast ejendom.
Auktionen er 1.
juni, men køber og sælger lukker muligvis ikke før 15.
juli.
Hvis ejendommen sælges "som den er" den 1.
juni, og der er store skader (vind, oversvømmelse, brand eller lignende) den 2.
juli , holdes køberen ikke lukket på ejendommen den 15.
juli, medmindre den er genoprettet til den 1.
juni.
Emner, der udgør normalt slid mellem 1.
juni og lukningen, forstyrrer imidlertid ikke kontrakten.
For eksempel, hvis en slidt elektrisk beholder svigter, eller hvis der udvikler sig en lækage i et ældre tag, ville standarden "som den er" holde.
"Som det er" er et stort emne ved auktioner.
Hvad der er vigtigt for sælgere, bydende, købere og auktionærer er, at "er" -delen af ??"som den er" i øjeblikket, som auktionæren siger, "Solgt!"
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College, administrerende direktør for Ohio Auction School og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.
40,712784 -74,005941
New York, NY, USA
Relaterede
Kunstauktioner sælger ejendom "som den er" (og "hvor er") hele tiden.
"Som det er" -standarden bruges så vidt i USA, at selv USA's højesteret har drøftet spørgsmålet udførligt.
Et emne, der ikke har besøgt domstolene, er imidlertid, når "as-is" -standarden anvendes - specifikt.
For at illustrere viser vi to eksempler:
Diane deltager i Burton Produce Auction hver uge.
Hun køber Amish-brød og andre bagværk, frugt, grøntsager og alt andet, der rammer hendes lyst.
En uge ankommer Diane til produktionsauktionen, og netop derefter ringer hendes telefon.
Hun skal tage en flyvning ud af byen på mindre end en time og skal straks køre til lufthavnen.
Hurtigt efterlader Diane et fraværende bud på tre dusin Amish-chokoladechipkager.
Hun beder ekspeditøren om at byde på hende op til $ 40, hvis det er nødvendigt.
Ekspeditøren minder hende om de standardbetingelser, der inkluderer, at hun køber cookies ”som de er”, og betaling skal betales, når hun henter dem.
”Fint,” siger Diane og løber mod sin bil for at køre til lufthavnen.
Diane ender på sin forretningsrejse i over to uger.
Efter hendes tilbagevenden leder hun byen til Burton Produce Auction.
Hun får besked om, at hun faktisk vandt chokoladechipcookies (for $ 31), og at hun kan betale for dem i slutningen af ??auktionen og tage dem hjem i dag.
Når auktionen er overstået, kører Diane hjem og når i en af ??poserne i håb om at finde en cookie at spise.
Hun finder den ene og tager en bid.
Det er bare lidt forældet, men hun forventer, at efter at have forladt cookies i over to uger.
Og selvfølgelig købte hun cookies ”som de er”.
Dianes oplevelse er sandsynligvis funderet godt i ”as-is” ånden.
Cookies blev faktisk solgt, ”som de er” og var sandsynligvis ikke uaktuelle på det tidspunkt, hvor salget blev solgt.
Imidlertid er forældet efter to uger rimeligt, selvom det repræsenterer en anden tilstand uger senere.
Lad os ændre vores historie.
Jodie deltager i Burton Produce Auction hver uge.
Hun køber Amish-brød og andre bagværk, frugt, grøntsager og alt andet, der rammer hendes lyst.
En uge ankommer Jodie til produktionsauktionen, og netop derefter ringer hendes telefon.
Hun skal tage en flyvning ud af byen på mindre end en time og skal straks køre til lufthavnen.
Hurtigt efterlader Jodie et fraværende bud på tre dusin Amish-chokoladechipkager.
Hun beder ekspeditøren om at byde på hende op til $ 40, hvis det er nødvendigt.
Ekspeditøren minder hende om de standardbetingelser, der inkluderer, at hun køber cookies ”som de er”, og betaling skal betales, når hun henter dem.
”Fint,” siger Jodie og løber mod sin bil for at køre til lufthavnen.
Jodie ender på sin forretningsrejse i over to uger.
Efter hendes tilbagevenden leder hun byen til Burton Produce Auction.
Hun får besked om, at hun faktisk vandt chokoladechipcookies (for $ 31), og at hun kan betale for dem i slutningen af ??auktionen og tage dem hjem i dag.
Efter auktionen er overstået, kører Jodie hjem og når en af ??poserne i håb om at finde en cookie at spise.
Hun finder den ene, men bemærker, at en del af cookien mangler.
Efter yderligere undersøgelse mangler alle cookies stykker.
Jodie tager cookies tilbage og beder om sine penge tilbage - med henvisning til at cookies ikke er som- (de var), da hun købte dem.
Auktionen fastholder, at cookies blev solgt, ”som de er”, og så der er intet, de kan gøre.
Vi ser Jodies oplevelse meget anderledes end Dianes.
Cookiesne blev faktisk solgt ”som de er”, men manglende stykker udgør ikke rimelig ”slitage” i løbet af få uger.
Derfor er ufuldstændige cookies efter to uger urimelige, selvom de blev solgt ”som de er”.
Det overordnede princip her er, at ejendom, der sælges "som den er", betegner "er" på det tidspunkt, hvor auktionæren siger, "Solgt!" Når køberen er i besiddelse, udløber garantien.
Vigtigst er tiden mellem "Solgt!" og køberbesiddelse, hvor ejendommen forbliver under auktionærens (og / eller sælgerens) pleje og forældremyndighed, skal auktionæren bestræbe sig på at beskytte ejendommen i det omfang, den var repræsenteret på det tidspunkt, hvor kontrakten mellem sælger og køber blev dannet - normalt slitage undtagen.
I praksis kommer dette ofte op på auktioner over fast ejendom.
Auktionen er 1.
juni, men køber og sælger lukker muligvis ikke før 15.
juli.
Hvis ejendommen sælges "som den er" den 1.
juni, og der er store skader (vind, oversvømmelse, brand eller lignende) den 2.
juli , holdes køberen ikke lukket på ejendommen den 15.
juli, medmindre den er genoprettet til den 1.
juni.
Emner, der udgør normalt slid mellem 1.
juni og lukningen, forstyrrer imidlertid ikke kontrakten.
For eksempel, hvis en slidt elektrisk beholder svigter, eller hvis der udvikler sig en lækage i et ældre tag, ville standarden "som den er" holde.
"Som det er" er et stort emne ved auktioner.
Hvad der er vigtigt for sælgere, bydende, købere og auktionærer er, at "er" -delen af ??"som den er" i øjeblikket, som auktionæren siger, "Solgt!"
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College, administrerende direktør for Ohio Auction School og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.
40,712784 -74,005941
New York, NY, USA
Relaterede
