Hvad er dit hjem værd? Din gård? Din investeringsejendom? Lad os tage et endnu lettere eksempel: Hvad er den $ 1,00 regning i lommen værd?
Du svarer måske på $ 1,00-spørgsmålet, at det er nøjagtigt værd $ 1,00.
Det er det værd, for det er hvad du kan få for det med hensyn til en slikbar, sodavand eller dagens papir.
Det er 1,00 dollars værd i din bank, fordi de ændrer det for dig - i 4 kvartaler, 10 dimes eller hvilken kombination du ønsker.
Så en regning på $ 1,00 er $ 1,00 værd.
Din dollarseddel er 1,00 dollars værd.
Dybest set er det fordi markedet siger, at det er 1,00 dollars værd.
Reglen på markedet for alle $ 1,00-regninger er: du kan få $ 1,00 i ting til din $ 1,00-regning, hvis du, indehaveren af ??$ 1,00-regningen giver det til nogen, der efter din mening har $ 1,00 i værdi ting, og ejeren af ??disse ting vil sælge dem og værdiansætter dem til $ 1,00.
Lad os se på fast ejendom.
Du mener, at dit hjem er værd $ 150.000 (150.000 $ 1,00 regninger) Du har haft en blikkenslager, der har gjort noget for dig, fortæller dig, at en nabo, der ligner din, solgte for nylig for omkring det beløb, og en takstmand for tre år siden sagde, at dit hjem ville være værd $ 150.000 nu.
Men er det værd $ 150.000, fordi folk siger, at det er det? Fordi du tror det er? Husk vores $ 1,00 regning.
Det var ikke værd $ 1,00 i varer eller tjenester, fordi vi sagde, det var.
Det er snarere værd $ 1,00, fordi folk er villige til at handle ud fra denne forudsætning og "handle" ting, der er værd $ 1,00 for din $ 1,00-regning.
Her er reglen for fast ejendom: din fast ejendom er kun værd 150.000 $ 1,00 regninger, hvis nogen derude har 150.000 $ 1,00 regninger til at give dig for det, og du er villig til at sælge for det, og de er villige til at købe for det.
Du har hørt denne type sætning før: "villig køber, villig sælger, hverken ..."
Nu hvor vi ved, hvad vores hjem er værd, og hvorfor, lad os se på den traditionelle ejendomsmarked.
Du beslutter, at du vil sælge dit hjem, og beslutter, at du vil have $ 150.000 for det.
Et tegn går op, og folk begynder at bemærke, at dit hjem er til salg for $ 150.000.
Er det værd $ 150.000? Måske.
Husk kun, hvis nogen er villige til at betale det for det.
I traditionel ejendomsmarkedsføring sælger dit hjem til sidst en værdi, der sandsynligvis er $ 150.000 eller derunder.
Du kan forhandle vilkår og betingelser, garantier, besiddelse og andre problemer.
Ikke desto mindre vil den samlede "pakke" være $ 150.000 eller mere sandsynligt et andet lavere antal, du og din køber accepterer.
På auktion sælger dit hjem til højstbydende.
Auktionsindehaveren vil samle alle interesserede på en dag ad gangen og fortsætte med at bede om mere, indtil budgivningen stopper.
Når buddet stopper, sælges dit hjem.
Men hvad nu hvis det højeste bud kun var $ 132.500? Du ville have $ 150.000 til dit hjem, ikke? Blikkenslageren sagde, at det var det værd, husker du? Hvor var din blikkenslager den dag? Han var ikke interesseret i at købe dit hjem, men snarere interesseret i at projicere sin mening om dets værdi.
Hvis nogen ikke køber, betyder deres mening virkelig ikke noget, gør det?
Og de traditionelle ejendomsadvokater siger "Men det hjem var meget mere værd, og den køber ville endda have betalt mere, men ingen andre bydende tvang budet højere." Hmm, det sker aldrig i traditionel ejendom, gør det? Det sker hele tiden.
Tilbud - mod - mod - mod - mod - kontrakt.
Betyder det altid, at prisen blev maksimeret? Sikkert ikke.
Hvad en auktion gør er at maksimere muligheden for den bedste pris.
Det maksimerer også de andre problemer, idet auktioner, vilkår og betingelser højst ikke er omsættelige.
Det indstiller også et tidspunkt og en dato for salget, så andre planer kan gøres lettere.
Hvornår sælges den traditionelle ejendomsfortegnelse?
I tilfælde, hvor du skal have $ 150.000 til dit hjem på grund af pant osv., Kan du muligvis ikke risikere at blive mindre.
Så du liste, og vent.
Du betaler forsikring, pantbetalinger, skatter, vedligeholdelse og til sidst sælger dit hjem til hvad? Hvad markedet vil bære - måske din pris, men måske ikke.
Og hvad hvis din blikkenslager var forkert, og markedet sagde, at dit $ 150.000 hjem var værd $ 160.000? Er det den sandsynlige salgspris med en traditionel notering? Hvordan ville du nogensinde vide, at nogen var villige til at give mere end listeprisen? Det gør du næsten aldrig.
Skal det ske på auktion? Hele tiden - auktionærer råber ikke til publikum "Stop, du betaler for meget!" som din listepris gør.
Hvad er den $ 1,00 regning i lommen værd? 1,00 $ ikke? Hvad er dit hjem værd? Alt hvad du kan få for det.
Og hvordan får du det alt hvad du kan få? Overvej en auktion, hvor markedet har lov til at beslutte - til din fordel.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.face book.com/mbauctioneer.
Han er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
Hvad er dit hjem værd? Din gård? Din investeringsejendom? Lad os tage et endnu lettere eksempel: Hvad er den $ 1,00 regning i lommen værd?
Du svarer måske på $ 1,00-spørgsmålet, at det er nøjagtigt værd $ 1,00.
Det er det værd, for det er hvad du kan få for det med hensyn til en slikbar, sodavand eller dagens papir.
Det er 1,00 dollars værd i din bank, fordi de ændrer det for dig - i 4 kvartaler, 10 dimes eller hvilken kombination du ønsker.
Så en regning på $ 1,00 er $ 1,00 værd.
Din dollarseddel er 1,00 dollars værd.
Dybest set er det fordi markedet siger, at det er 1,00 dollars værd.
Reglen på markedet for alle $ 1,00-regninger er: du kan få $ 1,00 i ting til din $ 1,00-regning, hvis du, indehaveren af ??$ 1,00-regningen giver det til nogen, der efter din mening har $ 1,00 i værdi ting, og ejeren af ??disse ting vil sælge dem og værdiansætter dem til $ 1,00.
Lad os se på fast ejendom.
Du mener, at dit hjem er værd $ 150.000 (150.000 $ 1,00 regninger) Du har haft en blikkenslager, der har gjort noget for dig, fortæller dig, at en nabo, der ligner din, solgte for nylig for omkring det beløb, og en takstmand for tre år siden sagde, at dit hjem ville være værd $ 150.000 nu.
Men er det værd $ 150.000, fordi folk siger, at det er det? Fordi du tror det er? Husk vores $ 1,00 regning.
Det var ikke værd $ 1,00 i varer eller tjenester, fordi vi sagde, det var.
Det er snarere værd $ 1,00, fordi folk er villige til at handle ud fra denne forudsætning og "handle" ting, der er værd $ 1,00 for din $ 1,00-regning.
Her er reglen for fast ejendom: din fast ejendom er kun værd 150.000 $ 1,00 regninger, hvis nogen derude har 150.000 $ 1,00 regninger til at give dig for det, og du er villig til at sælge for det, og de er villige til at købe for det.
Du har hørt denne type sætning før: "villig køber, villig sælger, hverken ..."
Nu hvor vi ved, hvad vores hjem er værd, og hvorfor, lad os se på den traditionelle ejendomsmarked.
Du beslutter, at du vil sælge dit hjem, og beslutter, at du vil have $ 150.000 for det.
Et tegn går op, og folk begynder at bemærke, at dit hjem er til salg for $ 150.000.
Er det værd $ 150.000? Måske.
Husk kun, hvis nogen er villige til at betale det for det.
I traditionel ejendomsmarkedsføring sælger dit hjem til sidst en værdi, der sandsynligvis er $ 150.000 eller derunder.
Du kan forhandle vilkår og betingelser, garantier, besiddelse og andre problemer.
Ikke desto mindre vil den samlede "pakke" være $ 150.000 eller mere sandsynligt et andet lavere antal, du og din køber accepterer.
På auktion sælger dit hjem til højstbydende.
Auktionsindehaveren vil samle alle interesserede på en dag ad gangen og fortsætte med at bede om mere, indtil budgivningen stopper.
Når buddet stopper, sælges dit hjem.
Men hvad nu hvis det højeste bud kun var $ 132.500? Du ville have $ 150.000 til dit hjem, ikke? Blikkenslageren sagde, at det var det værd, husker du? Hvor var din blikkenslager den dag? Han var ikke interesseret i at købe dit hjem, men snarere interesseret i at projicere sin mening om dets værdi.
Hvis nogen ikke køber, betyder deres mening virkelig ikke noget, gør det?
Og de traditionelle ejendomsadvokater siger "Men det hjem var meget mere værd, og den køber ville endda have betalt mere, men ingen andre bydende tvang budet højere." Hmm, det sker aldrig i traditionel ejendom, gør det? Det sker hele tiden.
Tilbud - mod - mod - mod - mod - kontrakt.
Betyder det altid, at prisen blev maksimeret? Sikkert ikke.
Hvad en auktion gør er at maksimere muligheden for den bedste pris.
Det maksimerer også de andre problemer, idet auktioner, vilkår og betingelser højst ikke er omsættelige.
Det indstiller også et tidspunkt og en dato for salget, så andre planer kan gøres lettere.
Hvornår sælges den traditionelle ejendomsfortegnelse?
I tilfælde, hvor du skal have $ 150.000 til dit hjem på grund af pant osv., Kan du muligvis ikke risikere at blive mindre.
Så du liste, og vent.
Du betaler forsikring, pantbetalinger, skatter, vedligeholdelse og til sidst sælger dit hjem til hvad? Hvad markedet vil bære - måske din pris, men måske ikke.
Og hvad hvis din blikkenslager var forkert, og markedet sagde, at dit $ 150.000 hjem var værd $ 160.000? Er det den sandsynlige salgspris med en traditionel notering? Hvordan ville du nogensinde vide, at nogen var villige til at give mere end listeprisen? Det gør du næsten aldrig.
Skal det ske på auktion? Hele tiden - auktionærer råber ikke til publikum "Stop, du betaler for meget!" som din listepris gør.
Hvad er den $ 1,00 regning i lommen værd? 1,00 $ ikke? Hvad er dit hjem værd? Alt hvad du kan få for det.
Og hvordan får du det alt hvad du kan få? Overvej en auktion, hvor markedet har lov til at beslutte - til din fordel.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.face book.com/mbauctioneer.
Han er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
